我也是醉了一星期没睡好了，老城区和郊区房子怎么选？
25081130房产楼市
|9777_5372我目前在天河上班，海珠二手房离上班地方比较近，生活很方便，我也是特别喜欢热闹的人，平时下班和周末有空都会约朋友吃饭看看电影，平时上班都踩着时间点打卡，觉得这套是很适合我工作和生活的，但是房子太小而且楼龄也比较长，另外首付要5成，贷款也只能分15年期，压力也比较大，房子没有什么特别，小一点。我租的房子还有4个多月到期，入手后我就可以不租房了。
我也很喜欢增城那边看中的蔷薇国际，很现代化，可以选择范围比较大，我对户型和面积都比较满意，视野也比较阔，住在里面会很舒适。同时可以3成首付分30年期，这样压力也小很多。但目前是生活配套真是太不完善了，平时上班回这里住也不适合，中介一直跟我说后面会通地铁，以后人多起来后周边配套很快就会完善起来的，不用等多久，但是我真不知道要等多久。另外，平时上班对我来说不可能住这里，而我计划买房就不租房了，如果选择这里我还得继续租房。考虑结婚，以后有了孩子，这比较多房间，爸妈过来一起住也方便照顾到小孩子。
目前这两套房让我很头大，很想入手一套，但纠结着，总担心没有考虑周全而选择错了，房价太吓人，选择总是心有余而力不足，不想有任何失误，各位妈网的兄弟姐妹们有没有什么建议？跪求！！！
2017/10/13
全部回帖
lgchr沙发ylqq:
即使真买增城，为什么不选个能住的？年底13号线就通了，选个13号线沿线的地铁盘，去天河上班也相对方便。如果选增城不是13号码地铁的，还要等多少年的，真不建议。可以告诉楼主，我增城的房子2012年入手，一直放到去年底到今年初周边环境才基本可以考虑入住的问题，以前就一烂地，跟你说啥配套都是骗人的，销售跟你说3年，实际起码5年。如果现在周边还不行，你又是刚需，就算了。我自己那个小区，我等了5年了，终于周边配套像点样子了，打算明年装修，最早后年才会搬过去。
查看原文哪一个楼盘？
2017/10/14回复
ylqq
lingyuao
t8103265楼买房子要么能住，要么能租，要么两三年内能转手。买增城的以上三条都不符合，干嘛买？有闲钱的可以买在增城等远郊，放个五六年，配套好了再卖，刚需的就不要盲目效仿了。果断买海珠，医院幼儿园小学都能解决。虽然楼龄长，但总价低，总有新来的年轻人接盘。
2017/10/14回复
一级潜水员
袋鼠包包8楼|9777_5372:
我将来换房首付要去到七成，我看的这个房子快30年了，感觉房子升值空间很小了，我就算拿房子去做抵押也弄不了多少钱，按五年以后换房来算，一套房子如果500万，我首付要去到350万，这个数字很恐怖了，就怕这套旧房帮不上什么忙。
查看原文增城的房价也帮不了你付首付😛
2017/10/14回复
爱呢~10楼step123:
蔷薇国际离市区50多公里，开车都远，且离地铁口3公里多（地图可查），且临近地铁口是象岭站，属于慢站，萝岗就业还行，天河就远了，交通1个多小时。楼主是准备在增城养老么? 这种远郊必须地铁口，本来就很远，还要花时间接驳地铁，伤不起。建议21号线地铁口的盘，还挺多，如中航城之类的2w多，如果实在预算有限，可选择13号线新塘站地铁附近楼梯1.5w，离市区已近点30公里，地铁口几百米。
查看原文+1
2017/10/14回复
雪糕妹ミ怡℡11楼先入手市区的，绝对没有错，不要被楼的外观跟小影响到，因为你买了郊区的，最终你要换过来市区很难，但是反过来，你买了市区的房子，以后要怎么换都有机会，比较市区的增值速度还是要比郊区的快，另外增城那边的没那么快交楼，以后要转手也要等出证后两年
2017/10/14回复
wangscut
咚大宝
李予锋
小土豆M妈妈
|2236_448416楼特
2017/10/14回复
|2236_448417楼特意上来回复楼主
我住增城几年了，广州上班，最近又入手一套增城二手房，所以对附近房子比较了解
你可以看下地铁口二手房，年底地铁就开通，假日花园，豪进，金泽豪庭都是不错的，增城这两年在建地铁 很多利好政策，如果海珠区二手，我给的建议是房价佣金是可以砍的，按揭费一般是贷款的4个点，如果你贷款100万，按揭费一般是4000，别问我为什么知道这么多，有朋友是做中介的，如果想二手
我住增城几年了，广州上班，最近又入手一套增城二手房，所以对附近房子比较了解
你可以看下地铁口二手房，年底地铁就开通，假日花园，豪进，金泽豪庭都是不错的，增城这两年在建地铁 很多利好政策，如果海珠区二手，我给的建议是房价佣金是可以砍的，按揭费一般是贷款的4个点，如果你贷款100万，按揭费一般是4000，别问我为什么知道这么多，有朋友是做中介的，如果想二手
2017/10/14回复
