扫地僧2007回复 看一只羊驼路过 的帖子
先不考虑加电梯增值不增值的问题
只考虑加装电梯低层与高层价格马上倒挂
比如 现在高层是3万，低层价3.3万（以低层价比高层平均多10%）
装电梯马上变成了低层3万 高层3.3万
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这时候 如果低层想保证目前3.3万的价格 需要涨10%
这时候 就看付款的需求方 买方能付多少钱并不会因为加装了电梯就变了
付同样的钱 可以改变的是让他们从选择低层变成选择高层 低层明显受损害
然后 你会说 因为我这个加装了电梯 整体价格水平会上涨
在目前广州大规模动员微改造的情况 我不认为会上涨很多超过不了10%
（10%就是让低层价回归他原有价 不获利 仅保值）
因为改造得多了 买家可选择的也多 有竞争 上涨自然会有限
上面得出结论：低层并不会因为加装电梯 而马上获取实际上的房价上涨增收 对倒价格后，直接受到损失。
当然 如果你认为装了电梯，高低层价格对倒后，低层能上涨超过10%
那低层只能免费算上不受损害 还没到增值！
如果你认为增值能超过对倒前的价格 那请给出些实例或统计数据
最后 考虑房价上涨下跌
优质物业上涨时肯定涨得多 下跌时跌得少
装电梯后 低层由优质变劣质 上涨时涨得少 下跌时会跌得多
这个低层显然是受损害的
所以 给你个明明白白吧 无论是现在 还是将来涨跌 低层都是不受益的！
如果说低层要受益，就不仅仅是装个电梯能解决的
还需要在整个小区的居住环境 物业管理水平上能获得更高的提升
当然 如果一定要说和谐社会 那你们尽可以用道德绑架低层就好了！
楼梯楼装电梯，高楼层需求那么强烈为什么还要强迫低楼层出资
31397130房产楼市
2.高楼层一安电梯，楼低立马升值五成以上，应该要适当补偿1.2.3楼邻居，因为1.2受电梯影响采光通风，卫生变差，噪音更大，房子会贬值的。三楼现在是黄金楼层，非常容易卖出，以后只能想快点卖只能降价，也享受不了升值。适当补偿也是合理的。
2017/09/11
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看一只羊驼路过板凳|老狼_2694:
先不考虑加电梯增值不增值的问题只考虑加装电梯低层与高层价格马上倒挂比如 现在高层是3万，低层价3.3万（以低层价比高层平均多10%） 装电梯马上变成了低层3万 高层3.3万-----------这时候 如果低层想保证目前3.3万的价格 需要涨10% 这时候 就看 可以改变的是让他们从最后 考虑房价上涨下跌优质物业上涨时肯定涨得多 下跌时跌得少 这个低层显然是受损害的所以 给你个明明白白吧
查看原文你洋洋洒洒一大堆给我解释的很透彻，但是我问的问题是装了电梯一般情况下来说底层相比以前涨价没？这个问题不需要你跟我解释这么多，你说的这些谁还能不懂，但是，她说高楼层涨价了，所以高楼层出钱，所以我才问了一句：低楼层涨价没？所以我要的答案不是你的洋洋洒洒，而是涨还是没涨？
2017/09/19回复
|老狼_26944楼回复 看一只羊驼路过 的帖子
已经告诉你低楼层掉价了 眼瞎呀
瞎J8有毛病 有本事自己拿出你的计算模型数据理论呀
一句“到底涨没涨”在这个贴子里复读了三遍。。。人工复读机呀！
呵呵。。呵呵。。。呵呵。。。冷笑三声
已经告诉你低楼层掉价了 眼瞎呀
瞎J8有毛病 有本事自己拿出你的计算模型数据理论呀
一句“到底涨没涨”在这个贴子里复读了三遍。。。人工复读机呀！
呵呵。。呵呵。。。呵呵。。。冷笑三声
2017/09/19回复
看一只羊驼路过5楼|老狼_2694:
已经告诉你低楼层掉价了 眼瞎呀 瞎J8有毛病 有本事自己拿出你的计算模型数据理论呀一句“到底涨没涨”在这个贴子里复读了三遍。。。人工复读机呀！呵呵。。呵呵。。。呵呵。。。冷笑三声
查看原文呵呵，原来最多两个字涨或者没涨就解决的问题你非要装逼来回答一堆，还掉价，你去问问装电梯的人是不是底层掉价了？
2017/09/20回复
a174624700xiange402:
这种电梯刷卡使用最合理了，整层不交费就不开通该层就好了。
查看原文首先是你的能装上，患不均，这很正常。装了高层涨那么多，底层就涨一点点，还可能影响更多，谁愿意？都TM当圣母？
2017/09/20回复
想以前刚毕业出来租房子，看电梯楼，4楼以下直接不用和我说，不看。楼梯的要2-5的
2017/09/20回复
果糖MM11楼看一只羊驼路过:
你洋洋洒洒一大堆给我解释的很透彻，但是我问的问题是装了电梯一般情况下来说底层相比以前涨价没？这个问题不需要你跟我解释这么多，你说的这些谁还能不懂，但是，她说高楼层涨价了，所以高楼层出钱，所以我才问了一句：低楼层涨价没？所以我要的答案不是你的洋洋洒洒，而是涨还是没涨？
查看原文明确告诉你：没有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2017/09/21回复
果糖MM12楼|老狼_2694:
先不考虑加电梯增值不增值的问题只考虑加装电梯低层与高层价格马上倒挂比如 现在高层是3万，低层价3.3万（以低层价比高层平均多10%） 装电梯马上变成了低层3万 高层3.3万-----------这时候 如果低层想保证目前3.3万的价格 需要涨10% 这时候 就看 可以改变的是让他们从最后 考虑房价上涨下跌优质物业上涨时肯定涨得多 下跌时跌得少 这个低层显然是受损害的所以 给你个明明白白吧
查看原文你直接给答案他好了，没有
2017/09/21回复
请叫我lyd001
双黄荷包蛋蛋蛋
slk952715楼看一只羊驼路过:
你说了这么多跟我问的一点关系没有，我问的是装电梯底层增值了没，你回答我这么一大串干嘛
查看原文你就是那个楼梯房的高层吧，就事论事，说什么升值有屁的用
2017/09/21回复
请叫我啊胜
