二手房赎楼问题，请教有经验人士！
478223房产楼市
fense_jiyi2017/08/23
全部回帖
你是卖家能有什么风险？赎楼也要时间的，你现在是在拖延买家的时间知道吗？
2017/08/23回复
一般想卖房子的人，应该自觉去赎楼啊，怎么还让买家来催你…，不管卖给谁，你都得先赎了才能卖啊……
2017/08/23回复
0o猫o猫o0620:
一般想卖房子的人，应该自觉去赎楼啊，怎么还让买家来催你…，不管卖给谁，你都得先赎了才能卖啊……
查看原文有些有房贷还没还清就卖了呀，中介那里有很多二手房都这样的，签合同收定金后再赎楼的。
2017/08/23回复
0o猫o猫o0620:
你是卖家能有什么风险？赎楼也要时间的，你现在是在拖延买家的时间知道吗？
查看原文我没想拖买家的时间，我是担心他的贷款有问题，到时就麻烦了，我也是急用资金才卖的，如果我赎回来他贷不到款不买了，那不是折腾嘛，而且合同里还写了买方因为政策或银行原因贷不了款，买方无责。
2017/08/23回复
笑着面对cqz6楼fense_jiyi:
我没想拖买家的时间，我是担心他的贷款有问题，到时就麻烦了，我也是急用资金才卖的，如果我赎回来他贷不到款不买了，那不是折腾嘛，而且合同里还写了买方因为政策或银行原因贷不了款，买方无责。
查看原文赎楼两三个月，你急用钱却拖着😀😀
2017/08/23回复
咚大宝7楼fense_jiyi:
大家好！上月我在佛山卖了一套房，买方8月初说银行下同贷书了，最近催我们去赎楼，我怕有风险想要看到买家同贷书后再赎，今天他给了一个电脑截图，之前他一直说能贷100万，截图上却只贷到88万，催我们赎楼又不给我们看纸质文件，这样去赎楼风险大吗？如何控制这个风险？请有经验人士解答，谢谢！
查看原文其实风险在你这里是没有的 不用担心 房子还是你的房子 只是提前还清了银行的钱
2017/08/23回复
潘小咚咚大宝:
其实风险在你这里是没有的 不用担心 房子还是你的房子 只是提前还清了银行的钱
查看原文也是，但我没有资金赎楼啊，要借钱来赎的，如果赎回来买方又不买了，我找不到钱来还人家啊，平添了好大压力。
2017/08/23回复
hamxin555
0o猫o猫o062011楼贷款100，批88很正常的，因为银行都在收紧额度，只要多出来的能有资金在首付时补齐就可以。退一步说，即使这个买家真的无法贷款，你可以卖给别人嘛……买家月初就告诉你出同贷了，你月末了才说买家在催你赎楼。您不知道现在赎楼都要两三个月的吗？战线拉太长对谁都没有好处吧……
2017/08/24回复
fense_jiyi楼12楼:
我是业主，上个月有跟银行申请提前还贷了，现在存钱进去通知银行就可以扣了。
2017/08/24回复
ab8780000fense_jiyi楼14楼ab8780000:
你有啥风险，难道你是借高利贷赎楼的吗？反正你都要卖，这个买家不买你吞定金再找下家，大赚呢，巴不得找10个买家他们全部不买，定金赚死
查看原文😄😄卖一买一，买的首付向亲友先借的，我打算卖了这套来还的，所以希望顺利些。
2017/08/24回复
xiange40216楼买家出同贷了，自然应该给业主看原件，证明有了确切买房资金来源，业主才会配合缴税、过户。所以买家应该主动出示同贷书。但赎契这里，业主也要主动及时进行，否则也会出现违约情况啊！按程序买家出同贷，就可以去缴税、过户了。
2017/10/10回复
fense_jiyi楼17楼咚大宝:
找赎楼公司啊😂
查看原文谢谢！找我弟借款赎楼了，已过户，银行方面估计这个月底放尾款88万。
2017/10/11回复
fense_jiyi楼18楼xiange402:
买家出同贷了，自然应该给业主看原件，证明有了确切买房资金来源，业主才会配合缴税、过户。所以买家应该主动出示同贷书。但赎契这里，业主也要主动及时进行，否则也会出现违约情况啊！按程序买家出同贷，就可以去缴税、过户了。
查看原文谢谢！已过户了，大概10月底可以收到尾款。
2017/10/11回复
