好容易拿到九折利率卖家要求我签基准利率
473729房产楼市
apple_0230192017/08/25
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apple_023019楼我真的很气，我说因为卖家原因延迟交易，如果提前一个月，国家没有提高利率的政策出台，我们可能很早就放款了，根本不会出现现在的问题，现在是正常速度放款，就算放款延迟也要卖家承担责任😤卖家怎么回复的，大家肯定想不到，她说我让你们出我机票钱你们又不出呢。四海八荒的姐妹们，我不是不讲理的人，有没有天理呀，你的问题延迟交易，要我出钱买单，有这样的道理吗😱
2017/08/25回复
gdlj88:
我和你后面的差不多 我们也是8.5折 6月7号就出证了 农行商业贷款 到现在也没有放贷 卖家也是卖一买一 外面借了利息钱要我们出一些 不然就让我们搬走 这个房子14年买的一直空着的 是空房什么都没有 过户后就把钥匙给我们了 现在被银行拖死了都不知道怎么办 卖家说9月在收不到钱就让我们搬了
查看原文我也是农行商贷，九折利率，还没出证
2017/08/26回复
我觉得大家需要有契约精神，遵循合同，谁要求更改谁买单，银行放款历来如此，没有谁能保证，都是预估，不能接受这点早说，现在这个时候追杀我们也没用，我不可能为了你的过错买单，那我的损失又谁来出，卖家违约在先我还没追缴陪我违约金呢，够心地善良的呢
2017/08/27回复
paul1126:
确实，你设身处地想想，如果你是卖家，你急着用钱，尾款迟迟不到你会怎么想。。。毕竟这个银行延迟放款的风险不能只让卖家一个人承担，还有卖家提前把钥匙给你装修已经很不错了。。。正常来说一般是尾款收齐才会交楼的。。。我觉得比较合理的做法就是她借钱的利息你也应该分担你欠尾款的那部分利息。。。
查看原文没有迟迟不放款，业主之前说着急放款，我们很配合的出了三千块做担保，过户后半个月卖家就收到公积金放款，马上就开始催商贷，现在距离过户刚一个月多几天，我觉得不是迟迟不放款，是正常放款速度，卖给谁都是这样的放款速度
2017/08/28回复
中华小当家9527:
原来业主没收到钱就给你钥匙了，这下被动了了，这业主也是没经验，提醒广大卖房业主，没收到钱坚决不给钥匙。
查看原文也不能这么说，交易嘛，大家有商有量就好，早交房就是个租金嘛，她不收我的，她违约我也答应不追她的违约金，一天违约金也要一千多，推迟差不多一个月哦，你算吧要多少钱。而且作为买家对她的正常要求我一直是配合的，交担保公积金加急我也出了三千，她说找熟人托关系商贷加快，我都同意如果找到人后出费用两家一起商量，但是后面找不到而已。最后要求我签回基准多出十几万我就不同意，换位思考你愿意多出十几万吗
2017/08/28回复
用户9527一名:
刚开始看，觉得业主急成这样，应该是拖很久了可以理解，看到后面，说过户才一个月，这个就有点过了，业主只能要求买家按合同完成付款，没权要求买家一定采用提高利率的方式，那是买家跟银行间的扯蛋事。现在一个核心问题，在于九折的利率是不是真能拿到，拿到的话多久能放款。如果是九折只是个说撕就撕的约定，不提高到基准利率就永远不放款，那可以考虑从了算了，到年底前，贷款‘额度一般是越来越紧的。两个简单粗暴的办法，一是咬牙顶住不管，什么时候放款什么时候算，违建爱拆拆，只要合同没逾期。二是二话不说提高利率去。折中的办法，一是坐下来约定，如果银行再不放款，从哪天起补贴点违约金，二是把违约金改成尾款的利息，都是息事宁人的做法，三是花钱找银行插队，只要上头没有死命令，找对了人花够了钱，总是能有空子的就看够不够力气钻。无论用哪种方式，都会有人觉得不合理，所以选自己觉得合适的路子走就是了，记得研究好合同条款，不要自己跳进逾期的坑里。
查看原文非常感谢妈友的回复，看到这么多的字我很是感动，妈友的建议我会参考的😀
2017/08/28回复
10月1日放款😀
2017/10/03回复
