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一个不太 好的消息

31147137房产楼市

今天看第一财经,财政部部长肖捷撰文说将推进房地产税立法和实施,对个人住房按照评估价征收房地产税。所谓的评估价即房屋的市场价值,而非房地产原值(即购买价)。

2017/11/06
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benben72benben72沙发
觉得对于那些较早炒房的人影响不大,就算便宜抛售还是赚很多,最近还加大杠杆的人就有点悬;想起一个朋友的 ...
这个算什么,一个月5千养三个人完全没问题
2017/11/07回复
benben72:
这个算什么,一个月5千养三个人完全没问题
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扣完税,最多剩下三四千吧,小孩读村幼900一个月;还有3000左右,交了物业水电,还有2000多;反正他们一天生活费只要十几元,想想确实够;之前他们家一个月只有1万工资,养三人,三年能存二十几万,确实可以;
他小孩本来可以读好一点的幼儿园,但要3万,就不要,说幼儿园不重要,读了村幼;

不过他状态很好,感觉人生赢家,说过两年,房子涨一半,再卖了
2017/11/07回复
熊猫双双:
不会的,配合放个风声而已。房产税的目的说到底是增加财政收入,政府卖地躺着赚钱不好吗。出个房产税是自断财路。等到“城市化”结束了,不靠卖地靠收税,房产税真的就来了
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是的,房产税现在只是说说,等地全部卖完才会收,这是真理
2017/11/07回复
Mandy8009 发表于 2017-11-7 12:51
回复 熊猫双双 的帖子

是的,房产税现在只是说说,等地全部卖完才会收,这是真理

也许快,也许拖,主要看ZF。
2017/11/07回复
doyoulike:
嗯,ZF开始割韭菜了。。。
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是的,我等屁民只能接着
2017/11/07回复
kkbkkb7楼
这不涉及解释的问题,在main land理论不是用来指导行动的,而是给行动擦屁股的厕纸罢了。房产税收不收、 ...
这个评论太到位了
2017/11/07回复
leoleo163:
- - 按照评估价?我就说一样·北京二环内大把退休工人住着七八百万一套的学位老公房····按照评估价把他们榨干都交不起····除非自住避税
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就是咯,北京上海滴楼甘贵,有滴人收入才几千蚊,不过间屋成千万。如果唯一住房都收税,一定是逼死人
2017/11/07回复
bownerbowner9楼
procsongs:
这不涉及解释的问题,在main land理论不是用来指导行动的,而是给行动擦屁股的厕纸罢了。房产税收不收、怎么收、收多少只取决于zf的执政思路。我个人最近一段时间的研究结论是目前房地产调控的思路就是强行把因为房产造成的资产贫富差距拉下来,从而解决“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”这个主要矛盾。妈网房板还是要多学习下十九大报告……
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嗯,ZF的目的其实很容易看出来:保持和谐、稳定,保证ZF本身的财政收入。然后手段就可以看出来了:
1、前期拉高房价,后期限购,目的有几个:锁定流动资金、拍地、收交易税;
2、租售同权,针对有一定资金实力但又还买不起的房的人群;
3、经济适用房、廉租房,针对中低收入的人群;
4、贷款租房,针对有一定收入,但是支撑不起当前房价,而又希望有好的居住环境或者学位的人群;
等大家的思维已经习惯了租房后,后面很有可能会跟上房产税,主要针对第一种人群,一网打尽,哈哈~~
2017/11/07回复
无工无工10楼
我觉得会是对两套房以上的征,只有一套的不征
2017/11/07回复
jamwapjamwap11楼
上海已经交了很久了,主要作用是创收吧,如果能降房价,那也是副作用。
2017/11/07回复
jamwap:
上海已经交了很久了,主要作用是创收吧,如果能降房价,那也是副作用。
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上海都没有人交税
至少我认识到上海人都没有交过
2017/11/07回复
看来明年就会出台房地产税了,不过出来之后是否造成房价大跌真不好说
短期波动肯定有,但我觉得一年后,大家接受了现实,房价还是会正常上涨
2017/11/07回复
13936316:
看来明年就会出台房地产税了,不过出来之后是否造成房价大跌真不好说短期波动肯定有,但我觉得一年后,大家接受了现实,房价还是会正常上涨
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跟当年福利房一样,不上市就征不到你的土地出让金,等你转手交易的时候这个费、那个税都缴齐了才给你放行!这次放风的房地产税估计也是这个套路,不上市征不到你的税,但惦记着你(给你先挂帐,在交易时再秋后算账!)
2017/11/07回复
riking_hu01:
一直都是在喊,感觉也就喊喊,什么时候出政策再急不迟
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我党一直有着优良的传统,就是啥事出来之前都吹风……等真出来政策,还跑的掉吗?就像限购,说出来就出来,马上一部分名额就没有了,来不及反应的……
2017/11/07回复
迎迎妈妈:
跟当年福利房一样,不上市就征不到你的土地出让金,等你转手交易的时候这个费、那个税都缴齐了才给你放行!这次放风的房地产税估计也是这个套路,不上市征不到你的税,但惦记着你(给你先挂帐,在交易时再秋后算账!)
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如果是补地方财政的窟窿就不可能是这个手法。
房产税明显是从存量房里赚钱的法子,和以前买地皮时期的思路是不一样的。
2017/11/08回复
procsongs:
如果是补地方财政的窟窿就不可能是这个手法。房产税明显是从存量房里赚钱的法子,和以前买地皮时期的思路是不一样的。
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你觉得我们要如何操作?
卖房套现吗?
2017/11/08回复
|书剑|书剑18楼
管你什么房地产税,有房才有家,亚运城900多套房不用半天让人抢完!厉害了!!
2017/11/08回复
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