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清风书记即将开课,用《相对论》和《概率论与数理统计》等知识,建模型来分析讲解广州楼市,大家欢迎

30093246房产楼市

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AlwaysrayAlwaysray181楼
wangfei1128:
你拿不出现场图在嚷嚷?刚才的人说的是远期规划,谁不知道太古这样商业配套是远期规划。人家图的是将来,但不能否认它现在配套是比蕉门河周围差,你这种人还好意思说别人偏执,你自己就是连蕉门河中心区和熙悦的区别都搞不清的人。你这种人还配对南沙指手画脚?
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看看,偏执到必须要拿个现场图才能看明白周边情况。你发现在的地图不算,哈哈!现在的地图上周边一大堆楼盘和商场,被偏执狂说是荒地。以后你们看楼盘要记得拍照哦,不然偏执狂说你们没去过!——我发现在和神经病沟通!
2018/03/05回复
有一点从来没有否认,南沙引进的这些省一级名校分校和三甲医院分院,开始几年肯定是比不上本院的,但几年之后的情况谁也说不准。现在大学城的广大附中分校已经超过越秀黄华路的广大附中本部,萝岗的二中也和越秀应元路的二中本部并驾齐驱。
但这些分校、分院的水平再不济,整体水平除越秀区东山口片区之外,可以和任何一个区(包括天河)、任何一个片区(包括珠江新城)的学校和医院拿出来比一比。
那些5万买岭南新世界,8万买白云新城,4万买金沙洲二手,5万买东圃,4万买华南板块的呢?有什么医院和学校配套吗?真有什么急症到中山一院要多久?这些板块真有南沙公布的任何一个公立名校的分校过来,他们都能立马集体涨价两万,你信不信?
2018/03/05回复
Alwaysray:
看看,偏执到必须要拿个现场图才能看明白周边情况。你发现在的地图不算,哈哈!现在的地图上周边一大堆楼盘和商场,被偏执狂说是荒地。以后你们看楼盘要记得拍照哦,不然偏执狂说你们没去过!——我发现在和神经病沟通!
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你才神经病!拿个地图就说不荒。现场图一张不敢发。地图的距离你实地看过?如果熙悦样样好,楼价就比堪比御城啦,你以为开发商傻的。跟你无法沟通,你就是偏见加无知!
2018/03/05回复
gzherrygzherry184楼
wangfei1128:
你才神经病!拿个地图就说不荒。现场图一张不敢发。地图的距离你实地看过?如果熙悦样样好,楼价就比堪比御城啦,你以为开发商傻的。跟你无法沟通,你就是偏见加无知!
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阳光城熙悦,分熙然府和悦然府,在进港大道边上,左边的楼盘是逸涛雅苑,右边是星河盛世,靠近逸涛雅苑的悦然府楼距比较大,目前楼盘在建,工地状态,我买的是熙然府,靠近星河盛世,买这里主要是靠近金州广场,买菜什么方便,我是买来度假的多,并且考虑后期太古城的高楼可能把后面的悦然府给挡住了,我觉得生活配套符合我的要求吧,去万达也不算远,一公里左右吧,当然不能跟龙光或中惠比啦😄
2018/03/05回复
Alwaysray:
请问哪里的楼盘赠送的面积可以加盖的?物业不管?花园用处大不大,不是你说了算的,人家有的人尤其是老人就是喜欢有个院子。至于保利半岛是不是别墅,我也不想和你说了,因为人家官方叫叠墅!只能说这个价格包括了容积率低、赠送面积大、家家户户有花园,保利大品牌,还有关键的只有50户左右,稀缺!所以不要人云亦云说南沙4万了,而不去了解人家4万包括的内容!
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你说的那么好,就掏出6百左右万买个保利半岛啊😄,没人不准你买
2018/03/05回复
玛道城宫:
有一点从来没有否认,南沙引进的这些省一级名校分校和三甲医院分院,开始几年肯定是比不上本院的,但几年之后的情况谁也说不准。现在大学城的广大附中分校已经超过越秀黄华路的广大附中本部,萝岗的二中也和越秀应元路的二中本部并驾齐驱。但这些分校、分院的水平再不济,整体水平除越秀区东山口片区之外,可以和任何一个区(包括天河)、任何一个片区(包括珠江新城)的学校和医院拿出来比一比。那些5万买岭南新世界,8万买白云新城,4万买金沙洲二手,5万买东圃,4万买华南板块的呢?有什么医院和学校配套吗?真有什么急症到中山一院要多久?这些板块真有南沙公布的任何一个公立名校的分校过来,他们都能立马集体涨价两万,你信不信?
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南沙中心医院,现在已经是广州市第一人民医院南沙医院,坐落于蕉门河东岸,实实在在的三甲,越秀总院调来的专家教授带着一批985+211毕业的的博士生硕士生坐诊的,居然天天被黑成乡村诊所,连感冒都看不好,你说可不可笑
2018/03/05回复
AlwaysrayAlwaysray187楼
Vicky口袋:
你说的那么好,就掏出6百左右万买个保利半岛啊😄,没人不准你买
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说好就要买?这是什么逻辑?照你这么说我们都没法说哪个楼盘好了,因为哪有那么多米啊?况且我只是说保利半岛楼盘的客观情况,包括容积率、带花园、送面积,你哪句话看到我说“好”了?
2018/03/05回复
Alwaysray:
偏执狂,今州广场步行过去熙悦绕点路400多米,不明白你为什么还要现场图,需要继续被打脸吗?难道是看不懂地图?熙悦旁的荒地在哪里?[图片][图片]
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你买悦熙就是了,何必在网上争来争去?没人说这楼盘不好,只能说蕉门河两岸的楼盘更好,贵个几千块钱不很正常?总价也就一部汽车的钱而已嘛,至于么
2018/03/05回复
Alwaysray:
说好就要买?这是什么逻辑?照你这么说我们都没法说哪个楼盘好了,因为哪有那么多米啊?况且我只是说保利半岛楼盘的客观情况,包括容积率、带花园、送面积,你哪句话看到我说“好”了?
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你是不是认为容积率低更好?是的话明显蕉门这边整体容积率低,周边四个大公园,各种山湖河江景色,还有各种体育馆少年宫图书馆三甲医院喜来登万豪的,南沙区政府指名的城市客厅,比阳光城悦熙建在旧城区,人口密度大的楼盘不是好很多?也就贵个几千块钱不需要一直争论吧
2018/03/05回复
AlwaysrayAlwaysray190楼
Vicky口袋:
你是不是认为容积率低更好?是的话明显蕉门这边整体容积率低,周边四个大公园,各种山湖河江景色,还有各种体育馆少年宫图书馆三甲医院喜来登万豪的,南沙区政府指名的城市客厅,比阳光城悦熙建在旧城区,人口密度大的楼盘不是好很多?也就贵个几千块钱不需要一直争论吧
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你看你又以偏概全了是不?确实我说了楼盘容积率低更好,这个话我到哪里都敢认。但是一个楼盘的价格,不仅仅是容积率低一个指标所决定的,还包括配套、交通、装修、税费等等。也许你容积率低一些,正常情况下比别人贵2000快,合适。但是你贵别人4000-5000,是不是就有问题了呢?所以看问题要综合来看。
2018/03/05回复
Alwaysray:
你看你又以偏概全了是不?确实我说了楼盘容积率低更好,这个话我到哪里都敢认。但是一个楼盘的价格,不仅仅是容积率低一个指标所决定的,还包括配套、交通、装修、税费等等。也许你容积率低一些,正常情况下比别人贵2000快,合适。但是你贵别人4000-5000,是不是就有问题了呢?所以看问题要综合来看。
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看你这样的态度我都不想和你聊,你自己去找干货吧
2018/03/05回复
涟漪涟漪192楼
紧挨着星河盛世的熙悦是性价比比较高的楼盘,盛世的二手去到2万2左右,所以熙悦一推出就被抢购一空,但是买熙悦的大户型就不如买大红锦绣这个盘了,2万1左右的单价吧,30米到地铁口,100米到省一级小学南沙小学。
2018/03/05回复
很好奇这帮成天吵嘴的是爸爸还是妈妈?虽然说是妈妈网,可是感觉很多男人也泡在这。
2018/03/05回复
Alwaysray:
偏执狂,今州广场步行过去熙悦绕点路400多米,不明白你为什么还要现场图,需要继续被打脸吗?难道是看不懂地图?熙悦旁的荒地在哪里?[图片][图片]
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荒地不荒,你和蕉门河中心区的楼盘比比?老是拿地图说事,楼盘周边有商场医院市场学校吗?有蕉门河中心区的楼盘方便吗?你就是没胆发现场图,偏执狂是你自己吧?这里有人附和你吗?
2018/03/05回复
gzherry:
阳光城熙悦,分熙然府和悦然府,在进港大道边上,左边的楼盘是逸涛雅苑,右边是星河盛世,靠近逸涛雅苑的悦然府楼距比较大,目前楼盘在建,工地状态,我买的是熙然府,靠近星河盛世,买这里主要是靠近金州广场,买菜什么方便,我是买来度假的多,并且考虑后期太古城的高楼可能把后面的悦然府给挡住了,我觉得生活配套符合我的要求吧,去万达也不算远,一公里左右吧,当然不能跟龙光或中惠比啦😄
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这个楼盘配套比不上蕉门河中心区,附近配套还是不行,离地铁远,去学校医院万达都远,楼价比不上其他蕉门河楼盘是合理的,至于太古,那是远期,现在是没有的。
2018/03/05回复
AlwaysrayAlwaysray196楼
wangfei1128:
荒地不荒,你和蕉门河中心区的楼盘比比?老是拿地图说事,楼盘周边有商场医院市场学校吗?有蕉门河中心区的楼盘方便吗?你就是没胆发现场图,偏执狂是你自己吧?这里有人附和你吗?
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我终于搞明白了,原来你嘴里的荒地,就是配套比不上蕉门河中心区楼盘的就叫荒地啊?原来没有你说的商场医院市场学校就叫荒地?楼盘其他设施都是荒地是吧?你这荒地的概念我可是第一次听说!话说你语文老师听到你这么定义荒地,估计第一时间清理门户、赶出师门!——没有人把熙悦和蕉门河中心区配套做对比,只是说熙悦旁边已经有了一些配套,但是并不是你嘴里的荒地!脸被打疼没有?
2018/03/05回复
gzherrygzherry197楼
回复 wangfei1128 的帖子
回复 gzherry 的帖子这个楼盘配套比不上蕉门河中心区,附近配套还是不行,离地铁远,去学校医院万达都远, ...

龙光中惠的配套比熙悦好,地理位置好,但也是已经7,8年了,贵一个两千块合理。😜
2018/03/05回复
AlwaysrayAlwaysray198楼
gzherry:
龙光中惠的配套比熙悦好,地理位置好,但也是已经7,8年了,贵一个两千块合理。😜
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没人否认龙光中惠地理位置和配套好,但是为了凸显他的蕉门河中心区楼盘,就把别的楼盘踩得一无是处,说熙悦旁边是荒地,真心看不惯!其实熙悦旁边的配套还是不错的,只是处于南沙老城区附近,区域价值稍差。但是性价比挺高的!
2018/03/05回复
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