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我反复强调过,不知道你是看不懂还是不愿意看懂:1、土地价值的累积不是土地本身创造的,但土地只是社会价值增长的载体,城市建设的投入、商业资源的聚集,最终导致的土地价值的提升。我通俗的举了个例子,一个土地上修了个地铁,那么这个土地他对周边人群的使用价值是提高了。
2、供求矛盾的一端是供给、一端是需求,我关于供给端的逻辑也不是你理解的所谓土地稀缺,我反复说过,土地是个常量,本身无所谓稀缺,只是土地上累积的资源是稀缺的,这不是简单的人为制造的,这是客观规律:区域经济发展不平衡,无论是一个国家还是一个城市都存在这种不平衡。这即是社会发展的结果,也是土地供给矛盾的原因。从社会发展的角度来说,在一个经济快速增长的国度里,所有土地都在持续累积价值,但同时有存在着局部土地累积的价值更高、更多、更快,对于这部分土地,他们的交易价值是在持续提升的。直至进入长期的经济衰退。

这一切很难懂吗?你不要总是觉得用一个“”房价持续上涨“的话就能所向披靡的揶揄别人,你认为不可能,只是因为你的无知和愚昧。在一个稳定发展的社会,房价就是持续上涨的。
2017/10/07回复
你每一次发言都是为了暴露自己的肤浅:
1、在一个稳定发展的国家环境下,土地价值的累积和供求关系矛盾决定了房价上涨的长期趋势,货币会影响到这个节奏、但绝不是关键,所谓的房价迅速翻倍,其实只是我们从“分房时代”向“市场交易时代”过度中的一次市场觉醒而已。这是个社会变革的大题目,我不说你肯定不懂、我说了你也未必能懂,所以,在此就不深入了;

2、近100年里,1945年前后、1985年前后、1995年前后都发生过严重的货币超发,但每一次都没有体现为与房价的正相关。美国的量化宽松并没有导致房价的暴涨暴跌,日本天天搞量化宽松,安倍恨不得日本央行24小时放水,但日本的房价还是一个劲地往下跌。你说货币决定一切?

3、现在很多自媒体的文章瞎扯蛋,用一种非常形象的逻辑阐述:货币滥发造成房价上涨。其实狗屁,央行的基础货币发行,压根进不了居民账户,所谓的4万亿,也没有进入个人账户变成市场购买力。实际上,不是货币推高了房价,而是房价生产了货币而已。我们M2增长很大部分来自于房产抵押,这其实就是个广义货币创造过程。举一个非常通俗的例子,你买一个商品愿意支付的价格是以这个商品的价值为依据,还是以你能借到的钱为依据?如果是后者,那么要涨的就不应该只是房价,而是各种商品的价格。——所以,说货币超发推升房价的都是扯蛋的,反而是房价上涨创造了大量广义货币。

当然,你不要会错意,我绝对没有一点说服你的意愿和兴趣,我只是借机给大家传播点正确的方法论而已,至于你,反正大半辈子过去了,也没啥指望了,理不理解也没啥所谓了。
2017/10/08回复
tiantianxuexi:


另外,你每次都写这么多,你也不嫌累。若干年后你再回头看,你会发现你写的都 ...
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你写的那些,都不需要时间验证,现在看起来就已经是狗屎了。不学习就别学人分析,就你那充身高的脑门,纯粹是个摆设。
2017/10/09回复
他就是个脑残中介而已,别跟他扯淡了,看他的历史帖子就知道这货是中介中的战斗机。 ...
如果漫骂能改变你智商和财富的贫瘠,你尽情的去骂街好了,骂你祖宗十八代就是一句话的事情,有什么难的,可惜改变不了你人生的悲催。
2017/10/09回复
yhp1215yhp1215105楼
一线城市集中了最优质的资源,房价是不可能崩的。
2018/08/13回复
说崩的人都不知道在想什么,是想抱着一起死还是想抄底?这样为什么不说直接世界第三次大战好了
2018/08/14回复
怕的是房价不崩,经济崩溃,物价飞涨,💰贬值
2018/08/14回复
看看土耳其吧
2018/08/14回复
|蕉仔Douala:
翻了一下旧帖,发现你不是傻多,而是傻中介。傻多是靠意淫房价不断上涨赚钱,傻中介是靠吃差价赚钱。两者本质上还是有点区别的。哈哈哈哈哈
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我又不做二手,你差价再多又怎么样,要是房价暴跌那要经济差成什么样子?
2018/08/14回复
yhp1215yhp1215110楼
|蕉仔Douala:
确定广州是一线?
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按gdp计算肯定算一线啊
2018/08/14回复
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