我看中的房子为何一分钱都砍不了还被返价？
1639493房产楼市
wafanqie第一套：海怡花园100方大两房，精装修。开价350万，中介私下透露320万可成交。定金要给60万，首付再给100万。超了预算，说回去考虑一下。第二天早上就被别人买了。经过这次，我更加认为放盘价和成交价是有一定空间的。信心满满继续看房。
第二套：海怡花园112方两房，普装，340万。看房的时候想跟业主谈价，还没开口。业主说一分钱不能少，你先多看几套，不着急，边说边把我们送到门口。超预算，放弃。
第三套: 市桥鸣翠苑130方小复式。开价325万，中介让我还个价，他好去谈。我还290。中介说这个价会被业主骂，不敢还。我提高到300。中介及其经理谈了几次，反馈回来一分不少。超预算，只能放弃。
第四套: 珠江花园80方两房。210万。打算签，被返价10万。觉得不值得，两房也有点小，没有追上去。
第五六七八套：珠江花园100方三房，看过320万的，310万，300万，290万，280万。开什么价就是什么价。我跟中介说，私下再给你两千红包，给我砍2万。中介反馈，真的一分都少不了……
究竟是中介根本没有努力去谈，还是业主不愁卖呢？真没有耐心再看下去，打算定一间算了。
2017/12/30
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SS思予:
先了解该楼盘的市场价就好办，不要听中介说
查看原文现在成交量非常少，市场价真的不知道如何衡量。年底年中年初的价格都相差甚远，链家上最近成交的也很少，几个月前都没有参考价值了。也上过阳光家缘网查过，那些数据更没有参考意义，很多显然是报低。
2017/12/31回复
LY小苑子:
再看看不急，等它再涨涨再考虑，很多网友都这么说，再这样下去，你明年也不一定能买成
查看原文所以最近就想定一套了。看了那么多，业主的心态也大致了解。他们不愁卖不急卖，卖不出就再放放张涨价😂
2017/12/31回复
自由散漫
星晴jj
下班逛珠城
雨天的奇遇10楼我的经历和你相似，预算没你那么多。现在真的是基本谈不下来，无论是让中介谈，还是自己和业主面谈，真的是几乎就谈不下来，最多业主给让个两万块钱。可能是我不够果断吧，难道真的是全款变首付，三房变两房，两房变一房吗？
2017/12/31回复
SS思予
双鱼飞儿
啦妹纸啦啦
wafanqie楼14楼自由散漫:
你看了那么多房，自己心动的有约过业主谈过吗？中介谈和你去谈是不同的。
查看原文曾经有几间打算约，但中介反馈业主说不见，反正不能少。只试过在看房时和业主谈，没谈下过一分钱。
2017/12/31回复
