讲到换房又是一个复杂：房子装好后，根据实际情况去那住各种不便，商量着房子还是要近单位好些，计划明年中(今年底13号线通地铁)将早期在萝岗开发东区买的一套小两房卖了，再在单位小学附近换置一套小两房自住，到时简单刷下墙把自己新装修的那套房里的好的家具搬过来自住，第一考虑这些家具都买的是挺贵的家具，重要的是已经放了几年，甲醛味道什么都没有，小孩住的安全放心。但问题也来了，房价一路高涨，也怕明年初换房不顺利，东区的房就算通了地铁也就二万的价格吧，这里现在都涨四万多点了，不知到时还换不换得起。新装的房子一直空着觉得又浪费，但又有各种情形的担忧，租也不是，不租也浪费，大家帮忙分析一下，该如何比较好些，自己现在很纠结没主了，集思广益。谢谢大家了！

先说下基本情况，有点复杂：三口之家，小孩今年刚入小学，家中没老人。现在小孩在我们单位附近的小学上学，为方便接送在单位和小学附近租了一套房住，环境没自家房舒适但出行方便。两年前买的房收楼考虑自住当时花了三十几万装修，离单位和小学车程30分钟。有代步车一辆。现在后悔装修前没有认真思考想周全，导致房子装修好一直未去住。如果去住那早晚开车，我这边租的房也不能退，因为中午要接小孩回来休息。而且住那的话每天要早起赶学校，也要多出每月的汽油费，并且人也累。现在就在学校附近住，省了上下班路程时间，小孩刚入学每天作业也很多，每天辅导完成都要九点半左右，搞完睡觉就要十点左右了。住那边的话，生活条件是改善了，但累又耗时。所以一直没住。房子空了两年了。租出去每月大概能租个4000/月。