用户9527一名刚开始看，觉得业主急成这样，应该是拖很久了可以理解，看到后面，说过户才一个月，这个就有点过了，业主只能要求买家按合同完成付款，没权要求买家一定采用提高利率的方式，那是买家跟银行间的扯蛋事。
现在一个核心问题，在于九折的利率是不是真能拿到，拿到的话多久能放款。如果是九折只是个说撕就撕的约定，不提高到基准利率就永远不放款，那可以考虑从了算了，到年底前，贷款‘额度一般是越来越紧的。
两个简单粗暴的办法，一是咬牙顶住不管，什么时候放款什么时候算，违建爱拆拆，只要合同没逾期。二是二话不说提高利率去。
折中的办法，一是坐下来约定，如果银行再不放款，从哪天起补贴点违约金，二是把违约金改成尾款的利息，都是息事宁人的做法，三是花钱找银行插队，只要上头没有死命令，找对了人花够了钱，总是能有空子的就看够不够力气钻。
无论用哪种方式，都会有人觉得不合理，所以选自己觉得合适的路子走就是了，记得研究好合同条款，不要自己跳进逾期的坑里。
好容易拿到九折利率卖家要求我签基准利率
474429房产楼市
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apple_023019楼用户9527一名:
刚开始看，觉得业主急成这样，应该是拖很久了可以理解，看到后面，说过户才一个月，这个就有点过了，业主只能要求买家按合同完成付款，没权要求买家一定采用提高利率的方式，那是买家跟银行间的扯蛋事。现在一个核心问题，在于九折的利率是不是真能拿到，拿到的话多久能放款。如果是九折只是个说撕就撕的约定，不提高到基准利率就永远不放款，那可以考虑从了算了，到年底前，贷款‘额度一般是越来越紧的。两个简单粗暴的办法，一是咬牙顶住不管，什么时候放款什么时候算，违建爱拆拆，只要合同没逾期。二是二话不说提高利率去。折中的办法，一是坐下来约定，如果银行再不放款，从哪天起补贴点违约金，二是把违约金改成尾款的利息，都是息事宁人的做法，三是花钱找银行插队，只要上头没有死命令，找对了人花够了钱，总是能有空子的就看够不够力气钻。无论用哪种方式，都会有人觉得不合理，所以选自己觉得合适的路子走就是了，记得研究好合同条款，不要自己跳进逾期的坑里。
查看原文非常感谢妈友的回复，看到这么多的字我很是感动，妈友的建议我会参考的😀
2017/08/28回复
gdlj8823楼宁静致远1008:
房产证都是你的名字了，业主法律上没有依据让你搬了。
查看原文关键人家钱没有收齐呢他也不让你交房租 估计就是逼我调高基准利率让银行赶紧放贷 我贷的多 这样一个月多出1千多呢 本来压力就大了 最近卖家天天电话 搞的都失眠了
2017/08/30回复
gdlj8824楼paul1126:
确实，你设身处地想想，如果你是卖家，你急着用钱，尾款迟迟不到你会怎么想。。。毕竟这个银行延迟放款的风险不能只让卖家一个人承担，还有卖家提前把钥匙给你装修已经很不错了。。。正常来说一般是尾款收齐才会交楼的。。。我觉得比较合理的做法就是她借钱的利息你也应该分担你欠尾款的那部分利息。。。
查看原文不能这么说 卖家说一个月2.4万 你觉得我们需要给多少
2017/08/30回复
benben7210月1日放款😀
2017/10/03回复
无敌佳2016
