你第一天说委托公证，第二天业主就要反价。

这种内情我倒不是很了解，不过我跟这样的炒家打过交道，如果业主不配合，他们想运作也比较麻烦的。

中这都不知 做中介很失败吧？

发展商和中介自己就是炒家

我还分别认识2个与我没有任何利益关系的炒家。
闲谈中，感觉二手房炒家的做法有几个特征
1，短平快，三两个月完成一单。
2，入手目标盘的成本要求一定明显要低于市场行情，不然再叠加利润的空间不大。如何发掘笋盘？如何让业主放心合作？如何低于？这就有劳中介了，中介别的本事没有，这方面还是有点能力的。前期和业主成交，后期和买家成交，炒家承诺的奖励往往可以高出中介费不少，所以不怕中介不卖命，当然对于买家来说，羊毛出在羊身上而已。
3，单个个人炒家相对不多，基本模式都是多人抱团合伙运营，职责分工之明细，犹如集团式操作，选址装修，手续流程，接洽谈判，都有人各司其职。抱团的好处无需多言，比如资金更大，风险更小了，分工更专注，抱团组队，能量也肯定更大。
4，关于利润，细节不多说了，我本人看过这个炒家的电子账本，各环节的成本费用非常清晰明确。大致的利润也有计算出来，至少不低于25%，达到30%以上的交易也有不少。据此，我估计，一套报价150w的房，炒家入手时成本可能也就100w多一点，摇身变成华丽的炒家房之后，至少叠加了三四十万的利润。如何能让买家愉快地成交？当然又是少不了中介了。中介的角色很重要，能拿的奖励也很高很恐怖。
5，最后是关于质量，也不多说了。这个炒家告诉我，这个行业，至少80%的盘存在不同程度的隐患。

为毛害羞？

之前的不少炒家对笋盘是直接付全款做公证的，快进快出。现在不给做这种全权委托了，也算是打压措施之一吧。

有两三套房的家庭算不算炒家呢？他们也不会卖，因为卖了钱也不知道放哪里好

炒家是投机，不过户就转手了，你说的算投资或是改善型的。

那投机的极少啊，投资的就太多了

炒房与普通百姓投资相比，根本就不在一个量级上，支撑市场价格的本质上不是炒家，而是广大老百姓自己，有房的和没房的才是根本死敌！

你的理解力和智商吧，我只能表示嘿嘿，不要太当真，我只是逗你玩而已，你这种技术水平的门外汉，好好回去赚钱养家。

看流氓横行M网，真正我是流氓我怕谁

我觉得你很棒，让我想起了一句话：不要脸，世界都是你的。是谁傻傻搞不明白，你竟然没看懂，你很棒的。坦白说：房价很健康，你的未来很悲催！

白狗食屎啦

我知道你买不起房很郁闷、烦躁还上火，所以口臭。理解你，我原谅你了。