目前应该去唔到4.3万的单价，这个楼盘我之前也留意了很耐，一直在关心。最好卖的是84方三房两卫。总价最便的已超400万，还要是接近纯北向的单位。南向单位双合同，单价每方贵了5000-6000。
A2栋的北向稍微还好一些，没遮挡。B3栋北向就差了，整个公寓的尖角对住。
除非是把偷的面积都计算在内（84方大约偷了7-8个方），单价才有可能去到4.5万左右的单价。
当然一次性付款有额外的9.2折。不过估计不过不失的单位也去唔到4.3万的单价。

4.3万的单价，基本你是买唔到的。我觉得就是一个噱头，最差的单位让你一次性付款，然后按偷的总面积计算，才有可能达到。

放心，二手业主还能抗

这个盘如果真的4.3，那很多二手房价格真的要崩盘了，要知道洛溪南浦的20年楼龄电梯楼都3.5了

去年底我就看空，但今年升得我脸红耳赤的，这二个月才苗头向下了

公寓？ 不是那个海玥。 是那个燕岗旁边的住宅。。

越秀星汇湾和绿地海玥，楼盘里面都有公寓。越秀星汇湾是7栋住宅+2栋公寓
绿地海玥是3栋住宅+1栋公寓。
越秀星汇湾B3栋的84方的北向单位，隔离就是公寓，而且望到的是公寓的尖角。从风水角度就唔系太好了。
A2栋的北向单位就没事，没遮挡。
这两个楼盘我一直都有看，因为我需要换三房，所以十分清晰。

各位妈妈多将楼盘现场销售和价格情况交流交流。也可作为，买房的一个参考。中介免入

有吗？公寓吧？我找越秀里面的人问，内部价也要4.7啊

你要买房子，不现场去看一看，问什么内部人士。

markmark马克

你怎么知道我没去现场看过？

海珠纸厂吧？越秀哪个纸厂

金地中旬销售打过来说4.6-4.9， 打9.4折。 你快去看看多少了

要成就4.3万的单价，一定不是按照房产证上的面积，必须把偷的面积计算在内。84方预计偷了7-8方，另外这个84方户型的实用率低了一些，一般电梯楼实用率是80%，但这个户型只有77.5%。

这里的越秀是指越秀地产，不是指越秀区。全称是海珠区广纸新城的越秀地产开发的星汇海珠湾。