婚姻有风险_结婚需谨慎 发表于 2017-11-9 10:17
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原来是这个意思,那么房子使用年限是从什么时候开始计算呢? ...
公摊有没有交,会在业主的房产证注明,我说下我朋友买的房改房,原业主的房产证查册是已征收国有土地使用权出让金.使用年限70年从1999年起
这样买卖双方和中介都以为土地转让金已经交了,不用再交
然而去到房管局,还必须再交一个点的土地转让金,这个部分是交给原权属单位的.
所以我们的理解土地转让金有两次,一次是原单位交给国家,这是单位掏的钱,然后员工在卖的时候,要把这个土地转让金还给单位(但这部分是按成交价的1%来核算).房产证的使用年限按原来的.就是1999年.