单身女小白求推荐或分析200万内刚需自住房
33295155房产楼市
我是个房产小白。单身女,去年毕业来广州见识到房价大涨,所以现在想趁早入一个刚需房自住,工作在海珠区东晓南。预算200万内小2房。几年前家里在我名下购了一套商住房,以为被限购,资金不足一直考虑东晓南往番禺方向。
看了半个月东晓南,洛溪,南浦的房子,只有南浦广州碧桂园,沙溪珠江花园相对中意。
广州碧桂园98年楼龄,2.8万,小区环境好,距离地铁口近,周边配套齐全,但是学位一般。
珠江花园92拿地,电梯房,无装修,2.5万,周边别墅区,但是配套不太完善,无地铁口,预计2020年后开通沙溪地铁口,至洛溪地铁口13个公交站。2个楼盘符合我的预算,但是纠结它们地理位置处于番禺,远离市区,担心地段不好。
这里很多房产大牛,希望大家我指点指点。或者有没有更好的建议~万分感谢。
2017/11/09
全部回帖
就考虑晓港湾啊,我们有一套50方的可改两房,之前中介问我们200万卖不卖,我们没打算卖,我们的电梯的,楼梯应该会便宜些,现在那里面有几栋楼梯已经在开始装电梯了。我们那套就在晓港美食城对面,位置相当于三地铁,对面在建市政服务中心,这么好的位置才4万,其他应该更便宜些吧?我们的还是高层还看花园,现在房价不是在降了吗?你应该很容易找到更便宜的吧,你多问几家中介啊,他们房源会不一样的,那里生活很便利
2017/11/10回复
bowner:
广碧吧,为什么非要住市区呢,如果是公司几分钟的路程还能理解,如果市区内还要做地铁或者公交的话那又何必,除非你还有挑省一级的学位房。住广碧的话,加上去地铁站的时间,三十分钟左右可以到公司了吧,但居住环境要强多了。市区的房之前我也看过,单价在4万以内的,破旧,没小区管理,采光通风隔音都差,连xxoo都还得闷着被子,要是靠着大马路,还得忍受噪音,何苦呢,坛里买老婆小的,都是冲着学位去的,有几个是奔着改善生活质量去的?至于亚运城,我有几个同事住那边,真心感觉只适合在番禺尤其是市桥上班一族。
查看原文谢谢你的建议。广碧是我第一次心动的盘,隔壁海龙湾了解吗?另外想请教下底下车库架高的一楼怎么看
2017/11/10回复
713天空心情8楼
thly1990:
东晓南是我看的第一板块,以为3万多能搞定一套电梯楼,但是中介带我踩的楼盘楼梯老房已经奔三。电梯普遍4万出头~只能含泪告别这块宝地。
查看原文我给你推荐的全是东晓南和南洲的,你有没有认真看过呢?特别市中心的话,你自己去市二宫找找也不少,但,200w,内环内,真心只能楼梯房
2017/11/10回复
|冰西瓜_490612楼
海珠还是很宜居的,如果接受楼梯楼的话,有很多两房200万内的。电梯房只能一室一厅了,或者布匹市场附近可能有两房,适合放租。
新港西路沿线都有很多20年楼龄左右,市一级小学学位的两房,200万上下可以买到中层,接受6-8楼还更便宜。
楼主可以在上班附近的公交车站各路车搭一搭出门踩点。
新港西路沿线都有很多20年楼龄左右,市一级小学学位的两房,200万上下可以买到中层,接受6-8楼还更便宜。
楼主可以在上班附近的公交车站各路车搭一搭出门踩点。
2017/11/10回复