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单身女小白求推荐或分析200万内刚需自住房

33633155房产楼市

大家好,第一次来发帖,有点小紧张~
我是个房产小白。单身女,去年毕业来广州见识到房价大涨,所以现在想趁早入一个刚需房自住,工作在海珠区东晓南。预算200万内小2房。几年前家里在我名下购了一套商住房,以为被限购,资金不足一直考虑东晓南往番禺方向。
看了半个月东晓南,洛溪,南浦的房子,只有南浦广州碧桂园,沙溪珠江花园相对中意。
广州碧桂园98年楼龄,2.8万,小区环境好,距离地铁口近,周边配套齐全,但是学位一般。
珠江花园92拿地,电梯房,无装修,2.5万,周边别墅区,但是配套不太完善,无地铁口,预计2020年后开通沙溪地铁口,至洛溪地铁口13个公交站。2个楼盘符合我的预算,但是纠结它们地理位置处于番禺,远离市区,担心地段不好。
这里很多房产大牛,希望大家我指点指点。或者有没有更好的建议~万分感谢。
2017/11/09
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Rimini:
转地铁这种事情其实还是有点耗时间的
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对的!地铁站台越少越好,资金跟得上的话。跟不上只好不断跑跑腿挖掘笋盘,同时降低自己期望值。
2017/11/09回复
待夜临:
图样图森破了...大前年我去看东晓南昌岗晓港那带的,电梯楼都3万
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嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤……东晓南没好学区,价格凭啥这么高!!!好气呀😠😠
2017/11/09回复
奥园春晓毛胚1.8万出头带车库无二手税费。我看第一眼吵着要买!被家父拒绝!待我冷静下来算了笔账,买春 ...
奥园春晓毛坯1.8万出头带车库这个价格笋啊!那边长冶拿的地楼面价都2W4!不过那边现在不适合自住,适合毛坯投资
2017/11/09回复
thly1990:
对的!地铁站台越少越好,资金跟得上的话。跟不上只好不断跑跑腿挖掘笋盘,同时降低自己期望值。
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大水漫灌,市区内基本没啥洼地了;要不你往南洲那边找,南洲花园那边的老楼,星语对面,价格还是比较低的,但楼就真的很久了;不然就找江泰路海富一期,价格也得3W,但社区环境不错,周边也都很便利
2017/11/09回复
嘤嘤嘤嘤嘤嘤嘤……东晓南没好学区,价格凭啥这么高!!!好气呀😠😠
我这郊区都要3W拉,何况老城区配套成熟
2017/11/09回复
thly1990:
谢谢你的建议,你也住东晓南吗?
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之前在金碧住了七年吧,现在搬走了,租出去了。
2017/11/10回复
找二号线沿线,比如市二宫,江泰路,东晓南,南洲站。或者八号线沿线。一房一厅电梯楼看看能不能找到。不要去番禺了交通还是远。
2017/11/10回复
要不保利红棉那一片看看
2017/11/10回复
神谕之城:
找二号线沿线,比如市二宫,江泰路,东晓南,南洲站。或者八号线沿线。一房一厅电梯楼看看能不能找到。不要去番禺了交通还是远。
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家父强烈要2房,我多跑跑腿去看盘。谢谢你的建议啦
2017/11/10回复
如花的季节:
写字楼里也有好多单身,那岂不是更容易找!😃
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脱单真的更重要!嘻嘻!下完班积极跑写字楼~首先先把窝搞定,一件一件来解决。
2017/11/10回复
Rimini:
只要交通便利生活舒适配套齐全,管他是洛溪南浦还是大石呢……有时候就是自己的观念在作祟啦
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你说出了我的小心思,内心作祟
2017/11/10回复
待夜临:
要不保利红棉那一片看看
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因为是一楼且不带花园。可以加你请教嘛~不介意的话可私我,谢谢啦
2017/11/10回复
海珠是交通方便点,但是估计超预算了,这就是为什么去年我们买房会从租海珠买到番禺来。而且同样的价钱,在番禺买到的环境绝对比海珠好,只能这样说。
看楼主自己选择了,不过你毕竟单身,到时候会结婚,婚后跟老公同住卖这套的话,海珠应该比较好转手。
2017/11/10回复
thly1990:
因为是一楼且不带花园。可以加你请教嘛~不介意的话可私我,谢谢啦
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保利红棉不好,我之前租过。楼梯楼,楼龄相对高,小区太开放式了,然后物业服务也一般。你去东晓南上班的话,也得折腾半个小时,不如坚持你的广碧。
2017/11/10回复
就考虑晓港湾啊,我们有一套50方的可改两房,之前中介问我们200万卖不卖,我们没打算卖,我们的电梯的,楼梯应该会便宜些,现在那里面有几栋楼梯已经在开始装电梯了。我们那套就在晓港美食城对面,位置相当于三地铁,对面在建市政服务中心,这么好的位置才4万,其他应该更便宜些吧?我们的还是高层还看花园,现在房价不是在降了吗?你应该很容易找到更便宜的吧,你多问几家中介啊,他们房源会不一样的,那里生活很便利
2017/11/10回复
thly1990:
家父强烈要2房,我多跑跑腿去看盘。谢谢你的建议啦
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2房200万预算,市区只能楼梯了。或者番禺才能有。
2017/11/10回复
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