我本来想卖了可以先下定，不过貌似也不好操作，收款时间不好控制。

有可能，市区是比郊区好。但房子小了，换市区大房换不起了

握手

设置一个约定。超过多久没收到款，按每天收多少滞纳金，这样会给买家一点点压力，争取尽早收到尾款。

是的，好提议

我也是卖一买一，刚卖了还没收到钱，也买不了，好心塞

目前的这种市场，还好点。要是像去年这时候到今年四月那段时间的，想卖了房，收不到尾款。又等着尾款买一套的，那就一个悲催了。但最后，也是设置一个最后期限，过了以后，让买家想办法咯。不然就给滞纳金，像交罚单一样，一天罚200元的。扣六元，没几天以后。就到顶了。哈哈哈。

不是吧，我还想留着天河老破小呢

留得住也想留啊

我刚经历完卖一买一，整体来说算很顺利的那种。时间可以参考一下。
5月底卖一签合同，六月初网签，买家七月初出公积金同贷，一出同贷约了第二天去过户，当天给了首付。七月底公积金放款。卖一经历两个月时间。买一是八月初签的合同。
如果光是腾出名额不考虑买一的首付，过户后几天名额就出来，这样算也要个一个月多月的样子。现在贷款还是首选纯公积金的好，快得吓人，商贷要等尾款买一那是遥遥无期呀

多少钱，娃想买美林

现在房子难出手啊，工资没怎么涨，拿得出首付的，每个月还贷压力也大

一般过户当天，收首付、按揭入压等银行放款。之后五个工作日出新房产证，三个工作日归档就可以腾出名额。想快点可以找找房管局的朋友，有朋友一两天就可以无房证明了。

虽然是纯技术问题，不过楼主，不久就会有人说嘲笑你眼光不好了，听听就好，呵呵

卖房是挺折腾的，我早几年就想换房，就是怕麻烦，没行动。结果想换的房子涨好多了，鄙视自己的懒。这次就行动起来了吗

中介告诉我要3个月，你真的很顺利了。恭喜哦

我放到二手房板块了，有照片。77平，卖498万，合适的话价格可以稍微谈谈。

关于售价说几句: 我卖房的帖子有网友回复，这么贵，不如回乡下盖别墅。我只能说，保利心语的70多平已经卖700多万，现在的市场价位就是差不多这样。房价已经上涨了，我要卖一买一，要买的房子肯定价格也是比以前涨很多，我不卖个合适的价格怎么有钱买新房子呢？我当然希望整个市场价都很便宜，越便宜越好，这样我就可以换的起市区的大房了，多么美好的事。

不行就留着呗，美林海岸有金融城的利好，我还是看好的。

明白，谢谢