gzhu大新
），没有一间是我的！这就是工程佬的悲哀，但我们做工程的，基本上混久一点，有房有车还是可以实现的。今年刚好家里人拿到了一笔闲置资金，再加上自己的存款，在郊区搞套小两房给首付应该是没问题。今年五月中开始看房，刚开始是看黄埔，火电和开发区那一块，火电那边小区环境不错，但因为年底要通地铁，水涨船高呀，砖混结构近二十年的房子也要1.7的单价，超预算了~~~开发区那边也不便宜，1.3~1.5左右，新房还要2万，那个什么美悦湾也要2字头，凭什么啊！！！后来转战番禺，发现市桥的楼梯楼价格还不算很高，前年有同事在市桥站旁边买的，才一万的单价，我现在看，基本是1.3~1.5，涨了近一半啦。离地铁站稍远一点的就更便宜些，有些单体楼才1万左右的单价，但我要求小区，又厅出阳台，框架结构，这就筛掉了不少。看过西城花园，康泰苑，西兴苑等旧小区，价格都还好，1.1~1.5，中层楼梯房。不过LD不太喜欢这些，看中康泰苑的两套，第一套是因为业主反价，本来都准备约谈业主付定金的了，禽兽！第二套是业主不太想放盘，想吊高价卖，我们没同意，他出1.5，我们杀至1.3，86个方，5层，一梯两户，环境是不错的，就是小区小了点，但我们喜欢格局，业主把它改成了三房，正合我们意，在这僵持的一周里，我们又去番禺广场附近看，相中番禺大道旁边的一个不大的小区，1.5的单价，80个方，税要买家承担。环境不错，旁边还有学校，学位房，业主没占学位和户口，5层楼梯房，一梯四户，还可以接受。由于是晚上看的，LD担心光线问题，作为一个建筑行业的我来说，闭着眼睛都 能想到这房子的采光……
0第二天和LD再来看了一遍，就定下来了。让中介约业主面谈，先交定金5W，签三方协议，这时已经是6月中旬了。由于业主要赎契，那就让他们慢慢办，我这边也正好要筹钱。本来预算100W总价的话，我们的首付是没问题的，现在超了20W，只能看看评估能否估高些，然后自己先找人借吧。借钱真心是个检验朋友亲戚关系的时候，不太熟的朋友，可能会先缓你一下，再拒绝，熟悉的好友，讲明情况后立马有答复，手上能借多少就借多少，说什么时候要什么时候就转过来了！这段时间我也是连脸都不要了，能借的都开口。也好，算是看清了个别朋友与自己的真实关系97月初，按揭来收资料，找评估，由于我是要申请组合贷（LD无公积金，只能组合），要同时提供公积金和商贷的资料，比较麻烦些，也跑了好几趟，中间还因为公积金的缴存不规律而要出份证明给公积金中心。现在办事就是很搞笑，明显可以解释得通的，某些部门就是要卡你！评估结果出来，比买的单价还低几百，没办法，首付又要多付一点，好惨
在这里谴责一下按揭，你妹的为毛老是怂恿我做纯商贷，现在商贷限得那么厉害，利息又高，又无折扣，放款又慢，那不是明知是火坑还要把我往里推，你TM是收了我的钱的！所以，我以过来人的经验告诉大家，现阶段，能做纯公积金的一定要做纯公积金，能做组合的千万别搞纯商贷，公积金放款绝对比商贷快！至于审批，公积金只要做了担保，审批都是秒批，我的公积金三天批完，商贷是一周！可能是番禺这边快，听同事说，他现在在越秀，审批很慢很慢~~~还好业主赎契不用我们垫资，又缓解了一下压力。7月底，通知可以签合同了，在8月初立马去签了公积金和商贷合同。在这里给大家普及一下，去番禺公积金中心签贷款合同是不用在一楼排队取号的，开门后立马上二楼，在二楼取号，而且也不多人。商贷就直接去银行找负责贷款的那个人即可，按揭会告诉你的。我的按揭服务费不低啊，都0.7~0.8个点了
中介费加按揭就去了3W，好伤~~~~签完合同，业主也在办涂销，8月中旬开始预约交税过户，恰好遇上制度改革，过户和入押这些一同办理，直到今天才预约上过户，现在已经过户完成，坐等放款办移交了
这两天看农行出了那么多恶心的事，好担心自己的款也难放下来，又要调利率什么的，已经基准了，还想怎样啊艹！二楼放些过程中的经验心得，与大家分享。大家有问题可以互相讨论一下，我坚决支持大家维权，声讨银行的恶心行为！
小小样儿啦
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