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85天内搞定卖一买一和出租

25471119房产楼市

2017-12-15开始卖房,到2018-3-2买房放款,再到2018-3-10成功出租,前后历时仅85天,三个月都不到,还包含元旦及春节假期,快到我自己都不相信。


卖房
       2017-12-15
放卖2**9房。
       2018-1-17 签卖房合同,网签,收定金。
       2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。
       2018-1-19 卖房过户(一次性付款)。收首付。
       2018-1-29 新房产证,收齐全款交楼。


买房
       2018-12-23
发现2**0房在放卖。
       2018-1-28 签买房三方合同,付定金。
       2018-1-29 买房网签,签按揭合同,付按揭费。
       2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。
       2018-2-5 批好同贷书。
       2018-2-8 贷款合同。
       2018-2-9 贷款合同已盖好章。
       2018-2-12 买房过户,产证入押。付七成首付,付3%契税+1%个税,文件费80元。收楼。
       2018-2-26 兴业银行取回新房产证,出押。
       2018-3-2 放款
       2018-3-5 取回房产证。


租房
       2018-3-5 放租。
       2018-3-10 成功出租。


赶上二套上浮10%的末班车,虽然被兴*银行坑了一把,被捆绑买了保险(大坑,已准备退保,预计损失大几千元)、基金、外汇,办了两张信用卡,但看在他3天超快放款且上浮最少的份上(我是二套且首套贷款未清),这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。

过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波,十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部,我还有好多事情要做呢😄


2018/01/30
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樱桃小肉团:
我能说我跟买家和中介还闹到过派出所了么😂😂😂过程简直可以写成一篇小短篇,我要抽空写一下😂买卖我都是经过同一家中介的同两个业务员,所以买的那边我只给了0.8%中介费,然后给那两个中介各包了个大红包。
查看原文
一定要写出来哈😄
2018/01/31回复
acerkakaacerkaka板凳
那么快啊
2018/01/31回复
回复 maggiexuelian 的帖子
中介费+红包合计多少钱?

一共不到四万。因为其实中介个人也拿不到多少提成,加上那两个业务员也确实帮了我很多忙,中介费也讲到0.8%,我还是挺认可他们俩的,就各自包了红包,算是贴补一点他们的提成。
2018/01/31回复
acerkaka:
那么快啊
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我也没想到快到年前就可以过户了😃
2018/01/31回复
樱桃小肉团:
我也没想到快到年前就可以过户了😃
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楼主卖房过户后多久可以查到除名了?
2018/01/31回复
王一树0315:
楼主卖房过户后多久可以查到除名了?
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我是领了新证当天查就已经除名了,很快。新证是过户后五个工作日后领的(1-19过户,1-29领新证)
2018/01/31回复
樱桃小肉团:
一共不到四万。因为其实中介个人也拿不到多少提成,加上那两个业务员也确实帮了我很多忙,中介费也讲到0.8%,我还是挺认可他们俩的,就各自包了红包,算是贴补一点他们的提成。
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厉害,恭喜楼主这么快搞定!太牛了!👍👍👍
2018/02/01回复
恭喜楼主!
2018/02/01回复
2018/02/02回复
maggiexuelian:
一定要写出来哈😄
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我还曾经和中介上过法庭。虽然最后输了。。。。。。
2018/02/02回复
江湖人称天天天:
我还曾经和中介上过法庭。虽然最后输了。。。。。。
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请说出你的故事😃
2018/02/02回复
wmfcadwmfcad13楼
樱桃小肉团:
从2017-12-15开始卖房,到2018-3-2买房放款,再到2018-3-10成功出租,前后历时仅85天,三个月都不到,还包含元旦及春节假期,快到我自己都不相信。卖房       2017-12-15 放卖2**9房。       2018-1-17 签卖房合同,网签,收定金。       2018-1-18 卖房纠纷。签资金托管协议。       2018-1-19 卖房过户(一次性付款)。收首付。       2018-1-29 领新房产证,收齐全款交楼。买房       2018-12-23 发现2**0房在放卖。       2018-1-28 签买房三方合同,付定金。       2018-1-29 买房网签,签按揭合同,付按揭费。       2018-1-30 收入及流水证明交中介。付中介费及红包费。       2018-2-5 批好同贷书。       2018-2-8 签贷款合同。       2018-2-9 贷款合同已盖好章。       2018-2-12 买房过户,产证入押。付七成首付,付3%契税+1%个税,文件费80元。收楼。       2018-2-26 兴业银行取回新房产证,出押。       2018-3-2 放款。       2018-3-5 取回房产证。租房       2018-3-5 放租。       2018-3-10 成功出租。赶上二套上浮10%的末班车,虽然被兴*银行坑了一把,被捆绑买了保险(大坑,已准备退保,预计损失大几千元)、基金、外汇,办了两张信用卡,但看在他3天超快放款且上浮最少的份上(我是二套且首套贷款未清),这些捆绑的东西就当是加速费和利率优惠费了。过程非常折磨和煎熬。好在够快搞定。搞完这一波,十年内不问fang shi了。房子不是生活的全部,我还有好多事情要做呢😄[图片][图片]
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天逸名都房子怎么样?两房66方多少钱?
2018/02/04回复
wmfcad:
天逸名都房子怎么样?两房66方多少钱?
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有套66平30楼北向暗厕不知卖了没,开价420。
2018/02/04回复
wmfcadwmfcad15楼
樱桃小肉团:
有套66平30楼北向暗厕不知卖了没,开价420。
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这个价怎么样?我看了这套,其他天逸名都都报450以上
2018/02/04回复
wmfcad:
这个价怎么样?我看了这套,其他天逸名都都报450以上
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价格很好啊,据说已有人在谈。其他450的如果也是65-66平的话,略高。看业主有没有诚意卖。
2018/02/04回复
wmfcadwmfcad17楼
樱桃小肉团:
价格很好啊,据说已有人在谈。其他450的如果也是65-66平的话,略高。看业主有没有诚意卖。
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听说昨天415卖掉了
2018/02/04回复
wmfcad:
听说昨天415卖掉了
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价格有优势还是比较好出手。
2018/02/04回复
某都有没有业主群之类啊,做业主这么久了,一直是找不到组织的感觉。
2018/02/15回复
樱桃小肉团:
那套是2017年1月成交的😂现在71平01户型16楼在卖,价格大概是440-450,不过要帮业主赎契。
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你买的是60多的?比70的方正好住。
2018/02/15回复
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