楼盘不清楚，不好评判。不过两年这个问题是关键，问清楚缘由，一般不过两年的都是投资客的房子，价钱会比市场价贵。

首套这样搞，很浪费低利率喔，选一吧。

不自住别买，浪费房票。

没钱，只买得起这样的，不过是女孩子，家里当嫁妆用

广州本地人么

不是本地人，只是集体户口

和尚会说你是中介的。

要给总价面积楼层朝向来计算。
一般来说，一个单间主要卖给单身汉，一室一厅小家庭可以买，市场对象更广些。

买大的那套

联系十👆V ⬅️信

两套一起买😁

45平方好卖一点吧，30平方的需求量好小吧。。

45方格局好点的话可以改成两房的

看看哪个方便出租，哪个学位好点

是同一小区，那里大的好租点，但这套大的会西晒

买45的有前景一点

西向是非常非常难出手的，就算有其它好处，很多买家是绝对不考虑西向的。
现在公积金放款快，不做组合贷也很可惜，看楼主的描述，似乎也不为还贷担心，所以建议你再看看其它房子，尽量多贷些。很多格局方正的，不到四十平已经可以隔成两房了，出租出售都会增值

我觉得西向没问题啊，起码可能晒东西。北向看不到太阳的，个人喜欢了

西比北强