如何析产？忧心6个月了
1767283房产楼市
多多嘟嘟1、房产1：男方婚前财产，房产证是男方一人名，坐标花都，非常偏远，无法读书；
2、房产2：17年刚买入（3月28日网签，5月18日过户），共有产权，坐标天河，学位非常差；
3、房产三：爷爷全产全房，坐标天河，学位比较好；
问题：小孩19年9月上学，该如何才能让小孩就读爷爷房产学位？
目前两种解决办法：
A、18年年底前结清房产2贷款，将此房产卖出析产到女方名下，双方办理离婚手续，将爷爷房产通过赠与方式赠与给男方，是否可行？
重点：房产2能否做卖出析产交易？双方离婚后，男方能否加名字到爷爷房产上，是否被限购？
B、18年年底前结清房产2贷款，通过卖出交易析产给爷爷，然后再将爷爷房产通过加名或赠与方式增加男方名字，是否可行？
在春节过后疯狂的楼市环境下，本人当时真觉得如果不买房以后也许再也买不起任何房子了，慌乱中买了房产2；过户前想过毁约，但仔细看合同违约金10%后，就咬咬牙买了。。。。
2017/09/07
精选回帖
用户9527一名全部回帖
古月王京沙发杨扬安然:
我也遇到同样问题，现在住的房子，老公名下的，没贷款，学位较差，我们的户口还在爷辈房产下，学位较好一些。我们也想在爷辈房产读书。爷辈的房子是上一代赠与的。除了卖老公名下的房子，还有另外办法吗？
查看原文离婚，老公房产归妈妈，孩子归爸爸，爸爸无房产户口跟爷爷，应该可以用祖辈学位
2017/09/08回复
glriacha板凳多多嘟嘟:
嗯，你估计的没错，结婚时我属于稍微晚一点点，他属于非常非常晚，年龄有差距
查看原文既然男的不操心孩子上学，你操心什么？需要双方配合的事，只有你一个在想，有用吗？
2017/09/08回复
春田花花小乐园5楼犇犇宝贝:
卖掉花都房是最简单的解决办法，但是男方跟他父母坚决不同意，如果卖掉花都房重新买 ...查看原文
卖掉花都房是最简单的解决办法，但是男方跟他父母坚决不同意，如果卖掉花都房重新买 ...
如果卖花都房都不同意，担心婚前变婚后。那男方还肯离婚把房产给你，然后带着小孩去入爷爷的户口？更不可能了吧
2017/09/08回复
小小史努比
天下234
huhanna8楼没啥好建议，你要搞定的是你男人，而不是孩子的学位。会撒娇不?会撒泼不?会哄男人如何做个好爸爸不?会让男人爱孩子自发为孩子老虑不?……等这些搞定，孩子的学位就该做爸爸的上心，而不是愁苦妈妈。
2017/09/09回复
huhanna10楼还有一点，非要名校吗?量体裁衣，看菜吃饭。不是名校，做父母的对孩子的教育上心点，外加某某培训机杨，完全可以培养出牛娃来。须知:山沟沟里也会飞出金凤凰。有必要这么强人所难，总是去干自己能力范围以外的事，最后落个里外不讨好。何必呢?
2017/09/09回复
Tracymama11楼既然爷爷说明房子不给儿子才逼着去买，那干嘛还要求爷爷加名或者离婚析产来求学位，求人不如求己，自己买房都不考虑学位怪谁？花都买的又不去住又派不上用场不知道留着干嘛？直接卖掉买小的学位房，然后出租回去自己大房子住，不用离婚也不用求爷爷，这样不好吗？
2017/09/09回复
cyingz198349439多多嘟嘟:
时不时要为这事烦恼一下！ 因为之前老人明确表示不会把房子过户给自己儿子，才自己买了房，好让自己在市区有落脚的地方；打算18年年底借钱把贷款结清，然后把房子抵押了还借款；
查看原文花都的卖吗？在什么地方近不近机场？面积多大？
2017/09/10回复
多多嘟嘟楼13楼glriacha:
既然男的不操心孩子上学，你操心什么？需要双方配合的事，只有你一个在想，有用吗？
查看原文是呀，很多时候就跟自己说，既然爸爸不管，我为什么要管，可又想都不管，最后是孩子吃亏
2017/09/11回复
多多嘟嘟楼14楼春田花花小乐园:
如果卖花都房都不同意，担心婚前变婚后。那男方还肯离婚把房产给你，然后带着小孩去入爷爷的户口？更不可能了吧
查看原文是这样的，他表示只要不动花都的房子，我们俩买的天河区的房子全部给我都可以（天河区的房子很小很小）；之前奶奶专门到学校咨询过，对方答复：他们学校只看市区的房产，花都房产他们不看的，只要市区无其他物业就可以用祖辈房产上学
2017/09/11回复
