单身女小白求推荐或分析200万内刚需自住房
33367155房产楼市
thly1990我是个房产小白。单身女，去年毕业来广州见识到房价大涨，所以现在想趁早入一个刚需房自住，工作在海珠区东晓南。预算200万内小2房。几年前家里在我名下购了一套商住房，以为被限购，资金不足一直考虑东晓南往番禺方向。
看了半个月东晓南，洛溪，南浦的房子，只有南浦广州碧桂园，沙溪珠江花园相对中意。
广州碧桂园98年楼龄，2.8万，小区环境好，距离地铁口近，周边配套齐全，但是学位一般。
珠江花园92拿地，电梯房，无装修，2.5万，周边别墅区，但是配套不太完善，无地铁口，预计2020年后开通沙溪地铁口，至洛溪地铁口13个公交站。2个楼盘符合我的预算，但是纠结它们地理位置处于番禺，远离市区，担心地段不好。
这里很多房产大牛，希望大家我指点指点。或者有没有更好的建议～万分感谢。
2017/11/09
全部回帖
thly1990楼国家栋梁人才:
金碧花园旧一点的60来方的可以买到吧。或者侨城，环境差一点，到毕竟就在你上班附近。
查看原文东晓南是我看的第一板块，以为3万多能搞定一套电梯楼，但是中介带我踩的楼盘楼梯老房已经奔三。电梯普遍4万出头～只能含泪告别这块宝地。
2017/11/09回复
国家栋梁人才板凳thly1990:
东晓南是我看的第一板块，以为3万多能搞定一套电梯楼，但是中介带我踩的楼盘楼梯老房已经奔三。电梯普遍4万出头～只能含泪告别这块宝地。
查看原文金碧二期有50多方的两房，价格应该在200多万
2017/11/09回复
待夜临:
奥园春晓那一片的规划好，未来发展潜力大，但目前嘛，还有排挨；买奥园春晓不如香雪公馆or保利罗兰国际，起码地铁附近也人气旺
查看原文奥园春晓毛胚1.8万出头带车库无二手税费。我看第一眼吵着要买！被家父拒绝！待我冷静下来算了笔账，买春晓，10万装修，月供4300，装修后出租2300一个月。我在单位租个一室厅3000，等于我每个月要支出5000。如果在市区买，月供8000，我不仅可以自己住，还多了一个房间出租。不仅赚了一个市区地段，还能住自己小窝～现在一心想往交通便利的地段挪。
2017/11/09回复
待夜临6楼东晓南是我看的第一板块，以为3万多能搞定一套电梯楼，但是中介带我踩的楼盘楼梯老房已经奔三。电梯普遍4 ...
2017/11/09回复
待夜临9楼奥园春晓毛胚1.8万出头带车库无二手税费。我看第一眼吵着要买！被家父拒绝！待我冷静下来算了笔账，买春 ...
2017/11/09回复
待夜临10楼thly1990:
对的！地铁站台越少越好，资金跟得上的话。跟不上只好不断跑跑腿挖掘笋盘，同时降低自己期望值。
查看原文大水漫灌，市区内基本没啥洼地了；要不你往南洲那边找，南洲花园那边的老楼，星语对面，价格还是比较低的，但楼就真的很久了；不然就找江泰路海富一期，价格也得3W，但社区环境不错，周边也都很便利
2017/11/09回复
神谕之城
