入手一套海珠区晓港老破小
27124124房产楼市
小萝卜泡泡1:三房，够住，如果不嫌弃老旧，住个10年以上都可以。
2:光线超好，白天完全不需开灯，两面单边无遮挡。
3:位于江泰和晓港地铁站附近，去两边都10分钟左右路程。
3:去晓港公园步行20分钟，年轻人走的快可以15分钟。
4:买菜步行6分钟，幼儿园，晓园小学步行15分钟可到，考虑我们加班多，老人接送孩子方便。
5:带天台花园，可以种菜等。
6:步行15分钟有万科里购物广场，华润万家。
7:5.6层高复式结构，可以跟父母隔层住，不用担心夜晚吵父母休息。
8:长辈房和儿童房 房间虽小但方正，均可放1.5的床和衣柜，书桌。
9:楼栋长有请人每月用水冲两次楼梯，楼梯还算干净。
缺点:
1:6楼，因为房子是复式，顶楼7楼也是我们的。天花目前不漏水，但屋内楼梯处有渗水印，因隔壁业主已放租不肯出钱搞防水，我们在自己这边补了，估计一**有渗水印。
2:20年房龄，正北朝向，楼下是马路，虽车不算多，但有公交车和三轮车，白天还行，夜晚睡时觉得吵。——这点最不好了。
3:单体楼，无物业管理，楼道和走廊巨多小广告，也无人清理。因整栋楼大部分是出租，故没有业主群，不然可以统一出点钱把楼道和走廊粉刷一下。
4:一楼有约5米的走道是黑暗的，常年亮灯，墙面都是小广告和以前破旧的木制信箱😔。
5:学位一般，晓园小学
6:治安和环境一般，很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。
7:6楼卫生间需从厨房进入。
8:7楼卫生间算半个黑厕，光线不暗，但无阳光照射。
9:无小区，孩子老人的活动范围小，只能周末去万科里转转，逛商场，或去晓港公园。
10:租客多，怕没那么安全，但看穿衣打扮起来都是上班族。
11:住家中一半左右都是土著老人，65岁左右，年轻人估计都搬到高档小区去了，老公担心将来老人家仙游会不好。我倒还好，觉得若正常仙去是不怕的。
12:基本一半左右都在门口放神位，经常有烧香的味道。我不太喜欢
13:因是复式楼，公摊9平方。嫌公摊大了些
14:没有电梯位。
15:想到再说。
2W一平，业主是生意人，喜欢168这个数字，一分都不肯少。也很多不好的，买的时候太冲动，朝向，噪音，学位等考虑的少，糊里糊涂就网签了😂
2018/01/25
全部回帖
聂赫留朵夫
morinmo
布依依
silentcat噪音的话,装隔音玻璃或把门窗关起来,装个新风系统缓解一下
顶楼,如果楼顶是可以由自己来支配的话,想办法隔热降温
既然买了,如果不轻易再换,就想办法把缺点劣势减少降低
顶楼,如果楼顶是可以由自己来支配的话,想办法隔热降温
既然买了,如果不轻易再换,就想办法把缺点劣势减少降低
2018/01/26回复
小萝卜泡泡楼7楼大阳小贝:
看你图知道在哪里了，对面开了个新菜市场，还是很方便的。你没去看看穗宁花园吗？
查看原文买了之后才在周围走走，才发现有穗宁花园，凤阳小区等。但是我发现这两个小区可以自由出入不受限制。不过有小区还是好点
2018/01/26回复
大阳小贝8楼小萝卜泡泡:
买了之后才在周围走走，才发现有穗宁花园，凤阳小区等。但是我发现这两个小区可以自由出入不受限制。不过有小区还是好点
查看原文是啊。不过买了就买呗。交通还是很方便的，还有生活很便利。周围吃的味道也都还不错。
2018/01/26回复
小萝卜泡泡楼10楼大阳小贝:
是啊。不过买了就买呗。交通还是很方便的，还有生活很便利。周围吃的味道也都还不错。
查看原文嗯，有时觉得很多不好的缺点都无法忍受，后来想想又觉得可以克服忍受。
后面就冲动买了，纠结症发作😅
后面就冲动买了，纠结症发作😅
2018/01/26回复
小萝卜泡泡楼12楼阳阳007:
安心住啦，至少是自己的家。我们当年也是预算不够，一定又要三房，还要考虑那个区域，选了现在的房子。也是顶楼，路边。我们住了七年了，并没有漏水的情况，而且顶楼有个好处，不用忍受楼上走路太重，噼里啪啦的噪音，至于睡觉的噪音，我老公已经从睡觉不能见光听声，到现在完全开门开窗睡没有影响了，人适应环境的能力很强的。
查看原文嗯，我们也是预计住比较多年，有老人小孩，一定要3房，考虑将来可能要二胎，隔成4房也可以隔。
我老公的适应能力有待加强，哈哈
我老公的适应能力有待加强，哈哈
2018/01/26回复
美子蓝
Lilygogo556614楼这个价格这个楼，不错了！
2018/01/26回复
irislam
口袋猫咪
大头妹妈咪
