你每一次发言都是为了暴露自己的肤浅:
1、在一个稳定发展的国家环境下,土地价值的累积和供求关系矛盾决定了房价上涨的长期趋势,货币会影响到这个节奏、但绝不是关键,所谓的房价迅速翻倍,其实只是我们从“分房时代”向“市场交易时代”过度中的一次市场觉醒而已。这是个社会变革的大题目,我不说你肯定不懂、我说了你也未必能懂,所以,在此就不深入了;
2、近100年里,1945年前后、1985年前后、1995年前后都发生过严重的货币超发,但每一次都没有体现为与房价的正相关。美国的量化宽松并没有导致房价的暴涨暴跌,日本天天搞量化宽松,安倍恨不得日本央行24小时放水,但日本的房价还是一个劲地往下跌。你说货币决定一切?
3、现在很多自媒体的文章瞎扯蛋,用一种非常形象的逻辑阐述:货币滥发造成房价上涨。其实狗屁,央行的基础货币发行,压根进不了居民账户,所谓的4万亿,也没有进入个人账户变成市场购买力。实际上,不是货币推高了房价,而是房价生产了货币而已。我们M2增长很大部分来自于房产抵押,这其实就是个广义货币创造过程。举一个非常通俗的例子,你买一个商品愿意支付的价格是以这个商品的价值为依据,还是以你能借到的钱为依据?如果是后者,那么要涨的就不应该只是房价,而是各种商品的价格。——所以,说货币超发推升房价的都是扯蛋的,反而是房价上涨创造了大量广义货币。
当然,你不要会错意,我绝对没有一点说服你的意愿和兴趣,我只是借机给大家传播点正确的方法论而已,至于你,反正大半辈子过去了,也没啥指望了,理不理解也没啥所谓了。
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35288120房产楼市
2017/09/24
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2017/10/08回复
tiantianxuexi:
另外,你每次都写这么多,你也不嫌累。若干年后你再回头看,你会发现你写的都 ...查看原文
另外,你每次都写这么多,你也不嫌累。若干年后你再回头看,你会发现你写的都 ...
你写的那些,都不需要时间验证,现在看起来就已经是狗屎了。不学习就别学人分析,就你那充身高的脑门,纯粹是个摆设。
2017/10/09回复
他就是个脑残中介而已,别跟他扯淡了,看他的历史帖子就知道这货是中介中的战斗机。 ...
2017/10/09回复