好容易拿到九折利率卖家要求我签基准利率
473229房产楼市
2017/08/25
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我真的很气,我说因为卖家原因延迟交易,如果提前一个月,国家没有提高利率的政策出台,我们可能很早就放款了,根本不会出现现在的问题,现在是正常速度放款,就算放款延迟也要卖家承担责任😤卖家怎么回复的,大家肯定想不到,她说我让你们出我机票钱你们又不出呢。四海八荒的姐妹们,我不是不讲理的人,有没有天理呀,你的问题延迟交易,要我出钱买单,有这样的道理吗😱
2017/08/25回复
![gdlj88](https://avatar.mama.cn/067/10/52/27_avatar_middle.jpg?1719431087)
我和你后面的差不多 我们也是8.5折 6月7号就出证了 农行商业贷款 到现在也没有放贷 卖家也是卖一买一 外面借了利息钱要我们出一些 不然就让我们搬走 这个房子14年买的一直空着的 是空房什么都没有 过户后就把钥匙给我们了 现在被银行拖死了都不知道怎么办 卖家说9月在收不到钱就让我们搬了
2017/08/25回复
![宁静致远1008](https://avatar.mama.cn/031/44/03/73_avatar_middle.jpg?1719431087)
gdlj88:
我和你后面的差不多 我们也是8.5折 6月7号就出证了 农行商业贷款 到现在也没有放贷 卖家也是卖一买一 外面借了利息钱要我们出一些 不然就让我们搬走 这个房子14年买的一直空着的 是空房什么都没有 过户后就把钥匙给我们了 现在被银行拖死了都不知道怎么办 卖家说9月在收不到钱就让我们搬了
查看原文房产证都是你的名字了,业主法律上没有依据让你搬了。
2017/08/25回复
![Qixu666](https://avatar.mama.cn/063/60/81/02_avatar_middle.jpg?1719431087)
apple_023019:
昨天下午接到卖家电话,主要要求我从九折利率签回基准利率,很气愤,感觉真的是人善被人欺呀。要从买房开始说起,4月2日看上了这套中介口中的独家笋盘,遭遇业主提价,经过一番讨价还价,比报价高出5w,2个点中介费成交。当天签合同约定1周内过户,业主计划4月6日出国,又正逢清明节假期,为了不影响交易,业主做公正授权儿子代理,4月5日晚约我详谈,主要是委托授权书月底才出,延迟交易导致违约希望我们不要追缴违约金。我跟LG商量业主之前已经同意过户就交钥匙让我们尽快装修,我们很感谢,想着网签晚点就晚点吧,于是乎我俩傻了吧唧的同意了。卖家还说晚几天出国也行,让我们出她的机票钱,当时我们没理会就说晚就晚吧。于是4月25日网签,期间各大银行开始抬高贷款利率,心惊胆战的怕拿不到商贷九折,各种担心😓终于熬到7月18日顺利过户,7月24日交钥匙,也算顺利吧。公积金做了担保交了三千元,过户后两周业主收到公积金放款。前一周已经接到卖家电话说让催商贷放款,昨天又电话态度很强硬要求我签回基准利率,说每个月多几百块钱不算什么我说考虑下,卖家看我没有答应还说因为银行没有放款导致她要找朋友借钱买自己的房子,借钱的利息需要我们赔给她,我气晕了,直接说不可能。结果激怒了她,直接开骂,说我们怎样怎样害她,怎样怎么样忽悠她,怎么怎么不讲道理,还威胁说城管有熟人,暗示找人要来拆我们的违建,楼顶有隔壁邻居建的杂物房,隔壁邻居使用,阳台有小面积卖家很多年前自己封闭的阳台😓
查看原文中介费还没交齐的吧? 把责任都推给按揭和中介,让中介怼卖家,不要退让。
2017/08/26回复
gdlj88:
我和你后面的差不多 我们也是8.5折 6月7号就出证了 农行商业贷款 到现在也没有放贷 卖家也是卖一买一 外面借了利息钱要我们出一些 不然就让我们搬走 这个房子14年买的一直空着的 是空房什么都没有 过户后就把钥匙给我们了 现在被银行拖死了都不知道怎么办 卖家说9月在收不到钱就让我们搬了
查看原文我也是农行商贷,九折利率,还没出证
2017/08/26回复
![benben72](https://avatar.mama.cn/004/46/31/42_avatar_middle.jpg?1719431087)
我倒觉得业主人还不错,过户后就把房子给楼主装修,不然现在着急的就是楼主了,楼主应该去银行问一下,9折和基准月供差了多少钱,差的不多就改基准,我觉得一百万大概月供也就多200块钱,没必要为这点钱跟业主翻脸
2017/08/26回复
我觉得大家需要有契约精神,遵循合同,谁要求更改谁买单,银行放款历来如此,没有谁能保证,都是预估,不能接受这点早说,现在这个时候追杀我们也没用,我不可能为了你的过错买单,那我的损失又谁来出,卖家违约在先我还没追缴陪我违约金呢,够心地善良的呢
2017/08/27回复
![paul1126](https://avatar.mama.cn/079/01/78/56_avatar_middle.jpg?1719431087)
确实,你设身处地想想,如果你是卖家,你急着用钱,尾款迟迟不到你会怎么想。。。毕竟这个银行延迟放款的风险不能只让卖家一个人承担,还有卖家提前把钥匙给你装修已经很不错了。。。正常来说一般是尾款收齐才会交楼的。。。我觉得比较合理的做法就是她借钱的利息你也应该分担你欠尾款的那部分利息。。。
2017/08/28回复
paul1126:
确实,你设身处地想想,如果你是卖家,你急着用钱,尾款迟迟不到你会怎么想。。。毕竟这个银行延迟放款的风险不能只让卖家一个人承担,还有卖家提前把钥匙给你装修已经很不错了。。。正常来说一般是尾款收齐才会交楼的。。。我觉得比较合理的做法就是她借钱的利息你也应该分担你欠尾款的那部分利息。。。
查看原文没有迟迟不放款,业主之前说着急放款,我们很配合的出了三千块做担保,过户后半个月卖家就收到公积金放款,马上就开始催商贷,现在距离过户刚一个月多几天,我觉得不是迟迟不放款,是正常放款速度,卖给谁都是这样的放款速度
2017/08/28回复