我反复强调过,不知道你是看不懂还是不愿意看懂:1、土地价值的累积不是土地本身创造的,但土地只是社会价值增长的载体,城市建设的投入、商业资源的聚集,最终导致的土地价值的提升。我通俗的举了个例子,一个土地上修了个地铁,那么这个土地他对周边人群的使用价值是提高了。
2、供求矛盾的一端是供给、一端是需求,我关于供给端的逻辑也不是你理解的所谓土地稀缺,我反复说过,土地是个常量,本身无所谓稀缺,只是土地上累积的资源是稀缺的,这不是简单的人为制造的,这是客观规律:区域经济发展不平衡,无论是一个国家还是一个城市都存在这种不平衡。这即是社会发展的结果,也是土地供给矛盾的原因。从社会发展的角度来说,在一个经济快速增长的国度里,所有土地都在持续累积价值,但同时有存在着局部土地累积的价值更高、更多、更快,对于这部分土地,他们的交易价值是在持续提升的。直至进入长期的经济衰退。
这一切很难懂吗?你不要总是觉得用一个“”房价持续上涨“的话就能所向披靡的揶揄别人,你认为不可能,只是因为你的无知和愚昧。在一个稳定发展的社会,房价就是持续上涨的。
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