请教：旧楼装电梯，各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适？一部电梯到底造价多少？
5068784房产楼市
whlzhjwh2、电梯费用：由于楼层的特殊性，电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停，大家出来后要上半层台阶或下半层台阶，有人找了一个电梯公司，要价70多万。请问这个造价基本合理吗？不是应该多找几家进行比价的吗？目前一部电梯（8楼）的造价到底大概在多少呢？
3、如何找能装电梯的公司呢？
谢谢各位妈妈
2017/09/09
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amy_newell2014whlzhjwh:
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯，还没正式开始，各种矛盾就纷纷出来，我看了下主要集中2点：1、各楼层的出资比例如何确定，有的低楼层业主（3楼）说：我不反对装，但我不出钱。还有的业主（如4楼）说：各楼层的缴费差距要很大，如果低楼层（2-3楼））的以系数1算的话，中楼层（4-5楼）的算2，次高层（6-7）的算6，顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢？有无参考指标？2、电梯费用：由于楼层的特殊性，电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停，大家出来后要上半层台阶或下半层台阶，有人找了一个电梯公司，要价70多万。请问这个造价基本合理吗？不是应该多找几家进行比价的吗？目前一部电梯（8楼）的造价到底大概在多少呢？3、如何找能装电梯的公司呢？ 谢谢各位妈妈
查看原文我们小区正在加装，1梯2户，原建筑有保留电梯井位，总价26万左右，是日立的电梯，1，2楼不收钱，3楼以上开始收，按楼层与建筑面积分摊，3楼是4千多，9楼是3万左右。
2017/09/11回复
wfypenny板凳具体法规早就出台了，根据法规行事，加上业主协商，通过三分之二的同意就可以进行了。现在报价70万费用，如果是采用混泥土结构，那费用差不多，今年基本在65-72万之间，能否压压价，要看地理施工环境，还有是否要搭走廊之类的。多去参观已经建好的电梯吸取经验。
2017/09/11回复
田园娃4楼五层以上业主负责全部电梯费用，电梯装好后不但上下楼方便了，而且房子升值50%左右，运超电梯费用。 ...
2017/09/11回复
臭丫头龙一一5楼ruanjianxuqiu:
装一个电梯，来回时间不是很长，错过了等半天，不过9楼来回应该很快
查看原文楼梯楼，一般一梯两户，多的不过4户，楼层数不多，不至于等很久
2017/09/11回复
benben726楼没有应该不应该，这个是政府的问题，没有出相关的法规，却先批准了加装，导致了很混乱，很多纷争。其实出台 ...
2017/09/11回复
82919pen7楼政府有指导文件的，“根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》的指导意见，由业主协商约定分摊比例共同出资的，同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定，维护和养护费用按同层按户数均摊。”
2017/09/11回复
happy0766
kkmim112
liumeilnh10楼amy_newell2014:
我们小区正在加装，1梯2户，原建筑有保留电梯井位，总价26万左右，是日立的电梯，1，2楼不收钱，3楼以上开始收，按楼层与建筑面积分摊，3楼是4千多，9楼是3万左右。
查看原文总价26万这么便宜？是哪个区呢？
2017/09/11回复
663454413
可口佳得乐
扫地僧200713楼广州蛇妹:
此理论，如果五楼以下永久不使用电梯的，我不反对。
查看原文4楼以下无所谓装不装电梯，更无所谓那点增值。4楼以上就不一样了，楼难爬，房难卖，房价有无装电梯价格差别六成。呵呵
2017/09/11回复
HONEYPIG21314楼我妈那栋楼当年装的时候搞到上G4，后来还是要出动居委和媒体才搞掂，电梯装的是日立好似38W几
2017/09/11回复
playgame
sai114111
LINGXM_200617楼扫地僧2007:
五层以上业主负责全部电梯费用，电梯装好后不但上下楼方便了，而且房子升值50%左右，运超电梯费用。
查看原文1, 如果只是五层以上承担费用, 五层以下我是连廊都不会给他加上的, 让他永远都加入不了电梯房的队伍! 2, 不要以为只要反对就装不了, 能不能加装, 是规划局说了算!
3, 参考已加装的电梯使用费, 每月每户大约只增加10-20元的电费, 如果连这个费用都要省, 那就爬楼梯吧!
3, 参考已加装的电梯使用费, 每月每户大约只增加10-20元的电费, 如果连这个费用都要省, 那就爬楼梯吧!
2017/09/11回复
LINGXM_200618楼我们的情况跟你一样, 不管在哪开口, 都要走半层.
我们一共9层, 现在是每层都开电梯口, 日立850还是825KG的,(忘了), 另外加建梯井, 费用全包57万, 含报建费. 目前已报建,在等规划局公示.
费用分摊电梯公司有自己的一个分摊模式, 政府指导的系数一般实现不了,所以我们是用电梯公司推荐的方式分摊.
我们一共9层, 现在是每层都开电梯口, 日立850还是825KG的,(忘了), 另外加建梯井, 费用全包57万, 含报建费. 目前已报建,在等规划局公示.
费用分摊电梯公司有自己的一个分摊模式, 政府指导的系数一般实现不了,所以我们是用电梯公司推荐的方式分摊.
2017/09/11回复
