- - 按照评估价？我就说一样·北京二环内大把退休工人住着七八百万一套的学位老公房····按照评估价把他们榨干都交不起····除非自住避税

买房的时候已经收了土地税，再收房产税的话，属于重复征收了吧？另外，一些低收入的本地人，比如说北京或者广州的一些本地人，现在还是住在以前的房子里，按估价可能几百W了，要按这个征税的话，还让人活不？

土地使用税，和房产税是两个税种，一个按面积收，一个按房产价值收

之前看过一篇新闻，以前的人大也有人提房产税的事，被否了，否决的原因就是重复收税，也不知道这里面有啥道道~~ 象在美国，以前是有土地税的，后来改成按房屋估值征收，也就是说在美国，这两者是一体的。其实也很容易理解，房屋是土地上的派生产品，既然土地已经征税，就不应该再去收房产税。

土地招拍挂已发挥至极致，许多地方已无地可拍。蓝鹅，地方ZF对于土地财政已上瘾已无法戒除，因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入，必须从存量房即持有环节入手，从而保障地方ZF财政的长治久安。房地产税这个税种就是属于地方税的。至于土地出让时已收取了40～70年使用权的卖地费用，再征收持有环节的房地产税，这个从法理上如何自圆其说，自有一帮御用砖家去操心的，而且它们一般都能做到。

之前看过一篇新闻，以前的人大也有人提房产税的事，被否了，否决的原因就是重复收税，也不知道这里面有啥道道~~ 象在美国，以前是有土地税的，后来改成按房屋估值征收，也就是说在美国，这两者是一体的。其实也很容易理解，房屋是土地上的派生产品，既然土地已经征税，就不应该再去收房产税。