laerolite回复 lvwenchao01 的帖子
我只能说肯定会经过东荟城，准确说肯定经过萝岗车辆段（只能在伴河路和开泰大道交口），万科东荟城只是沾了光而已，实际上，春树里才是最大的赢家。。
至于你所说的楼盘经不经过，我就不回答了。因为回答了，又有人要骂人了。
万科东荟城和中海誉城的房子相比有什么优劣？
3823351房产楼市
2017/12/12
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七彩太阳花花
|0295_9851岭南雅筑南向两房出售
2017/12/22回复
LHZHX5楼大沙地CBD:
不是阴阳人请不要阴阳怪气的说话。也不要拿跳楼这种玄乎的说事。也不用歪题扯到全萝岗。就事论事，我说的哪条吹水你说清楚。说的不符你说出来，我们谈论下。请不要乱给我扣帽子，我不接受。
查看原文我觉得您很客观，分析的很好
2017/12/22回复
羽毛球菜鸟6楼大沙地CBD:
至于现在东荟城的房价比中海的贵，当时新盘卖的时候就比中海誉城的贵，15年那时候好像贵2、3千的样子。当时买房的业主应该都相互比较过，心里有底，贵有贵的道理。两个楼盘都是超级大盘，开盘的时间差不多，也都卖了好久，证过两年，没过两年的都是一大把。不过东荟城的车位比中海的贵好几万就说不过去了。
查看原文厉害厉害，同期开盘的万科100方左右三房的单价贵3千左右
2017/12/22回复
|8866_6689中海誉城规划个地铁就那么难吗？真怪，10几万城市人住的地方不规划地铁，反而是农民村民的地方规划地铁，真是村巴啊。规划者是农民吗？
2018/01/28回复
sgcc8楼土包子土包子:
我只能说肯定会经过东荟城，准确说肯定经过萝岗车辆段（只能在伴河路和开泰大道交口），万科东荟城只是沾了光而已，实际上，春树里才是最大的赢家。。至于你所说的楼盘经不经过，我就不回答了。因为回答了，又有人要骂人了。
查看原文23号线和6号线重合的好多呀
2018/01/29回复
sgcc9楼土包子土包子:
我只能说肯定会经过东荟城，准确说肯定经过萝岗车辆段（只能在伴河路和开泰大道交口），万科东荟城只是沾了光而已，实际上，春树里才是最大的赢家。。至于你所说的楼盘经不经过，我就不回答了。因为回答了，又有人要骂人了。
查看原文对了，你说的应该是开源大道和伴河路的交叉吧。开泰大道和伴河路平行不交叉呢。
2018/01/29回复
土包子土包子10楼sgcc:
对了，你说的应该是开源大道和伴河路的交叉吧。开泰大道和伴河路平行不交叉呢。
查看原文恩，是开源和伴河路交叉口。23号线重新调整后，就不存在和6号线重复的问题了吧。
2018/01/29回复
chenchen9
猫仔BB
飞月9808
|2861_779416楼-小区规模：整体差不多；中海誉东（北）+中海誉品（南）共7000户出头，完全两个独立小区管理，各3500户最适中；东荟城不到7000户，分2个不独立区域管理； 此项中海占优；
-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；
-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；
-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；
-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；
-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；
-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；
-生活方便：整体差不多，都很方便；
-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；
-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；
-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；
-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；
-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；
-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；
供参考。
-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；
-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；
-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；
-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；
-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；
-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；
-生活方便：整体差不多，都很方便；
-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；
-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；
-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；
-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；
-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；
-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；
供参考。
2018/03/19回复
|2861_779417楼飞月9808:
23号线目前还有争论，等今年官方的地铁修编吧，从广州大范围看，整体上萝岗片区是可以跑赢大盘的
查看原文要看人口流入。
2018/03/19回复
|2861_779418楼待夜临:
1. 位置：东荟距离地铁较近，最近处1.2公里，最远处2公里，去地铁路上路况较好，可以共享单车过去；中海离地铁较远，最近处2.5公里，最远处3.5公里，去地铁路上路况较差，经过城中村，地形起伏+修路。2. 出证：东荟基本出证，很多都过两年了；中海只有部分出证，而且大部分都还没过两年3. 教育：都是新小学，差别不大，最终初中都在玉泉4. 污染：污染源不同，东荟那边应该是石化影响，中海是云埔影响5. 物业：万科的物业确实比中海要好很多，当然物业费不同6. 质量：万科的质量没法跟中海比7. 户型：东荟的户型跟其他万科楼盘一样，相对紧凑，实用率较高（套内/建筑 差不多85%），小面积多房间是特色，墙较薄，电梯通道等公摊较小；中海的户型相对不紧凑，实用率只有80%，墙厚，电梯通道等公摊较多8. 配套：万科的商业配套运营能力水准比中海高很多...中海的商业配套运营神马的是渣渣其他的暂时想不出，根据你自己的喜好侧重选吧。BTW，答主是中海业主
查看原文-小区规模：整体差不多；中海誉东（北）+中海誉品（南）共7000户出头，完全两个独立小区管理，各3500户最适中；东荟城不到7000户，分2个不独立区域管理； 此项中海占优；
-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；
-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；
-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；
-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；
-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；
-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；
-生活方便：整体差不多，都很方便；
-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；
-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；
-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；
-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；
-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；
-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；
供参考。
-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；
-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；
-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；
-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；
-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；
-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；
-生活方便：整体差不多，都很方便；
-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；
-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；
-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；
-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；
-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；
-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；
供参考。
2018/03/19回复
大沙地CBD19楼|2861_7794:
-小区规模：整体差不多；中海誉东（北）+中海誉品（南）共7000户出头，完全两个独立小区管理，各3500户最适中；东荟城不到7000户，分2个不独立区域管理； 此项中海占优；-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；-生活方便：整体差不多，都很方便；-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；供参考。
查看原文-小区规模：整体差不多；中海誉东（北）+中海誉品（南）共7000户出头，完全两个独立小区管理，各3500户最适中；东荟城不到7000户，分2个不独立区域管理； 此项中海占优；——没看出哪里占优了，小区小有小的好，大有大的好。
-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；——说的不好听，都是刚需盘，不要谈层次了好吗？有别墅区就能满足你住高层那一点虚荣心？
-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；——不知道以什么指标衡量业主素质的。
-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；——不了解
-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；——不了解，不过中海物业天价车位临保维权成功了吗？
-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；——不知道怎么得出结论的，东荟城旁边的开泰大道、开源大道就是主干道啊，开放、创新大道还是规划好吗？即使一条线上的开放大道，东荟城也是靠天河，靠老黄埔，靠区府，靠万达近。
-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；——这个就呵呵了，先不说东荟城小区内东荟城小学的成绩，就中海旁边的玉泉学校（小学+初中），是规划中海誉城、时代春树里、万科金色梦想、岭南雅筑四个小区及周边刘村村民的学校，才建立起来，到时候学位足不足还用想么。玉岩，萝岗第二+中科院跟你有啥关系，高中是统考的不知道么？这个还能中海完胜，就服你！
-生活方便：整体差不多，都很方便；——这个还都很方便，服你。。。
-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；——目前萝岗没哪一个小区是纯地铁盘，已有的地铁6号线，东荟城1-2公里，中海4公里左右吧。修编的23号线还没出来，东荟城还是沾了车辆段的光的。有轨2号线，离中海其实还有有点远的吧，在雅筑那边。4号线主干从开源走开泰到天鹿湖是主干线，支线从开源走火村，当然这都是规划。公交东荟城也有好多到天河、老黄埔的。但一般交通不好，才需要大巴吧，希望这一片交通都能改善。
-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；——萝岗要是有规划，就不会有小区跑区府拉横幅啦，不过开源立交沿开源大道东西从东荟城到沁园、时代春树里，中海誉城，金色梦想，岭南雅筑的确连成一片了，而不是开源立交东南侧。
-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；——香雪城好像还没动静，不过离飞晟汇、万达也不远，伴河路那边据说有5星级酒店、太阳新天地入驻。
-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；——你不会百度地图量下东荟城到植树公园、中海到香雪公园的距离？植树公园不错呀，挺大的。
-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；——这个我也呵呵了，忽悠别人不上网么，网上一搜一大片，难道云埔工业区工厂都倒闭了么？维权是正当的，不维权能给中海那安个空气检测点？不要觉得小区内业主维权就素质低了。
-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；——你是不知道火村改造的规模吧，投资100多亿，融资、复建近200万平，修编的23号线都得给他们留个站，呵呵
供参考。——你这不是参考，是误导，睁着眼睛说瞎话。
-小区层次：整体差不多；中海有别墅区；此项中海略占优；——说的不好听，都是刚需盘，不要谈层次了好吗？有别墅区就能满足你住高层那一点虚荣心？
-业主素质：整体差不多；中海有极少部分拖后腿的；此项东荟城略占优；——不知道以什么指标衡量业主素质的。
-小区品质：中海建筑专家；万科楼渣；包括园林、楼距、层高、电梯、大堂、设施等等；此项中海完胜；——不了解
-物业:听说万科很好（中海的人说的）；听说中海很差（中海的人说的）；此项东荟占优（口头）；——不了解，不过中海物业天价车位临保维权成功了吗？
-区位：萝岗只有四条主干道：科学、开创、开放、创新；中海在开创+开放；东荟城在开放；此项中海占优；——不知道怎么得出结论的，东荟城旁边的开泰大道、开源大道就是主干道啊，开放、创新大道还是规划好吗？即使一条线上的开放大道，东荟城也是靠天河，靠老黄埔，靠区府，靠万达近。
-学校：中海小区内有公办幼（开发区二幼）小初高（玉岩，萝岗第二+中科院），学位充足；东荟城小区内只有幼（开发区一幼）小（开发区一小），学位不足；此项中海完胜；目前东荟名气略大（有几个吹手，目前主要的卖点）；——这个就呵呵了，先不说东荟城小区内东荟城小学的成绩，就中海旁边的玉泉学校（小学+初中），是规划中海誉城、时代春树里、万科金色梦想、岭南雅筑四个小区及周边刘村村民的学校，才建立起来，到时候学位足不足还用想么。玉岩，萝岗第二+中科院跟你有啥关系，高中是统考的不知道么？这个还能中海完胜，就服你！
-生活方便：整体差不多，都很方便；——这个还都很方便，服你。。。
-交通：整体差不多，都很方便；东荟城离6号线略近，略占优；其实地铁整体差不多，步行都无法接驳；23号线还是吹的，主要还是东荟城“土包子”等几人，没定论；有轨规划中海占优；大巴都有，中海班次更多；——目前萝岗没哪一个小区是纯地铁盘，已有的地铁6号线，东荟城1-2公里，中海4公里左右吧。修编的23号线还没出来，东荟城还是沾了车辆段的光的。有轨2号线，离中海其实还有有点远的吧，在雅筑那边。4号线主干从开源走开泰到天鹿湖是主干线，支线从开源走火村，当然这都是规划。公交东荟城也有好多到天河、老黄埔的。但一般交通不好，才需要大巴吧，希望这一片交通都能改善。
-居住片区规模：开源立交东南侧（中海片区）是萝岗目前及规划的三个主要居住区（另两个是天麓湖一类别墅区、开发大道二类居住区）； 此项中海完胜；——萝岗要是有规划，就不会有小区跑区府拉横幅啦，不过开源立交沿开源大道东西从东荟城到沁园、时代春树里，中海誉城，金色梦想，岭南雅筑的确连成一片了，而不是开源立交东南侧。
-大商业：目前东荟城略占优（但基本都是烂尾的）；中海片区的超大型商业（金色梦想对面）马上动工； 未来中海会后来居上；——香雪城好像还没动静，不过离飞晟汇、万达也不远，伴河路那边据说有5星级酒店、太阳新天地入驻。
-公园：中海靠近香雪公园，紧挨着正在开发的香雪公园后山（连到中海）；东荟城周边（还挺远）只有小的义务植树公园（以前是乱葬岗）； 此项中海完胜；——你不会百度地图量下东荟城到植树公园、中海到香雪公园的距离？植树公园不错呀，挺大的。
-环境：中海只有东南偏南方有污染源；东荟东南西北都有（lg、兴丰、石化、电缆等）；此项中海完胜；但是中海声名狼藉（被少部分拖后腿的搞的）；——这个我也呵呵了，忽悠别人不上网么，网上一搜一大片，难道云埔工业区工厂都倒闭了么？维权是正当的，不维权能给中海那安个空气检测点？不要觉得小区内业主维权就素质低了。
-区域改造：中海周边全在动；东荟只有火村；此项中海完胜；——你是不知道火村改造的规模吧，投资100多亿，融资、复建近200万平，修编的23号线都得给他们留个站，呵呵
供参考。——你这不是参考，是误导，睁着眼睛说瞎话。
2018/03/21回复
花朵尔
