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剧情反转了?!

85901256房产楼市

楼主家早年已上车两套二手房,越秀的自住读书刚需,海珠那套纯粹放租
2017/11/23
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gzherrygzherry沙发
vvigrinia:
金桂园价格是不错,桂花岗小学也不错,问题是梓元岗,金桂园都是白云区,价格才会那么便宜。。。如果是广大宿舍那边有越秀学位的,单价去到4万了,还有那边批发中心,出租很好,自住就建议不要了
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广大南区属于越秀区,北区是白云区,南区目前加装电梯大概3万2-3万5左右,北区gui的隔壁是越秀外国语学校(原来的桂花岗中学)楼梯楼大概2.3-2.5万左右,再隔壁是金桂园,现在桂花岗小区都很老房子,靠铁路的都希望火车站改造能不能拆到。我有一套楼梯楼是在铁路边,原广大老师的宿舍,希望能拆到。
2018/03/01回复
vvigriniavvigrinia板凳
gzherry:
广大南区属于越秀区,北区是白云区,南区目前加装电梯大概3万2-3万5左右,北区gui的隔壁是越秀外国语学校(原来的桂花岗中学)楼梯楼大概2.3-2.5万左右,再隔壁是金桂园,现在桂花岗小区都很老房子,靠铁路的都希望火车站改造能不能拆到。我有一套楼梯楼是在铁路边,原广大老师的宿舍,希望能拆到。
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希望你能拆到。。。我放弃桂花岗的房子了
2018/03/02回复

南都记者揭秘广州地下环中心城区综合管廊“看不见”的城市


来源:南方都市报   
版次:GA06    作者:余毅菁








    科韵路段首个工作井施工现场。南都记者余毅菁 摄






        或许很多人还不知道,广州将要建造一条全长达48千米的环中心城区地下综合管廊(下简称“环城地下管廊”)。该项目为全国首个在中心城区建设的管廊项目,自去年10月起已与广州地铁十一号线同时动工,预计投资额超过60亿元,2022年底完工。建成以后,它将可能成为广州规模最大的地下环绕隧道,直通天河、白云、荔湾、越秀、海珠5个区,成为广州5区集电力、通信以及供水为一体的运输“生命线”。

说起地下管廊,或许人们还有点陌生,然而它早已不是新事物了。在美国动作片中常出现的管道空间打斗场景,很多正是在地下管廊拍摄的。然而,地下管廊的内部有些什么?城市中的地下管廊有什么作用?近日,南都记者来到科韵路段的施工现场,预先窥探了广州“环城地下管廊”的模样。

    管廊长什么样?

    外表是巨型圆管

    内部有4小房间

    负责该项目的广州轨道交通建设监理有限公司项目管理部部长郭广才,在现场向南都记者介绍,环城地下综合管廊主要沿地铁十一号线建设,全长为48千米,其中环绕广州5个区的主线长度为44 .9千米,设置46个可出地面的工作井,与十一号线地铁站合建的有24座,另外作为支线的科韵路段长为3.1千米,设置4个出地面工作井。

    南都记者从三维动图中看到,管廊外表是一条巨型圆管,它的内径5.4米,外径6米,郭广才透露,这次建造的管廊首次采用圆体空间,而不再是惯常用的矩形体,这主要是由于在老城区挖掘对市民生活出行带来极大的干扰,采用盾构法暗挖圆形隧道,可减少对城市的影响。而在管廊的内部,安装的横竖两甲板,平等把圆体空间划分成上下左右四个扇形小房间,上半部两个房间是电力舱,主要安装电力管线;下半部分为综合舱,水管线走在中间、通信管线在两侧通行。

    据悉,入廊管线主要为供电、供水和通讯。电缆主要为220千伏和110千伏,将会串联起广州5个区11座现有变电站和3座规划中的变电站;安装的供水管管径达1600m m,可容纳超大水量,形成供水的高速通道;而通讯的管道由于布置灵活、适应性强,也将在管廊中占得“一席之地”。

    此外,为了在这绵长的管道中不至于迷路,管廊内部也如地表公路一样,每隔20米设置一个里程标识,在交叉口和连接通道前还设置了方向标识。而各条管线要每隔80米就设置一处管线标牌,避免混淆。

    建廊有何难?

    深埋36米 穿越老城横渡珠江

    作为全国首条环绕中心城区的地下管廊,建设有何难点?郭广才戏称需要经历“九九八十一难”,“既要遁地也要潜水”。不同于大学城等新区建设地下管廊,施工环境好,可以“大刀阔斧”挖掘施工,历经广州五个老城区的“大环线”地下管廊,需要巧妙地躲避地下原有和规划中的10多条地铁线路、高架桥和高速公路的桥桩,这要求规划者在初期对两者的路线都作出高度精密的计算。南都记者在三维动图中看到,管廊在地下的延伸并非直路,而是在不断高低起伏、蜿蜒曲折中前进。

    郭广才介绍,整个地下管廊的深埋度最浅为4米,最深达到36.6米,与广州17条地铁线路均有交错,平衡交错点多达34处,其中最小距离出现在云台花园站到田心村站区间,仅为0 .375米,可谓与地铁线惊险地“擦肩而过”。此外,环城地下管廊在如意坊至芳村、鹤洞东至南石路、琶洲至天河等地三次遭遇珠江支流,需要“潜水横渡”。据悉,管廊将以海底隧道形式在珠江底下穿过,潜水最深出现在如意坊至芳村一带,深度达35米,为工程建造带来极大考验。

    管廊有何用?

    “马路拉链”将减少 不能解决城市内涝问题

    “窗外的麻雀,在电线杆上多嘴,”这来自周杰伦歌曲《七里香》中的歌词描写的场景,是老城区最寻常可见的景象。马路上高立的电线杆和悬空密密麻麻的电线,组成了老城居民几代人的回忆。然而,这种景象在未来的广州中心城区有可能大面积消失。

    郭广才表示,城市悬空式电线极容易受到天气因素的影响,如台风天气造成区域停电等,电线的意外脱落以及电线杆倾倒也常使居民遭遇危险。而让城市电路在地下综合管廊通过,可以加强电路输送的抗震能力,增加电力的稳定性,让电路输送即使在台风天也可以安然无恙,同时,也可为已经拥挤的老城盘活出更多可利用的土地空间。

    此外,地下管廊的建造还可以解决“马路拉链”的问题。郭广才表示,在过去,流转于千家万户的水电燃气输送公用管道多由管线单位具体负责,各自在马路上施工开挖,容易造成交通挤塞,也让道路常被“开膛破肚”,打造统一的地下管廊,将会解决过去杂乱无章的埋线乱象。值得注意的是,此次环城地下管廊的建设并没有把城市排水管道纳入考量,因此其并不能解决城市内部洪涝问题。郭广才解释,由于这次的综合管廊项目纵坡和深埋差异大,排水攀坡所需的成本高,排水入廊并“不划算”,因此最终把其排除在外。

    未来怎么管?

    24小时监控 智能机器人巡查

    与过去的地下综合管廊相比,正在规划中的这条环城综合管廊正洋溢着满满的“科技元素”。据悉,过去综合管廊的安全探查基本全靠人工,维修人员需要定期进入管廊进行实地考查和维修。而未来的环城地下管廊,则完全采用智能机器人进行巡查。郭广才介绍,在管廊建成以后,将会在内安装一条小型轨道,供智能机器人游走,它将会集温度、氧气、烟雾等指数监测功能于一身,如士兵一般环着地下管廊来回“巡逻”,只要发现有指数异常,就会立刻发出报警。

    而未来环城综合管廊全线建成之时,位于上涌公园面积达2000平方米的3层监控中心也将同步落成,这是环城综合管廊的主监控中心。它将会通过录像随时监控地下管廊的环境,并接收机器人传输回来的信息,实现24小时全天候智能探查。

    此外,郭广才表示,环城地下管廊将会采用PPP集资模式,建成以后将会采取强制入廊措施,规定在已建管廊区域不得再开挖管道。而管线单位需要上交一部分管廊建造费用作为入廊费,并实现统一管理。郭广才有信心地表示,环城综合管廊未来可以实现收支平衡,但经济效益不会过高,毕竟“综合管廊的建造,从来都是公共利益远大于经济效益”。

2018/03/07回复
ondodoondodo5楼
广州地铁首条环线 十一号线首个车站深基坑开挖了! 来源:金羊网 作者: 发表时间:2018-04-11 19:16[img][/img]

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金羊网讯 记者陈泽云 通讯员鲁亢、陈聪报道:近日,广州地铁十一号线梓元岗站西站厅深基坑正式开挖,成为十一号线首个主体结构深基坑开挖施工的车站。截至目前,全线已有32%的工点正式开工。
广州地铁11号线作为广州首条市区环线,全长约44.2公里,全部采用地下敷设方式,全线共设车站32座,其中换乘站19座,全线采用8节A型车编组。线路起于新滘东路,经琶洲会展中心、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花湖公园、荔湾湖公园、芳村、广州造船厂、逸景路,之后沿新滘路闭合形成环线,线路串联起天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区各城区,并把白鹅潭和广州城市中轴线南段纳入地铁线网。
此次开挖的梓元岗站呈东西走向,位于三元里大道与机场路交汇处,线路横穿三元里大道和机场路敷设,东接广园新村站,西联广州火车站站,为地下四层岛式车站。地铁公司先后克服了老城区征地拆迁难度大、地下连续墙施工难度大等困难,合理优化车站设计和施工方案,推进基坑开挖施工顺利进行。
截至目前,十一号线已开工工点20个,占总开工点62个的32%。全线32座车站中,2座车站(员村和天河公园站)由二十一号线施工,17座车站(赤沙滘、华景路、广州东站、沙河、云台花园、大金钟、梓元岗、流花路、彩虹桥、中山八、如意坊、芳村大道东、鹤洞东、南石路、燕岗、江泰路、上涌公园)已开工进行土建施工;32个区间中,1个(员村至天河公园)由二十一号线施工,3个(广州东至沙河区间轨排井、天河公园至华景路区间明挖段、天河东至广州东区间中间风井)开始土建施工,其余进行前期准备。全线继续推进前期征地拆迁、管线迁改和勘察设计等工作。
根据相关规划,地铁11号线预计建成时间为2022年,建成后将实现与广州整个放射型的地铁线网交会,加密广州中心城区线网,强化中心城区与外围的联系,有利于市中心外围居民的换乘,缓解城市交通拥堵状况。届时将与广州一、二、三、五、六、八、十、十二、十三、十四、十九、二十一号线及广佛线换乘,只要坐上十一号线,一小时左右就可以环绕全城。
2018/05/02回复
ondodoondodo6楼
2018年05月05日 11号线地处闹市,也是广州第一条地铁环线,全线三次过珠江,两次下穿湖泊,还有管线迁改风险、深基坑开挖风险和下穿房屋风险等多重挑战。从它开始建设以来,就有了五个全国第一的头衔:第一个单独实行施工总承包模式的建设项目;第一条在同一特大城市穿越五个老旧城区的大型地铁项目;第一条穿越各类地质条件以及大江大湖(三穿珠江、九穿湖泊)、多种重要建筑物的大型地铁项目;第一条区间埋深普遍在40米以上的大型地铁项目;第一条信息化技术运用最为广泛的大型地铁项目。该项目的多项技术及管理成果为全国首创。
2018/05/10回复
2018/05/14回复
ondodoondodo8楼
解放北路辅道今起开始围蔽施工
2018年05月18日 07:36
来源:信息时报

信息时报记(记者 郭苏莹 通讯员 穗铁宣)昨日,记者从广州地铁获悉,为配合地铁十一号线火车站站建设,经报请交警部门同意,将于5月18日起封闭解放北路辅道(铁路桥底至大北立交)北往南交通,开放原草暖公园新建社会车道(即解放北路辅道过铁路桥底右转至新建社会车道往火车站方向),其余交通组织不变。

  围蔽期间,地铁集团将严格要求施工单位按照交警部门意见做好施工区域内的警戒及交通引导工作,根据交通疏解施工图纸合理设置交通信号灯、监控、指示牌及标线等交通设施,同时在围蔽两端路口设置交通疏导协管员,配合交警对交通进行疏导,缓解交通压力。交警部门提醒广大市民,在上、下班,早、晚高峰期应该合理选择其他道路绕行分流,通过此路段的车辆及行人要注意安全,减速慢行。
2018/05/21回复
金桂園現在不便宜啊,有同事剛買了,5萬一個方
2018/05/22回复
ondodoondodo10楼
实锤!恒大专业足球场将选址广州火车站附近!
国内足球观察    05:41
广州恒大曾两次夺取亚冠冠军,早已经成为广州的名片,但由于天河体育中心年代久远过于残旧的原因,大部分球迷觉得天体与广州恒大的冠军气质不配,所以一直渴望广州恒大拥有一座属于自己的专业足球场,

[p=28, null, left]​随着上海上港、华夏幸福的专业足球场开始动工,广州恒大球迷对于拥有一座专业足球场的心情更加迫切。

[p=28, null, left]​而在2018年1月18日,关于广州恒大专业足球场的事情终于有了最新的消息,广州足协主席谢志光在参加广州足协第10届第3次理事会议中接受广东电视台体育新闻的采访时表示,广州专业足球场的计划已经开始,最迟在今年年底有明确的答案

[p=28, null, left]​据谢志光透露,广州恒大的专业足球场选址不是在传说中的广州南站,而将会选址在广州火车站附近。广州火车站在市中心,交通不比天河体育中心差,如果广州恒大足球场能落实在这里,相信球迷们一定会很满意

[p=28, null, left]​广州恒大球迷从2013年开始等待专业足球场到来,等到现在已经等了很久了,也期待广州恒大专业足球场可以早日落实,不负大家期望!

2018/05/28回复
ondodoondodo11楼
2018/06/19回复
ondodoondodo12楼
7月1日起 广州火车站可搭高铁到重庆成都
来源:金羊网 作者: 发表时间:2018-06-20 20:26
分享到 金羊网讯记者马灿报道:7月1日起,全国铁路运行图调整,广州火车站也将首次开行到重庆和成都的动车组列车,时间分别是7个小时和10个小时,比在广州火车站坐普速列车去这两个地方快多了。

以往从广州火车站去成都只有普速列车,需要坐二十多个小时。要坐高铁组只能跑到广州南站去。记者登录12306网站看到,7月1日后,广州火车站一天将增加三趟往成都东站的动车组,中途都会经过重庆西站。以后市民在市中心就可以坐上动车组去重庆和成都了,不用专门跑到广州南站乘车了。

记者了解到,三趟列车分别是广州站至成都东站的D1849次、D1853次以及D1857次。现在已经可以在12306网站和手机APP上购票,三趟车的票价由于里程不同有所差异,D1849稍贵一点,到成都东站的二等座是523元,一等座是836元。其余两趟是二等座498.5元,一等座798元。到重庆西站的话,三趟车的票价都是一样的,分别是二等座402元,一等座643元。时间方面,从广州站到重庆西站是7个多小时,到成都东站是10个小时左右。
2018/06/26回复
ondodoondodo13楼
不用跑南站!7月起,广州火车站直达抖音1000W+赞的4大网红城市!

从7月起,广州至重庆成都将有更便利的选择

市中心便可搭乘动车

7月1日起,
全国铁路运行图调整,广州火车站将首次开行到重庆和成都的动车组列车,时间分别是7个小时和10个小时。

广州至成都东的动车组列车具体车次为:D1857、D1853、D18549

三趟车的票价由于里程不同有所差异,D1849到成都东站的二等座是523元,一等座是836元。其余两趟是二等座498.5元,一等座798元。

也就是说,以后要去成都

可以直接到广州火车站搭乘了

时间比普快节省了18小时

而且一看列车行程

沿途还经过这么多城市

2018/07/13回复
ondodoondodo14楼
作为广州人, 你期待广州地铁11号线开通吗? 为什么?

  地铁十一号线是完善广州轨道交通网的重要组成部分,也是广州地铁的首条环线。这条线路意义重大,全线总长四十余公里,设站三十二座,其中有二十一座就是换乘站,并且有的换乘站还与多条地铁换乘。

  只不过这条线路属于近中期规划,虽说目前部分站点已经开工,但绝大多数站点还是杂草丛生没有开工的意思。另外根据地铁集团公布数据表示:该条线路将于“2022”年底投入使用。

  十一号环线意义重大,该条线路不仅是广州首条环线,而且还横跨广州五个行政区,连接广州火车站与广州东站,但其建设过程也并非一帆风顺。因其环线再加上经过部分商圈以及车站,该条线路对沿线居民生活出行影响非常大。此外该条线路还面临拆迁难等问题,例如田心村站就很有可能因为拆迁问题而剔除。

  十一号线除能串联起广州主要交通集散点,完善地铁线网结构,提升地铁服务水平之外。未来还能进一步与佛山一号线、十一号线进行换乘。这对于广佛一体化协同发展不亚于是一个推进器,对于广州、佛山都是百利而无一害。

  简单来说,环线作用就是给目前广州地铁网增加枷锁,使广州市中心外围的居民通过11号线能顺利转乘到其余各条地铁线,弥补了部分线路不能享受市中心密集地铁线网的遗憾。这对于广州地铁来说无异于也是一次脱胎换骨的机会。相信不久将来环线开通后,广州地铁运行效率以及服务质量都会有明显提升。

2018/07/16回复
benson-bb:
只能看菜吃饭了 那边只有老破小了  不过价格挺便宜 桂小学位房才二万多  我小孩在读 感觉还是相当不错 毕竟是越秀区的省一级  小升初跟小北同组学位房比登峰那边便宜 而且完全没有黑人   就因为是越秀和白云交界  没啥人关注的近公园 车站 医院 学校市场11号地铁就在家门口  生活倒是便利得很  
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求问下您是住那边哪个小区呢
2018/07/19回复
ondodoondodo16楼

11号线多个站点征地补偿

而广州首条大环线的11号线,也传来新进展。荔湾区政府近日发布了相关的征地文件,其中需要征收11号线建设范围内的房屋。或邻近11号线芳村站。

荔湾:补偿2.2万-2.3万元/平 可回迁住广钢

从征收的其中一处涉及二沙地、陆居路、明心路等房屋范围来看,文件对住宅房屋的补偿标准为:

框架结构(A)房屋:22900元/平方米;

混合结构(B)房屋:22400元/平方米;

砖木结构(C、D)房屋:21900元/平方米。

另外,被征收人也可选择房屋产权调换,可获提供西湾和苑安置房、广钢安置房、新隆沙AF020108地块安置房作为产权调换房源。

安置标准:

选择西湾和苑安置房:增加60%面积补偿安置(含公摊建筑面积);

选择广钢安置房:增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积);

选择新隆沙地块安置房:1:1补偿安置。

征收奖励费:住宅房屋征收实行征收奖励制度,按被征收房屋合法产权面积按5000元/平方米给予征收奖励,一次性给予住宅房屋被征收人。

选择货币补偿补助费:被征收人选择货币补偿的,一次性给予房屋被征收人3000元/平方米的货币补偿补助费。

(11号线一些站点建设中。)

海珠:有站点商铺补偿7万元/平

此前,11号线涉及越秀区的彩虹桥站、流花路站,涉及海珠区的南石头站、燕岗站、江泰路站等站点,均发布了房屋征收补偿方案。从海珠区江泰路站征求意见的补偿方案来看,同样可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

住宅房屋的补偿标准:

框架结构(A)房屋:23000元/平方米;

混合结构(B)房屋:22000元/平方米;

砖木结构(C、D)房屋:21000元/平方米;

商业房屋补偿标准:

一线马路面首层商业房屋:70000元/平方米。

征收奖励:住宅房屋按被征收房屋合法产权面积,给予5000元/平方米的征收奖励。

搬迁时限奖励:住宅房屋按被征收房屋合法产权建筑面积给予2000元/平方米的搬迁时限奖励。


三分之一的站点开工了 2022年建成

截至今年4月底,11号线已开工工点20个,占总开工点62个的32%。计划建成时间是2022年。可换乘14条地铁线:

广州地铁1号线、广州地铁2号线、广州地铁3号线、广州地铁5号线、广州地铁6号线、广州地铁8号线、广州地铁10号线、广州地铁12号线、广州地铁13号线、广州地铁14号线、广州地铁18号线、广州地铁19号线、广州地铁21号线、广佛线

街坊们只要坐上11号线,一小时1就可以环绕全城!

2018/07/24回复
剧情反转了,报价这么高的赔偿方案居然大部分业主不同意,是胃口太大的关系吗



2018/07/31回复
本來是說17年底拆的,到現在還沒征收完,唉
2018/08/04回复
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房价暴涨,租金没涨,住房需求真的有那么大吗

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