我也打算卖掉天河旧房去效区买

应该是销售说的对，我没买过一手楼，所以也不太清楚，都是想当然。。就是觉得一手还是有点弹性空间，当然二手也有，就怕碰见也是个卖一买一的卖家，催命一样催款

美林海岸花园，77平的两房。

也是呀。。。

我本来想卖了可以先下定，不过貌似也不好操作，收款时间不好控制。

有可能，市区是比郊区好。但房子小了，换市区大房换不起了

握手

设置一个约定。超过多久没收到款，按每天收多少滞纳金，这样会给买家一点点压力，争取尽早收到尾款。

是的，好提议

我也是卖一买一，刚卖了还没收到钱，也买不了，好心塞

目前的这种市场，还好点。要是像去年这时候到今年四月那段时间的，想卖了房，收不到尾款。又等着尾款买一套的，那就一个悲催了。但最后，也是设置一个最后期限，过了以后，让买家想办法咯。不然就给滞纳金，像交罚单一样，一天罚200元的。扣六元，没几天以后。就到顶了。哈哈哈。

不是吧，我还想留着天河老破小呢

留得住也想留啊

我刚经历完卖一买一，整体来说算很顺利的那种。时间可以参考一下。
5月底卖一签合同，六月初网签，买家七月初出公积金同贷，一出同贷约了第二天去过户，当天给了首付。七月底公积金放款。卖一经历两个月时间。买一是八月初签的合同。
如果光是腾出名额不考虑买一的首付，过户后几天名额就出来，这样算也要个一个月多月的样子。现在贷款还是首选纯公积金的好，快得吓人，商贷要等尾款买一那是遥遥无期呀

多少钱，娃想买美林

现在房子难出手啊，工资没怎么涨，拿得出首付的，每个月还贷压力也大

一般过户当天，收首付、按揭入压等银行放款。之后五个工作日出新房产证，三个工作日归档就可以腾出名额。想快点可以找找房管局的朋友，有朋友一两天就可以无房证明了。

虽然是纯技术问题，不过楼主，不久就会有人说嘲笑你眼光不好了，听听就好，呵呵

卖房是挺折腾的，我早几年就想换房，就是怕麻烦，没行动。结果想换的房子涨好多了，鄙视自己的懒。这次就行动起来了吗