想买个别墅，大家帮忙出出主意，谢谢！
58840274房产楼市
qiuyinoon（1）今天妈网有个大家认可的大神判断了2018的形势，分析到位，难能可贵的是他确实很有耐心很有条理的帮大家分析了政策、资金、趋势，结论大概就是要盘整的意思，有点模糊，不对，也不能说是模糊，其实我也是这么看的，目前我也还看不到盘整什么时候结束，只能说以摔杯为号入场！所以在摔杯之前，打算先物色目标。
（2） 这套别墅打算自住，价位考虑700-1000万，超级心水的可以再上浮一点，上浮多了我还要卖其他房子，有点不划算。天河、海珠有些比较新的别墅这个钱买不到，不考虑，当然如果有低于1000万的也请大家推荐！越秀、荔湾、海珠一些老别墅，没小区环境就是个私房，和农民房没啥区别，因此不考虑，个人喜好，不喜勿喷。
（3）个人感觉1000万以下价位番禺比较多别墅，麻烦大家推荐，我不要大的，常住的人不多，200方以内的别墅就可以了，多了一是贵二是难打理。
（4） 个人对海珠，特别是中大到赤岗最熟悉，其他地域真没办法一个一个的去踩盘，因此希望大家能在各自专业的领域内给鄙人一些意见，先广撒网，再重点收网等摔杯机会，对于给予我帮助的各位，我先表示谢意，如果我最后按照你的意见买入了，我给予5万咨询费用，这是你该得的，大家互相帮助！
（5）论坛大神不少，实操厉害的感觉不多，当然很多大神不一定分享出来！我呢，小炒家一个，长线不做，因为没那么多钱，中线进出积极，短线刀口经常舔血，所以个人风格纯粹以实战论效果，市场分析我做的也很多，只不过我不大愿意分享，没必要，我也不是你的谁，我说对了，你不一定会感谢我，说错了，你还得骂我，而且很多时候摔杯就那么2个月，我自己还得操作！ 话说到这份上，目前来看2018年9月前几乎肯定不会有大行情，所以我也就现金为王，暂时没什么操作计划。近半年比较有空，所以大家有什么需求，我也可以帮你做个案代理，我可以提供从发展趋势，到家庭财务结构分析，房产区域选择，房产配置，户型选择及装修，中介防骗，谈价，按揭，过户，装修等方面的指导，就算不好彩陷入纠纷，我也能保你赢官司！当然，我不免费，而且费用以万为单位，值不值我说说我的操作你就能判断了。不过我可以吹个牛，如果我没帮你把握好，我3倍退你费用！
最后感谢各位！别墅砸过来！ 对了，金沙洲的不考虑，我这个价位我重点考虑番禺。 天河海珠越秀白云也可以，不过我自知这个钱不够！再远的，目前个人觉得不太适合自住，虽然我不用按部就班的上班，但是也不想住到郊区去。
2018/02/23
全部回帖
21楼花仙子
haohaodekeke
dongdongxie白云区同和新盘 佳兆业天墅 不过价格肯定超1000万，楼主可以去看看
2018/03/05回复
朝朝暮暮
sherly888楼主，顺德碧桂园豪苑的别墅广州产权的，不可错过！来广州走东新高速非常方便，整个区域环境绿化一流。价格应该是所有番禺别墅中价格最便的，比锦绣香江，广州碧桂园，祈福新村的别墅便宜一半儿了！楼主去实地考察一下吧！！我正在那边置业，所以关注那里的房子，经常有中介有笋盘的别墅发朋友圈，我前年在那里买了一套，准备再入手一套，目前在关注中！！不过我买的不是别墅
2018/03/06回复
鸡柳1
senquan
青春iibamboo11楼要是考虑顺德的话，可以去华侨城天鹅湖，珠江新城开车过去也就是几十分钟，顺峰山公园旁边，环境太漂亮了，旁边在建华侨城欢乐海洋。
2018/03/06回复
BEASTCOP
|2378_478713楼萝岗的云峰原著别墅开盘了，可以去看看
2018/03/08回复
|2378_478714楼phlaoban:
建议看看雅居乐剑桥郡的别墅，靠江边安静空气好，附近有影院商城，已开通地铁出行方便，日后的南大干线建成后联系南沙港，出行天河半小时。现在广州重点项目番禺思科科技城就在旁边，利好多多
查看原文太贵
2018/03/08回复
yeziquqi
wfr2017051716楼二皮:
颐和高尔夫庄园的别墅比较贵吧？独栋6~7房的应该要两三千万吧？
查看原文现在这个价买不了。去年八月份我们给孩子买的。3400万。 今年又涨了
2018/03/09回复
qiuyinoon楼17楼谢谢各位的推荐，最近抽空踩了一圈，5，6个盘吧！感受深刻一点，最近不是好时机，所以暂缓了，谢谢大家，我会持续关注的，预计可以比现在便宜10-15%买到，市场永远是你老师啊！ 关于买房时机，其实不同的盘开涨时间不同，横盘和阴跌时间也不同。我以为别墅价格盘整了一段时间，没想到就我看的市郊别墅而言，都是2017年后才明显涨价起来的，目前价格刚到高位，反应快的年前才开始横盘，反应慢的现在刚开始降一点点热度，性价比好点的，过去半年或者年前刚被人买走，现在要不就没几个放卖，要不就是最近放出来的高价水鱼盘，先凉它个一年半载好了！我们小区横盘大半年，春节后刚有个甩卖价笋盘，700万的房子，50万到80万差价妥妥的，要不是2年限制，我还真想出手了，手上有资金，机会永远有
2018/03/10回复
qiuyinoon楼18楼yeziquqi:
凡谷需要多少钱呢？
查看原文2016年初踩盘经过那附近，说是1500万起
2018/03/10回复
qiuyinoon楼19楼wfr20170517:
现在这个价买不了。去年八月份我们给孩子买的。3400万。 今年又涨了
查看原文以前听过，当时知道是2000万以上的神盘，够不着就没关注，现在这么贵啦？
2018/03/10回复
