其实中国的房地产,该崩的早就崩了,我老家县城的房子10几年前就崩了,现在房价也没有10年前房价高呢,再过10年恐怕也不会,再比如大连这样的城市也是很多年都没涨了,现在高高在上的就是一线和几个热点二线,因为一线买不了了,限购+单价太贵导致总价太高,所以手里有钱的,就去二线买,导致一些二线成热点了,但根本原因,还是居民手里钱多了,多到没地方去,没有好的储存财富的渠道,所以房子就成了唯一。
房子是用来住的,不是用来炒的,但住和炒之间,还有一个储存财富群体。
你家有一套房子,那叫自住;
你今天买了房子,两个月后就卖赚差价,那叫炒,这叫短线;
你今天手头又有100万现金了,买了房子放着不动,这叫长线,跟持有10年茅台一个意思。长期,价值投资。
普通老百姓手里有100万以上的现金会发愁的,这钱咋样才能不贬值呢?这就是90%普通人的现状,于是,这些人,把钱又变成房子了,这些房子不是自住,甚至非常多非常多的房子空置,这些房子也不是用来炒的,房价涨也好跌也好,房主们根本都不会卖,他们的房贷普遍都不高,他们根本也不是富人,就是普普通通的人,我周围大量这样的人,快50岁了,孩子都上大学了,家里经济压力很小,但是他们从来都没有出国旅游过,生活挺节省的,他们有钱了,就大连、烟台、北海、三亚、云南等等地方,到处买房。这些房子根本也没住,也没装修,就放着,他们就是这样把节省下来的每一分钱都变成房产储存起来。
这个状态是今天中国房地产持有者最多的状态,所以我说中国的房地产,非常健康。
但是我不会投资一分钱去买房,我愿意投资企业,甚至投资基金,甚至买理财,但是90%的老百姓是不会这么干,因为买房更简单,更靠谱。
千万不要低估中国人赚钱的能力和速度,任何看空房地产的人,潜意识里面都认为中国经济会崩,然后大家赚不到钱,然后房价会崩,只要没有简单可靠的投资洼地出现,钱,就一定会一直,储存在房地产这个池子里面。
股市,永远都不会是这个投资洼地,因为,股市,太难,对于90%的人来说,永远都太难。股市只有在牛市来的时候才会吸引这些人进来,牛市结束,他们会带着钱离开,或赚或赔,然后继续把钱往房地产这个池子里面放。
删除
31568140房产楼市
2017/09/24
全部回帖
说得没错,房子就是固定资产
2017/09/24回复
房托的逻辑总是那么振振有词,房子是越盖越多的,这和钱越印越多是一个道理,真按你说的应该投资黄金,古董,毕竟这些资产不容易造出来
2017/09/24回复
空空也不相信会崩盘、也不会说崩盘,空空们只希望自己能便宜点买到房,说到底,空空们是真正的多头啊
2017/09/24回复
海南房地产崩盘,很多开发商破产跑路, 烂尾楼大片,发不出工资,很多人没钱吃饭,吃了这顿找不到下顿。市长出来为房子代言,买房送户口,那个时候房价才1000块一平,还没人买。现在的情况可是比以前严峻多了,毕竟以前还没有贷款买房这个概念,现在如果真的发生大规模崩盘,买房人不只是没饭吃,还要偿还房贷,资不抵债,房子被拍卖了,还欠银行一屁股,有可能赚的钱还不够还银行的利息,到时候真的是生不如死。现在这种情况根本不可能发生,海南抽资那个猛的,相当于缺氧病人直接断掉氧气输送,现在无非就是抽抽血,日子难过一点,而且开发商资金链很好,大不了延长开工时间,慢慢来呗。
2017/09/25回复
海南房地产崩盘,很多开发商破产跑路, 烂尾楼大片,发不出工资,很多人没钱吃饭,吃了这顿找不到下顿。市 ...
2017/09/25回复