买哪套更划算呢？
723528房产楼市
aaabga2017/08/23
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aaabga楼
zmqlhx110
熊猫双双4楼西向是非常非常难出手的，就算有其它好处，很多买家是绝对不考虑西向的。
现在公积金放款快，不做组合贷也很可惜，看楼主的描述，似乎也不为还贷担心，所以建议你再看看其它房子，尽量多贷些。很多格局方正的，不到四十平已经可以隔成两房了，出租出售都会增值
现在公积金放款快，不做组合贷也很可惜，看楼主的描述，似乎也不为还贷担心，所以建议你再看看其它房子，尽量多贷些。很多格局方正的，不到四十平已经可以隔成两房了，出租出售都会增值
2017/08/25回复
annlin009
欣扬妈咪
用户9527一名7楼大的西向这点很麻烦啊。
如果一定要二选一，在满足以下条件的情况下选小的：预期不太差钱，换房的时候不全指望卖首套做首付，做好放手里收长租的准备；总价不会高到离谱，以后换手的时候一时半会转不出去能还清掉转给父母腾房票，或者学位好容易转手；户型不会太奇葩，容易规划；开门能形成对流；采光要好。如果很多条都不能满足的话，另找。如果在该小区有其它朝向的多一室，另找。
如果一定要二选一，在满足以下条件的情况下选小的：预期不太差钱，换房的时候不全指望卖首套做首付，做好放手里收长租的准备；总价不会高到离谱，以后换手的时候一时半会转不出去能还清掉转给父母腾房票，或者学位好容易转手；户型不会太奇葩，容易规划；开门能形成对流；采光要好。如果很多条都不能满足的话，另找。如果在该小区有其它朝向的多一室，另找。
2017/08/25回复
117311939
小花苗520
请叫我啊胜11楼aaabga:
由于年轻没什么钱，家里资助首付买小户型，自己可能不住，用来出租以后有机会就出售。最近看了一个二手楼盘，其中有两套房难以抉择。都是没满两年的普通住宅，一套是单间30多平，北向。另外一套是一室一厅，，有45平，西向。大的比小的贵50万，住的也更舒服，但租金只是多了不到1000。买小的只要贷公积金就行，买大的要组合贷，请问从租金比与增值角度来看，买哪套更合算?
查看原文这样的小房子， 学位交通怎样？？？
2017/08/27回复
leung_wood13楼建议组合。投资的经验分析：1.面积大好，买出容易。2.已有公积金已比普通人购买划算了。3.随着cpi不断增值现在虽然紧张些，但随着以后收入增加会过的轻松。4.投资多少有风险，做好资产配资预算抵御风险。5.投资，就是与时间博弈，趁着年轻有本钱须趁早。
2017/08/28回复
人生就像一个故事
