最有可能的情况是：开门的那位帅哥就是炒家，之一。其余那两个不排除是买家，但更有可能是之二，之三，因为房子炒家很多都是团伙经营，分工合作的，有人负责施工监理，有人负责保管资料跑流程，有人就负责扮业主谈判接洽买家。前面提到的在窗口旁边谈话的2个人，也很有可能是2个炒家在聊天，扮演业主和买家在谈判，目的在于制造紧张气氛，以刺激有需求的真正买家，所以这些人都是奥斯卡最佳表演奖的有力竞争者。当发现现场中有买家表现出兴趣时，就是相关中介的show time了，他们首先会环顾四周，确认没有其他人表示兴趣之后，拉住买家故作神秘地低声表示，今天业主恰好在场，机会难得，一定要把握住。如果发现买家没有太多异议，他们就会进再一步，开始老是接电话，而电话内容永远都是“哦，什么？你们那边有人想找业主下订了？”诸如此类，然后开始频繁看手表，表现出很不耐烦十分焦急的状态，等表演得差不多了，就好像再也等不及的样子，向买家火烧火燎地献计说，现在应该先把业主拉过来我们这边谈，免得再被其他买家截住，别人下订了我们就没机会了。如果买家还在犹豫，他们会马上追加一个打给业主的电话，故意大声说“我这边客人很有兴趣，想你先过来这边谈”，云云，目的让买家听到，不好拒绝。然后，业主姗姗来迟，煞有介事解释说，那边的人也在和他谈，并故意吐槽中介说，明明都差不多下订了，你又拉我过来这边。。。云云。中介又开始show time，故意对业主解释说，说我们这边客户很有诚意，很想把握这次机会，不如大家一起回办公室慢慢详谈，业主好像勉为其难，但最终欣然答应，这个时候，买家本身就是有点兴趣，要是还执意拒绝，也都不好意思了，于是一行人终于顺理成章回中介行的办公室坐下面谈。至于为什么必须会办公室，而不是在现场就地谈判呢？不管现场还是办公室，都可以用四个字概括：在现场，人多嘴杂，容易节外生枝。在办公室，可以专心致志，关门打狗。

最有可能的情况是：开门的那位帅哥就是炒家，之一。其余那两个不排除是买家，但更有可能是之二，之三，因为房子炒家很多都是团伙经营，分工合作的，有人负责施工监理，有人负责保管资料跑流程，有人就负责扮业主谈判接洽买家。前面提到的在窗口旁边谈话的2个人，也很有可能是2个炒家在聊天，扮演业主和买家在谈判，目的在于制造紧张气氛，以刺激有需求的真正买家，所以这些人都是奥斯卡最佳表演奖的有力竞争者。当发现现场中有买家表现出兴趣时，就是相关中介的show time了，他们首先会环顾四周，确认没有其他人表示兴趣之后，拉住买家故作神秘地低声表示，今天业主恰好在场，机会难得，一定要把握住。如果发现买家没有太多异议，他们就会进再一步，开始老是接电话，而电话内容永远都是“哦，什么？你们那边有人想找业主下订了？”诸如此类，然后开始频繁看手表，表现出很不耐烦十分焦急的状态，等表演得差不多了，就好像再也等不及的样子，向买家火烧火燎地献计说，现在应该先把业主拉过来我们这边谈，免得再被其他买家截住，别人下订了我们就没机会了。如果买家还在犹豫，他们会马上追加一个打给业主的电话，故意大声说“我这边客人很有兴趣，想你先过来这边谈”，云云，目的让买家听到，不好拒绝。然后，业主姗姗来迟，煞有介事解释说，那边的人也在和他谈，并故意吐槽中介说，明明都差不多下订了，你又拉我过来这边。。。云云。中介又开始show time，故意对业主解释说，说我们这边客户很有诚意，很想把握这次机会，不如大家一起回办公室慢慢详谈，业主好像勉为其难，但最终欣然答应，这个时候，买家本身就是有点兴趣，要是还执意拒绝，也都不好意思了，于是一行人终于顺理成章回中介行的办公室坐下面谈。至于为什么必须会办公室，而不是在现场就地谈判呢？不管现场还是办公室，都可以用四个字概括：在现场，人多嘴杂，容易节外生枝。在办公室，可以专心致志，关门打狗。

最有可能的情况是：开门的那位帅哥就是炒家，之一。其余那两个不排除是买家，但更有可能是之二，之三，因为房子炒家很多都是团伙经营，分工合作的，有人负责施工监理，有人负责保管资料跑流程，有人就负责扮业主谈判接洽买家。前面提到的在窗口旁边谈话的2个人，也很有可能是2个炒家在聊天，扮演业主和买家在谈判，目的在于制造紧张气氛，以刺激有需求的真正买家，所以这些人都是奥斯卡最佳表演奖的有力竞争者。当发现现场中有买家表现出兴趣时，就是相关中介的show time了，他们首先会环顾四周，确认没有其他人表示兴趣之后，拉住买家故作神秘地低声表示，今天业主恰好在场，机会难得，一定要把握住。如果发现买家没有太多异议，他们就会进再一步，开始老是接电话，而电话内容永远都是“哦，什么？你们那边有人想找业主下订了？”诸如此类，然后开始频繁看手表，表现出很不耐烦十分焦急的状态，等表演得差不多了，就好像再也等不及的样子，向买家火烧火燎地献计说，现在应该先把业主拉过来我们这边谈，免得再被其他买家截住，别人下订了我们就没机会了。如果买家还在犹豫，他们会马上追加一个打给业主的电话，故意大声说“我这边客人很有兴趣，想你先过来这边谈”，云云，目的让买家听到，不好拒绝。然后，业主姗姗来迟，煞有介事解释说，那边的人也在和他谈，并故意吐槽中介说，明明都差不多下订了，你又拉我过来这边。。。云云。中介又开始show time，故意对业主解释说，说我们这边客户很有诚意，很想把握这次机会，不如大家一起回办公室慢慢详谈，业主好像勉为其难，但最终欣然答应，这个时候，买家本身就是有点兴趣，要是还执意拒绝，也都不好意思了，于是一行人终于顺理成章回中介行的办公室坐下面谈。至于为什么必须会办公室，而不是在现场就地谈判呢？不管现场还是办公室，都可以用四个字概括：在现场，人多嘴杂，容易节外生枝。在办公室，可以专心致志，关门打狗。

中介和炒家的关系很有趣也很微妙。表面上，中介联同买家一起向炒家谈判，处处热心为买家鞍前马后排忧解难，而且竟然可以匪夷所思地做到跟炒家形同陌路一样。在背后，买家一转身，中介又恢复常态，跟炒家称兄道弟谈笑风生。甚至，有时候在接近促成交易时，有些道行不深的炒家按耐不住心情，对中介飚出一句害死人的话：今晚宵夜直落我的。

好可怕，在中介朋友圈看到那些炒家盘就觉得恐怖

最近在看三百到六百万之间的学位房，感觉没有很热啊，很容易约到，每次都只有我一家去看，业主也表示有意的话价钱好商量。有个某丰的中介就很恶心的每个都说笋盘，催我立马去看，不然就被人抢了，我说我不跟人抢，我不急可以慢慢看，他就批评我，说我这样肯定买不到房子。有次他指定了个时间，我说我去不了想改时间，他又说房子很热门，他已经约好了一大堆人去看的，不能只迁就我一个，最后去到就只有我一个客人……他不断吹嘘房子多好学位多好地端多好，连社区的免费疫苗都成为卖点，我就冷冷地一句：你介绍适合我的房源就好，其他不用多说，我在这片区混了二十年了，你说得真的假的我心里很清楚，你一直吹牛只会令我怀疑你的诚信。链家带看的几乎都可以直接问业主价格。其中有个业主还问链家中介能不能直接说他心中的实价，说x丰的中介不让他跟买家说。反而有个x诚x的中介就很诚恳地说这波涨得太厉害了，能接收这个区间的人不多，你可以多对比几家，挑中一起好好跟业主谈，没诚意的卖家我不会带你去看的。

各位看官帮忙分析一下180万3房的预算，在番禺哪个楼盘性价比高一些？另外为啥江南新村的房子会便宜不少？[图片]

昨天看房时也遇到一个炒家盘，瑞宝花园四楼59方小三房，210万。小区很旧，电线裸露，楼梯黑乎乎脏兮兮，污水横流。小区和房子的风格完全不符……装修得那个\"豪华\"，老公笑称这样的样板房谁敢敢住进来呢，一点生活气息都没有。不过真是叹服炒家的眼光，厅出阳台，阳台和两个房间向南，一个房间向北，厨房厕所都有窗户采光，整个房子格局很实用。