首套还欠银行250万，二套贷款能批不？
1077551房产楼市
adericz2017/10/17
全部回帖
睡醒的肥猫
pbz168
wafanqie4楼周弈诚:
你这第三套 意思是在供的两套没还清。再去买房就不能贷款吧……。 我的意思是还清了房贷 再买难道也算第三套？ 、 难道很多人贷过两次款就不能第三次申请了吗？ 假如房子卖出了呢？
查看原文政策上写着“暂停第三套贷款”，没有说结清还是没结清呀。本来就限购两套，逻辑上如果未结清，就不会这么写吧，所以应该是有“两套贷款记录”都算。我之前百度过很多资料，什么律师网，回复是结清没结清都是第三套不能贷款，要全款。。。我也一直纠结这个问题，曾经试过打电话去房管局，但是没有打通。要不你试试。。
2017/10/18回复
wafanqie6楼睡醒的肥猫:
那会被查征信吗
查看原文你抵押出来的钱是用来买房首付吗？我问过交通银行，问我用途时，第一次傻乎乎回答说用来买房，对方直接说不能做。第二次问了建设银行，因为问的是在里面工作的同学，回答得很婉转，说现在要排队啦等很长时间什么的。后来一查政策，原来现在是严打。
2017/10/18回复
v8787878楼adericz:
我和我老公是广州户口，已经有一套房，贷款未结清，欠建设银行房贷230万，另外还欠中国银行20万装修贷；我一亲戚想用我们的名义在广州买房，首付7成之后，大概还需要贷款150万到200万，我们现在的情况，贷款能批下来吗？（我们自己那套房已经是倾家荡产了，每个月还款和开销都很大的，所以自己工资卡上都没什么剩的，基本能算月月光）
查看原文二套贷款,主要看是否符合贷款条件,信用良好,有还款能力收入流水充足的可以再贷,但如果自己的收入刚够用的,就很难再贷款了.
2017/10/18回复
adericz楼9楼v878787:
二套贷款,主要看是否符合贷款条件,信用良好,有还款能力收入流水充足的可以再贷,但如果自己的收入刚够用的,就很难再贷款了.
查看原文我也觉得是很难贷款了，我问按揭公司，说很难，后来直接问中国银行之前帮我做消费贷的那个人，他说可以贷，我强调了几遍，说我以后月供3万6，工资一起才2万7，确定可以，他说基本上都能批。也不知道是真是假😓
2017/10/19回复
baby-angela10楼13936316:
中介太可恶了，最后你怎么解决？这种事是不是事先找银行问清楚再出手比较好？
查看原文幸亏我买的房子总价不高，当时就预了七成的首期款了，最后东借西凑，全款了....不然我的首期几十万就化水了.... 当时小白一个，而且以为一手房的销售不会编人....其实不是的，所以下手前想清楚！
2017/10/20回复
baby-angela11楼周弈诚:
您说的是公积金吧？ 商贷还有这个规定？ 如果属实。那我买不了啦
查看原文是的，我就是商业贷款~~是2012年年末的事了....当时已经是很严的房贷政策了，现在执行的是史上最严的吧... 想买，多买几间银行咯，不要只听销售人员的说话.......
2017/10/20回复
welcome0112楼baby-angela:
过来人告诉你，第三次贷款记录，买房一定是全款的！！....不用问销售人员或中介了，因为他们会为做成生意坑你的...他们的阴招是，先跟你网签合同、然后付完首期了，才跟你说不知道有这样政策，现在银行贷不了......然后还一副好人的安慰你，你有无办法的，你想一想办法吧，这是新政，连我领导都不知道.....诸如此类的一大堆废话，尽管我签网签合同前再三和销售员确定第三套贷，那销售一样坑我，我就是这样亲身经历的！！祝你好运！
查看原文新政吗？
买了三套房子，三套都在手上，三套都贷过款，最后一套还在还贷中， 没有碰到这们的情况
买了三套房子，三套都在手上，三套都贷过款，最后一套还在还贷中， 没有碰到这们的情况
2017/10/20回复
v87878713楼adericz:
我和我老公是广州户口，已经有一套房，贷款未结清，欠建设银行房贷230万，另外还欠中国银行20万装修贷；我一亲戚想用我们的名义在广州买房，首付7成之后，大概还需要贷款150万到200万，我们现在的情况，贷款能批下来吗？（我们自己那套房已经是倾家荡产了，每个月还款和开销都很大的，所以自己工资卡上都没什么剩的，基本能算月月光）
查看原文负债高暂时不能贷,等增加收入后才可以贷.
2017/10/20回复
baby-angela14楼welcome01:
新政吗？买了三套房子，三套都在手上，三套都贷过款，最后一套还在还贷中， 没有碰到这们的情况
查看原文三套贷的都是广州市吗？三套贷的是什么时候？
在广州，三套贷反正我亲身就是不行的了...你行你厉害！
在广州，三套贷反正我亲身就是不行的了...你行你厉害！
2017/10/24回复
