一号卧底
这个是市场分化问题，越秀地段好，100左右，30方左右，的上车刚需盘，的确比其他区性价比高。
而越秀的次新盘又比其他区货少价高。
越秀市场是两极分化。。。
寻找市区一百多万的老破小
21163122房产楼市
2018/02/18
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cqw12225楼jw8292:
SORRY，跑题了，我只是觉得广州天河和深圳南山的崛起能给我们许多启示。
查看原文其实，各区的功能不同，所承载的市场也不同，今日天河，明日黄埔，后日南沙，大后日可能又回到荔湾。。。
2018/02/20回复
cqw12226楼cqw1222:
其实，各区的功能不同，所承载的市场也不同，今日天河，明日黄埔，后日南沙，大后日可能又回到荔湾。。。
查看原文而个人的年龄、事业等等综合起来，又可以追踪到多少次，人生苦短，追到1-2次，就是妥妥的中产了。。。
2018/02/20回复
cqw12227楼jw8292:
理由可以很多，天河区的差别也很大，我也没仔细勘验过具体数字，但说片区均价和单套成交总价，天河区的确是广州老大这点无可质疑。
查看原文珠城量大价高，才拉高均价，其实天河还真不均衡。
还没做到均衡，政策的刀锋就挥向黄埔和南沙。。
还没做到均衡，政策的刀锋就挥向黄埔和南沙。。
2018/02/20回复
cqw12228楼一号卧底:
感谢，我近期去溜达下～～我们目前住番禺这边，想在荔湾或越秀最好到中山一二三医院方便的地方（也不用非常近，坐公交车能到就行）入个老破小方便将来老人住～主要只是考虑将来老人就医方便就好，因为预算也不多而且也不熟悉市区的情况所以来请教下大家～～
查看原文中山一院，过4万了
中山二、三院，都过3万了。
Lz尽找好地段的😢😢😢
租售比，最高是中山二院。。。
中山二、三院，都过3万了。
Lz尽找好地段的😢😢😢
租售比，最高是中山二院。。。
2018/02/20回复
cqw12229楼jw8292:
我想说的是天河或者南山区崛起是厚积博发的结果给我们许多启示，对荔湾最不利的是广州最强GDP最高产业最发达的天河与黄埔都在东部。
查看原文确实。😊😊
2018/02/20回复
cqw122210楼jw8292:
你说越秀区部分3万左右甚至2字头的带知名学位的二手房性价比高可以考虑这点我也认同，可这里面不少是炒家盘包装好的，有时觉得炒家是种负面存在
查看原文可以找不包装的麻。。
2018/02/20回复
thly199012楼jw8292:
关心本话题，报纸上有专文探讨。刚需都买了哪的二手房？单价2万+房源最吃香 在上述单价两万+的板块中，不少为老城区的老楼梯楼。实际上，除非带有省级名校，一般的老城老楼梯房单价都很便宜。包括在南洲板块的南洲花苑、南洲路的公安宿舍等，目前二手售价都在2万+.而在老城越秀区北京路、教育路一带，不少二手楼梯房的单价也只需2万+.
查看原文南洲花苑，公安宿舍近3万了。
2018/02/20回复
口袋猫咪
