我住附近，生活很方便，幼儿园小学都很近，但是附近三轮车多，附近的楼梯楼才两万多，海珠估计就泰沙路这一块价格便宜了

优点：1:三房，够住，如果不嫌弃老旧，住个10年以上都可以。2:光线超好，白天完全不需开灯，两面单边无遮挡。3:位于江泰和晓港地铁站附近，去两边都10分钟左右路程。3:去晓港公园步行20分钟，年轻人走的快可以15分钟。4:买菜步行6分钟，幼儿园，晓园小学步行15分钟可到，考虑我们加班多，老人接送孩子方便。5:带天台花园，可以种菜等。6:步行15分钟有万科里购物广场，华润万家。7:5.6层高复式结构，可以跟父母隔层住，不用担心夜晚吵父母休息。8:长辈房和儿童房 房间虽小但方正，均可放1.5的床和衣柜，书桌。9:楼栋长有请人每月用水冲两次楼梯，楼梯还算干净。缺点:1:6楼，因为房子是复式，顶楼7楼也是我们的。天花目前不漏水，但屋内楼梯处有渗水印，因隔壁业主已放租不肯出钱搞防水，我们在自己这边补了，估计一**有渗水印。2:20年房龄，正北朝向，楼下是马路，虽车不算多，但有公交车和三轮车，白天还行，夜晚睡时觉得吵。——这点最不好了。3:单体楼，无物业管理，楼道和走廊巨多小广告，也无人清理。因整栋楼大部分是出租，故没有业主群，不然可以统一出点钱把楼道和走廊粉刷一下。4:一楼有约5米的走道是黑暗的，常年亮灯，墙面都是小广告和以前破旧的木制信箱😔。5:学位一般，晓园小学6:治安和环境一般，很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。7:6楼卫生间需从厨房进入。8:7楼卫生间算半个黑厕，光线不暗，但无阳光照射。9:无小区，孩子老人的活动范围小，只能周末去万科里转转，逛商场，或去晓港公园。10:租客多，怕没那么安全，但看穿衣打扮起来都是上班族。11:住家中一半左右都是土著老人，65岁左右，年轻人估计都搬到高档小区去了，老公担心将来老人家仙游会不好。我倒还好，觉得若正常仙去是不怕的。12:基本一半左右都在门口放神位，经常有烧香的味道。我不太喜欢13:因是复式楼，公摊9平方。嫌公摊大了些14:没有电梯位。15:想到再说。2W一平，业主是生意人，喜欢168这个数字，一分都不肯少。也很多不好的，买的时候太冲动，朝向，噪音，学位等考虑的少，糊里糊涂就网签了😂

优点：1:三房，够住，如果不嫌弃老旧，住个10年以上都可以。2:光线超好，白天完全不需开灯，两面单边无遮挡。3:位于江泰和晓港地铁站附近，去两边都10分钟左右路程。3:去晓港公园步行20分钟，年轻人走的快可以15分钟。4:买菜步行6分钟，幼儿园，晓园小学步行15分钟可到，考虑我们加班多，老人接送孩子方便。5:带天台花园，可以种菜等。6:步行15分钟有万科里购物广场，华润万家。7:5.6层高复式结构，可以跟父母隔层住，不用担心夜晚吵父母休息。8:长辈房和儿童房 房间虽小但方正，均可放1.5的床和衣柜，书桌。9:楼栋长有请人每月用水冲两次楼梯，楼梯还算干净。缺点:1:6楼，因为房子是复式，顶楼7楼也是我们的。天花目前不漏水，但屋内楼梯处有渗水印，因隔壁业主已放租不肯出钱搞防水，我们在自己这边补了，估计一**有渗水印。2:20年房龄，正北朝向，楼下是马路，虽车不算多，但有公交车和三轮车，白天还行，夜晚睡时觉得吵。——这点最不好了。3:单体楼，无物业管理，楼道和走廊巨多小广告，也无人清理。因整栋楼大部分是出租，故没有业主群，不然可以统一出点钱把楼道和走廊粉刷一下。4:一楼有约5米的走道是黑暗的，常年亮灯，墙面都是小广告和以前破旧的木制信箱😔。5:学位一般，晓园小学6:治安和环境一般，很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。7:6楼卫生间需从厨房进入。8:7楼卫生间算半个黑厕，光线不暗，但无阳光照射。9:无小区，孩子老人的活动范围小，只能周末去万科里转转，逛商场，或去晓港公园。10:租客多，怕没那么安全，但看穿衣打扮起来都是上班族。11:住家中一半左右都是土著老人，65岁左右，年轻人估计都搬到高档小区去了，老公担心将来老人家仙游会不好。我倒还好，觉得若正常仙去是不怕的。12:基本一半左右都在门口放神位，经常有烧香的味道。我不太喜欢13:因是复式楼，公摊9平方。嫌公摊大了些14:没有电梯位。15:想到再说。2W一平，业主是生意人，喜欢168这个数字，一分都不肯少。也很多不好的，买的时候太冲动，朝向，噪音，学位等考虑的少，糊里糊涂就网签了😂

觉得都中介的套路，我也是看了好多套奇葩房子，突然看到一套户型端正，朝向和阳台采光都好的，都没时间考虑马上下订连周边环境如何都不知道

这么便宜不容易了，生活方便的，漏水慢慢修补吧，其他都是可以适应的，起码有个窝了，首先满足基本需求

顶楼+北向，夏天会很热哦～～

看菜下饭，168有个三房的安乐窝很好哦，以后有条件再换房，至少上车先再说，即使再贵的房子也有缺点，人的适应能力很强的。至于学位，海珠的教学水平应该算比较平均吧我女在那边上过学而思，我那段时间常常去那边的，觉得那边生活很便利哦

最近好多买老破小的，包括我😂

不过晓港湾那边168也可以有三房了，并且楼龄还新很多