求各大网友支招：新装的房子租出去还是空放着。
1656164房产楼市
ay20102017/09/21
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ay2010楼板凳讲到换房又是一个复杂：房子装好后，根据实际情况去那住各种不便，商量着房子还是要近单位好些，计划明年中(今年底13号线通地铁)将早期在萝岗开发东区买的一套小两房卖了，再在单位小学附近换置一套小两房自住，到时简单刷下墙把自己新装修的那套房里的好的家具搬过来自住，第一考虑这些家具都买的是挺贵的家具，重要的是已经放了几年，甲醛味道什么都没有，小孩住的安全放心。但问题也来了，房价一路高涨，也怕明年初换房不顺利，东区的房就算通了地铁也就二万的价格吧，这里现在都涨四万多点了，不知到时还换不换得起。新装的房子一直空着觉得又浪费，但又有各种情形的担忧，租也不是，不租也浪费，大家帮忙分析一下，该如何比较好些，自己现在很纠结没主了，集思广益。谢谢大家了！
2017/09/21回复
ay2010楼4楼670816005:
和楼主一个情况，我想租出去，老公不肯，说租金不够到时收回再整的费用，而且房子给人住过感觉不好，所以就一直空着，不过我们周末会过去住的，
查看原文周末现在都是带着小孩外出比较多，去玩，逛街，图书馆，少年宫小孩学跳舞绘画什么的。所以周末也没时间过去住。这都是之前没想到的，以前也想过周末去住，但实际周末都往外跑的，失算！😒
2017/09/21回复
ay2010楼5楼xiaoyao0825:
楼主龙洞的房子你买没有买啊？我觉得你现在这个情况，看你以后打不打算住这房子了。房子如果还要住，其实租出去不太划算，因为收回来还得重搞装修。再加上租房出去如果遇到租客有时候作的，有点耗精力。
查看原文现在还没买，是打算卖一买一。明年初才能卖，我要买了，我就肯定把它租出去。
2017/09/21回复
ay2010楼6楼xiaoyao0825:
感觉房价这几个月算平稳了吧，你也不用太担心的。反正有两套房在手，要跌一起跌，要涨一起涨（买和卖）。个人意见不如等到年底再来考虑房子要不要租，反正也没有几个月了，即使租也租不了多少钱。
查看原文开发东区的房涨不过天河的房啊！担心换不起，那新装的房子又继续空放着吗？难的是这个啊，如能顺利换房，那我就可以把那新装的房子租出去了。
2017/09/21回复
ay2010楼7楼花花2妈妈:
要是现在租住的房子稳定的话，可以一直租住，毕竟上班上学方便生活会更轻松；从效益来讲，买的房子一直空置很浪费，怕租客弄旧的话，可以将自己买的贵的好的家私家电跟现在租住的家私家电置换一下， 房子租客耐心找素质高点的，也能维护得好。明年中还是咬牙换房吧，名下两套房两套都不住，这样有房法，房子增加不了幸福感啊。
查看原文谢谢，你说的很在理，之前考虑不周。
2017/09/21回复
ay2010楼9楼叮叮当当0609:
没有打算住十年以上就别花那么多钱装修了，有三十多万还不如再加多点做首期多买套房子
查看原文唉，也是后悔装修了，尤其还装这么贵，早有你这想法就好了。
2017/09/21回复
ay2010楼10楼如花的季节:
过来人经验告诉你，最后你还是不会去住的。我们家经历过。在2001年我们花了十万装修了一套房大三房，那时候十万是很多钱了，如果那时候用来做首套买多一套房子放在现在是爽死了，唉！那时候我们家公婆总是说退休就会去住，退休后又说等爬不了楼梯后就去往，因为舍不得老城区的生活，最后一天都没去住过，借给外地的朋友住了一个星期，偶尔去打扫卫生就是真的，空置了十六年，最后又花了一笔钱全新刷了一次，电器全换了新，今年终于出租了！如果这十几年出租的话，损失了几十万租金，
查看原文往往装修得越贵越舍不得出租，以后装修说啥也不搞那么贵了。
2017/09/22回复
ay2010楼11楼王二锤的爸爸:
两套卖了换市区的，才是王道
查看原文那套新装修的卖了也足够在那里换三房，可是这套我不想卖，觉得那里还有很大升值空间。就想卖了东区那套，在单位学校附近换个两房，三个人没老人够住了，太大了卫生都难搞。
2017/09/22回复
ay2010楼14楼左手爸爸右手妈:
楼主小孩读小学应该还要读几年吧，也就是说这种情况还要持续几年咯，你们可以自己去住一个月先，新房那边带点生活必需品和换洗衣服就好，这边房子先不退租，两边都换着住下，反正你现在租的房子还要继续出租金，对吧，新房子自己先住住，看能否适应得了早起晚睡的生活，如果能适应，就和现在的房东谈谈，你帮房东找找租客，如果找到了，我觉得房东没有理由扣着你的押金不退，如过不适用，觉得太辛苦，那就果断出租，租到小孩毕业，租金收了一二十万，再看是换房还是换装休，如果你运气好，找的租客爱惜房子，房子保养得还会不错就最好了。房子始终不住人也不好，房子要有人气，房子久不住人，新房子也会很快就给人看上去旧旧的感觉。
查看原文谢谢，我会认真考虑你的建议的。
2017/09/26回复
