入手一套海珠区晓港老破小

优点：
1:三房，够住，如果不嫌弃老旧，住个10年以上都可以。
2:光线超好，白天完全不需开灯，两面单边无遮挡。
3:位于江泰和晓港地铁站附近，去两边都10分钟左右路程。
3:去晓港公园步行20分钟，年轻人走的快可以15分钟。
4:买菜步行6分钟，幼儿园，晓园小学步行15分钟可到，考虑我们加班多，老人接送孩子方便。
5:带天台花园，可以种菜等。
6:步行15分钟有万科里购物广场，华润万家。
7:5.6层高复式结构，可以跟父母隔层住，不用担心夜晚吵父母休息。
8:长辈房和儿童房房间虽小但方正，均可放1.5的床和衣柜，书桌。
9:楼栋长有请人每月用水冲两次楼梯，楼梯还算干净。

缺点:
1:6楼，因为房子是复式，顶楼7楼也是我们的。天花目前不漏水，但屋内楼梯处有渗水印，因隔壁业主已放租不肯出钱搞防水，我们在自己这边补了，估计一**有渗水印。
2:20年房龄，正北朝向，楼下是马路，虽车不算多，但有公交车和三轮车，白天还行，夜晚睡时觉得吵。——这点最不好了。
3:单体楼，无物业管理，楼道和走廊巨多小广告，也无人清理。因整栋楼大部分是出租，故没有业主群，不然可以统一出点钱把楼道和走廊粉刷一下。
4:一楼有约5米的走道是黑暗的，常年亮灯，墙面都是小广告和以前破旧的木制信箱😔。
5:学位一般，晓园小学
6:治安和环境一般，很多布料市场导致有很多三轮车横冲直撞。
7:6楼卫生间需从厨房进入。
8:7楼卫生间算半个黑厕，光线不暗，但无阳光照射。
9:无小区，孩子老人的活动范围小，只能周末去万科里转转，逛商场，或去晓港公园。
10:租客多，怕没那么安全，但看穿衣打扮起来都是上班族。
11:住家中一半左右都是土著老人，65岁左右，年轻人估计都搬到高档小区去了，老公担心将来老人家仙游会不好。我倒还好，觉得若正常仙去是不怕的。
12:基本一半左右都在门口放神位，经常有烧香的味道。我不太喜欢
13:因是复式楼，公摊9平方。嫌公摊大了些
14:没有电梯位。
15:想到再说。

2W一平，业主是生意人，喜欢168这个数字，一分都不肯少。也很多不好的，买的时候太冲动，朝向，噪音，学位等考虑的少，糊里糊涂就网签了😂

2018/01/25

全部回帖

小萝卜泡泡楼沙发

ruanjianxuqiu:

这么便宜不容易了，生活方便的，漏水慢慢修补吧，其他都是可以适应的，起码有个窝了，首先满足基本需求

查看原文

嗯嗯，是隔壁的卫生间防水没做好，😅遇到不讲道理的邻居只能自己这边补一补，能撑一年是一年

2018/01/26回复

小萝卜泡泡楼板凳

查看原文

没有小区，是单体楼，三栋楼连在一起，没有门卫之类的。

2018/01/26回复

小萝卜泡泡楼4楼

薯仔mama:

顶楼+北向，夏天会很热哦～～

查看原文

是的，寄希望于空调😂😂

2018/01/26回复

小萝卜泡泡楼5楼

薯仔mama:

看菜下饭，168有个三房的安乐窝很好哦，以后有条件再换房，至少上车先再说，即使再贵的房子也有缺点，人的适应能力很强的。至于学位，海珠的教学水平应该算比较平均吧我女在那边上过学而思，我那段时间常常去那边的，觉得那边生活很便利哦

查看原文

我在周围走了一次，感觉生活所需的店都有，都是小店，省钱😂

2018/01/26回复

小萝卜泡泡楼6楼

能不能不熬夜:

最近好多买老破小的，包括我😂

查看原文

刚需刚需😄

2018/01/26回复

小萝卜泡泡楼7楼

irislam:

不过晓港湾那边168也可以有三房了，并且楼龄还新很多

查看原文

晓港湾是在晓港这边吗？我对广州不太熟☺

2018/01/26回复

gdhjmwan8楼

那边也算还好啦！起码挺方便的！菜市场，幼儿园，交通还是很方便！去年买还好，今年这价格估计都买不到了！！！

2018/01/26回复

lenjianjin9楼

这单价，很好呀。。

2018/01/26回复

大阳小贝10楼

小萝卜泡泡:

嗯，有时觉得很多不好的缺点都无法忍受，后来想想又觉得可以克服忍受。后面就冲动买了，纠结症发作😅

查看原文

没事，我们一刚开始买也很纠结，但是现在觉得很好啊。没事步行去万科里，燕汇广场，坐个车也就到南村那边江南西商圈了。现在有村巴很方便的。公交也很多。你们门口出去过十字路口有个小公交车还直接去沙园菜市场，几个菜市场都不远，生活太便利了。我爱吃的肠粉店三合一品啊，你们也就过个马路就到了。这样的房价，买三房很好了。房子是用来住的，差不多就行了。对于老人孩子来说也差不多了。一条街什么都搞定。

2018/01/26回复