羊城末九流
筛选范围：均价小于25000，公交到猪城时间小于40分钟，租售比小于350，租金小于70（高于70的有些挂牌偏高）
来自老破小的反击---从中心程度即租售比出发
781648房产楼市
筛选范围：均价小于25000，公交到猪城时间小于40分钟，租售比小于350，租金小于70（高于70的有些挂牌偏高）
2017/10/19
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羊城末九流楼沙发国家栋梁人才:
短租房不觉得麻烦吗？一会这个病人住一会那个病人住你觉得好吗？搞不好死在你房子里了。为了多点租金要付出那么多精力，得不偿失。
查看原文也有点道理，很要时间成本，个人搞费心费力，还是潮汕人有组织有纪律的搞的好
2017/10/20回复
如花的季节板凳国家栋梁人才:
短租房不觉得麻烦吗？一会这个病人住一会那个病人住你觉得好吗？搞不好死在你房子里了。为了多点租金要付出那么多精力，得不偿失。
查看原文投资目的就是利润，以最低的成本达到最大的利润化。人死了，灵魂是到处漂浮的，邻居们咋不怕呢，该搬家了。
2017/10/20回复
用户9527一名
Dora020
hello_u6楼羊城末九流:
为老破小打轮call，数据来源链家，公交时间来源百度，未考虑路况[图片]筛选范围：均价小于25000，公交到猪城时间小于40分钟，租售比小于350，租金小于70（高于70的有些挂牌偏高）
查看原文为什么你要看挂牌租金呢？虚高的
绿中介直接可以查成交租金啊
绿中介直接可以查成交租金啊
2017/10/20回复
口袋猫咪羊城末九流楼15楼如花的季节:
医院的短租房不经中介，你看中山医，门口报摊就竖着着短租房出租。
查看原文这样算租金其实不好算，还要考虑空置😂没办法，就像我没办法查到租金成交只能查到租金挂牌一样，退而求其次，观点是一样的
2017/10/20回复
jadeqiongli16楼医院附近的短租供不应求，就是困身，租客换得特别快。
2017/10/20回复
如花的季节17楼羊城末九流:
也有点道理，很要时间成本，个人搞费心费力，还是潮汕人有组织有纪律的搞的好
查看原文为什么别人能赚钱，自己不赚钱这就是原因了。本有赚钱的机会，有些人还没开始行动就嫌七嫌八的，最后不了了之。而有些人却是撸起袖子加油干。
2017/10/20回复
hello_u18楼羊城末九流:
这样算租金其实不好算，还要考虑空置😂没办法，就像我没办法查到租金成交只能查到租金挂牌一样，退而求其次，观点是一样的
查看原文不仅空置，还要算佣金，家私电器维修保养，往返成本，时间成本，最主要还有断租风险，一个稳定的好租客很难找的。
所以，我一般算房租年化收益都是以10个月租金算，2个月租金拿来当成本。
所以，我一般算房租年化收益都是以10个月租金算，2个月租金拿来当成本。
2017/10/20回复
vickyhaihui19楼我朋友萝岗万科金色梦想70多方一收楼就租了2800，买了90多万。
2017/10/20回复
国家栋梁人才
