照这个趋势，广州的房价一年赶得上北京了。
572030房产楼市
老衲还年轻以下内容转自天涯
昨日，涨价房源105套，降价房源835套。
仔细看了具体信息，
降价最厉害的三个区是东城，西城，朝阳。
东城西城，排在前面几十套降价房源，降价幅度在百分之二十左右。都是直降百八十万。东城西城今年三月份的好点在12万一平左右。目前即使降了，挂牌价仍然在九万十万的样子。
朝阳降价幅度靠前的几十套，直降百分之十五左右。朝阳论学区不如东西城。但是有商业中心。朝阳今年高点在10万多的样子。目前回到8万左右的报价。
石景山，丰台，降价幅度较大的几十套，大概在降价百分之十左右。这俩个区，今年最高点也就八万，因为爬的不太高，所以摔得不太狠。目前回到六万左右。
总得来看，由于出台了租售同权，东西城学区概念弱化。逐渐回落在所难免。东西城大都是老房子，户型和小区环境都很一般，长期看，继续炒作这家俩个区的学区房，风险较大。但由于是核心政府区，目前还是最贵。
石景山和丰台基本就是居住区。房价和小区品质直接相关。个别有好学区的品牌楼盘房子会贵
点。
单纯数据观察标明，帝都房价正在分化，原价较高的正在剧烈下跌。原价较低的相对稳定，呈缓跌状态。
数据不骗人，帝都房价目前确实在跌。
至于何时，何价可以进去平台期，彻底稳住。天知道。（来自天涯社区客户端）
2017/08/29
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广州第一穷人
妈网的白丁丁
花城贫民5楼广州第一穷人:
12万相当于1.2万一尺，香港都买到了。
查看原文香港是用实用面积计算的，如果按电梯楼得房率75%算，大陆12万人民币一平米约等于香港1.7万港币一呎。查了一下，大概是将军澳一带的价格，比港岛和九龙核心区便宜一点，比沙田要贵一点
2017/08/29回复
预习太太
liqiban9楼预习太太:
北京二三环房价赶上香港港岛区均价了，降点也正常
查看原文北京二三环是全球第二大经济体的中心之金融、权力、文化中心。香港是自称亚洲金融中心，股市成交量才是大陆的十分之一 。同样的土地制度，超越香港必必然。
2017/08/29回复
永岁飘零～11楼老衲还年轻:
市场万变，老衲不敢妄断，只是说趋势而已，假如广州月月如此，北京也月月如此。。。。。。。
查看原文昨天看论坛帖子，已经有一些人反映关注区域的楼价下跌了。看来广州也跟随帝都的脚步啊。现在论坛也没什么多军的声音。空军占领论坛指日可待。
2017/08/29回复
老衲还年轻楼12楼永岁飘零～:
昨天看论坛帖子，已经有一些人反映关注区域的楼价下跌了。看来广州也跟随帝都的脚步啊。现在论坛也没什么多军的声音。空军占领论坛指日可待。
查看原文综合来看，广州各区涨跌不一，官方口径广州二手上月微涨0.2%左右，其本属于横盘，目前是多空胶着的关键时期，各种观点碰撞很正常，说不定下周多军就夺回论坛了。
2017/08/29回复
Lolita1234513楼预习太太:
北京二三环房价赶上香港港岛区均价了，降点也正常
查看原文北京以后城区房价比香港贵也不奇怪。
2017/08/29回复
永岁飘零～14楼老衲还年轻:
综合来看，广州各区涨跌不一，官方口径广州二手上月微涨0.2%左右，其本属于横盘，目前是多空胶着的关键时期，各种观点碰撞很正常，说不定下周多军就夺回论坛了。
查看原文多军应该都在15年或16年买入了，现在政府政策那么明显，没什么好说的。现在还在买房的多数是一些没办法的刚需或改善者。你看id：广州第一穷人，以前的空军领头羊，现在又出来发帖了。
2017/08/29回复
cqw122216楼老衲还年轻:
综合来看，广州各区涨跌不一，官方口径广州二手上月微涨0.2%左右，其本属于横盘，目前是多空胶着的关键时期，各种观点碰撞很正常，说不定下周多军就夺回论坛了。
查看原文对，新区滞涨，旧区旧房在补涨。。
2017/08/29回复
