清风书记即将开课，用《相对论》和《概率论与数理统计》等知识，建模型来分析讲解广州楼市，大家欢迎
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从东土来2018/02/28
全部回帖
Vicky口袋沙发玛道城宫:
有一点从来没有否认，南沙引进的这些省一级名校分校和三甲医院分院，开始几年肯定是比不上本院的，但几年之后的情况谁也说不准。现在大学城的广大附中分校已经超过越秀黄华路的广大附中本部，萝岗的二中也和越秀应元路的二中本部并驾齐驱。但这些分校、分院的水平再不济，整体水平除越秀区东山口片区之外，可以和任何一个区（包括天河）、任何一个片区（包括珠江新城）的学校和医院拿出来比一比。那些5万买岭南新世界，8万买白云新城，4万买金沙洲二手，5万买东圃，4万买华南板块的呢？有什么医院和学校配套吗？真有什么急症到中山一院要多久？这些板块真有南沙公布的任何一个公立名校的分校过来，他们都能立马集体涨价两万，你信不信？
查看原文南沙中心医院，现在已经是广州市第一人民医院南沙医院，坐落于蕉门河东岸，实实在在的三甲，越秀总院调来的专家教授带着一批985+211毕业的的博士生硕士生坐诊的，居然天天被黑成乡村诊所，连感冒都看不好，你说可不可笑
2018/03/05回复
Vicky口袋:
你说的那么好，就掏出6百左右万买个保利半岛啊😄，没人不准你买
查看原文说好就要买？这是什么逻辑？照你这么说我们都没法说哪个楼盘好了，因为哪有那么多米啊？况且我只是说保利半岛楼盘的客观情况，包括容积率、带花园、送面积，你哪句话看到我说“好”了？
2018/03/05回复
Vicky口袋4楼Alwaysray:
偏执狂，今州广场步行过去熙悦绕点路400多米，不明白你为什么还要现场图，需要继续被打脸吗？难道是看不懂地图？熙悦旁的荒地在哪里？[图片][图片]
查看原文你买悦熙就是了，何必在网上争来争去？没人说这楼盘不好，只能说蕉门河两岸的楼盘更好，贵个几千块钱不很正常？总价也就一部汽车的钱而已嘛，至于么
2018/03/05回复
Vicky口袋5楼Alwaysray:
说好就要买？这是什么逻辑？照你这么说我们都没法说哪个楼盘好了，因为哪有那么多米啊？况且我只是说保利半岛楼盘的客观情况，包括容积率、带花园、送面积，你哪句话看到我说“好”了？
查看原文你是不是认为容积率低更好？是的话明显蕉门这边整体容积率低，周边四个大公园，各种山湖河江景色，还有各种体育馆少年宫图书馆三甲医院喜来登万豪的，南沙区政府指名的城市客厅，比阳光城悦熙建在旧城区，人口密度大的楼盘不是好很多？也就贵个几千块钱不需要一直争论吧
2018/03/05回复
Vicky口袋:
你是不是认为容积率低更好？是的话明显蕉门这边整体容积率低，周边四个大公园，各种山湖河江景色，还有各种体育馆少年宫图书馆三甲医院喜来登万豪的，南沙区政府指名的城市客厅，比阳光城悦熙建在旧城区，人口密度大的楼盘不是好很多？也就贵个几千块钱不需要一直争论吧
查看原文你看你又以偏概全了是不？确实我说了楼盘容积率低更好，这个话我到哪里都敢认。但是一个楼盘的价格，不仅仅是容积率低一个指标所决定的，还包括配套、交通、装修、税费等等。也许你容积率低一些，正常情况下比别人贵2000快，合适。但是你贵别人4000-5000，是不是就有问题了呢？所以看问题要综合来看。
2018/03/05回复
Vicky口袋7楼Alwaysray:
你看你又以偏概全了是不？确实我说了楼盘容积率低更好，这个话我到哪里都敢认。但是一个楼盘的价格，不仅仅是容积率低一个指标所决定的，还包括配套、交通、装修、税费等等。也许你容积率低一些，正常情况下比别人贵2000快，合适。但是你贵别人4000-5000，是不是就有问题了呢？所以看问题要综合来看。
查看原文看你这样的态度我都不想和你聊，你自己去找干货吧
2018/03/05回复
涟漪8楼紧挨着星河盛世的熙悦是性价比比较高的楼盘，盛世的二手去到2万2左右，所以熙悦一推出就被抢购一空，但是买熙悦的大户型就不如买大红锦绣这个盘了，2万1左右的单价吧，30米到地铁口，100米到省一级小学南沙小学。
2018/03/05回复
朝朝暮暮
wangfei112810楼Alwaysray:
偏执狂，今州广场步行过去熙悦绕点路400多米，不明白你为什么还要现场图，需要继续被打脸吗？难道是看不懂地图？熙悦旁的荒地在哪里？[图片][图片]
查看原文荒地不荒，你和蕉门河中心区的楼盘比比？老是拿地图说事，楼盘周边有商场医院市场学校吗？有蕉门河中心区的楼盘方便吗？你就是没胆发现场图，偏执狂是你自己吧？这里有人附和你吗？
2018/03/05回复
wangfei112811楼gzherry:
阳光城熙悦，分熙然府和悦然府，在进港大道边上，左边的楼盘是逸涛雅苑，右边是星河盛世，靠近逸涛雅苑的悦然府楼距比较大，目前楼盘在建，工地状态，我买的是熙然府，靠近星河盛世，买这里主要是靠近金州广场，买菜什么方便，我是买来度假的多，并且考虑后期太古城的高楼可能把后面的悦然府给挡住了，我觉得生活配套符合我的要求吧，去万达也不算远，一公里左右吧，当然不能跟龙光或中惠比啦😄
查看原文这个楼盘配套比不上蕉门河中心区，附近配套还是不行，离地铁远，去学校医院万达都远，楼价比不上其他蕉门河楼盘是合理的，至于太古，那是远期，现在是没有的。
2018/03/05回复
Alwaysray12楼wangfei1128:
荒地不荒，你和蕉门河中心区的楼盘比比？老是拿地图说事，楼盘周边有商场医院市场学校吗？有蕉门河中心区的楼盘方便吗？你就是没胆发现场图，偏执狂是你自己吧？这里有人附和你吗？
查看原文我终于搞明白了，原来你嘴里的荒地，就是配套比不上蕉门河中心区楼盘的就叫荒地啊？原来没有你说的商场医院市场学校就叫荒地？楼盘其他设施都是荒地是吧？你这荒地的概念我可是第一次听说！话说你语文老师听到你这么定义荒地，估计第一时间清理门户、赶出师门！——没有人把熙悦和蕉门河中心区配套做对比，只是说熙悦旁边已经有了一些配套，但是并不是你嘴里的荒地！脸被打疼没有？
2018/03/05回复
gzherry13楼回复 wangfei1128 的帖子
回复 gzherry 的帖子这个楼盘配套比不上蕉门河中心区，附近配套还是不行，离地铁远，去学校医院万达都远， ...
龙光中惠的配套比熙悦好，地理位置好，但也是已经7,8年了，贵一个两千块合理。😜
2018/03/05回复
Alwaysray14楼gzherry:
龙光中惠的配套比熙悦好，地理位置好，但也是已经7,8年了，贵一个两千块合理。😜
查看原文没人否认龙光中惠地理位置和配套好，但是为了凸显他的蕉门河中心区楼盘，就把别的楼盘踩得一无是处，说熙悦旁边是荒地，真心看不惯！其实熙悦旁边的配套还是不错的，只是处于南沙老城区附近，区域价值稍差。但是性价比挺高的！
2018/03/05回复
gzherry15楼Alwaysray:
没人否认龙光中惠地理位置和配套好，但是为了凸显他的蕉门河中心区楼盘，就把别的楼盘踩得一无是处，说熙悦旁边是荒地，真心看不惯！其实熙悦旁边的配套还是不错的，只是处于南沙老城区附近，区域价值稍差。但是性价比挺高的！
查看原文嗯，是的，将来太古建好就不错，低端东西可以去金州广场，高端去太古城或过去水岸广场。如果15线有建，希望能在金州广场建个站就完美了，很多写字楼都在进港大道两边。太古城今年估计会开建了😄
2018/03/05回复
从东土来楼wangfei112817楼Alwaysray:
我终于搞明白了，原来你嘴里的荒地，就是配套比不上蕉门河中心区楼盘的就叫荒地啊？原来没有你说的商场医院市场学校就叫荒地？楼盘其他设施都是荒地是吧？你这荒地的概念我可是第一次听说！话说你语文老师听到你这么定义荒地，估计第一时间清理门户、赶出师门！——没有人把熙悦和蕉门河中心区配套做对比，只是说熙悦旁边已经有了一些配套，但是并不是你嘴里的荒地！脸被打疼没有？
查看原文你不用嘴硬，有本事拍拍熙悦周围，让大家看看现在有什么，你老师没教你什么是真相，拿地图当真相，你只有小学文化吧。
2018/03/05回复
wangfei112818楼Alwaysray:
我终于搞明白了，原来你嘴里的荒地，就是配套比不上蕉门河中心区楼盘的就叫荒地啊？原来没有你说的商场医院市场学校就叫荒地？楼盘其他设施都是荒地是吧？你这荒地的概念我可是第一次听说！话说你语文老师听到你这么定义荒地，估计第一时间清理门户、赶出师门！——没有人把熙悦和蕉门河中心区配套做对比，只是说熙悦旁边已经有了一些配套，但是并不是你嘴里的荒地！脸被打疼没有？
查看原文你说熙悦买的楼价不如南沙二手楼，这叫一二手倒挂，那你承认熙悦配套不如蕉门河中心区吗？如果不如，那么一手楼价比二手便宜有问题吗？所以你逻辑是错误的，你心底认为熙悦的配套与蕉门河中心楼盘相差无几，事件打你脸，你所说的配套都要走一公里以上甚至更远，熙悦周围目前就是荒凉，你根本不敢放现场图。第二，你说南沙成交量低就是有价无市，这更荒谬，你拿的出南沙放盘的数量与其他区相比吗？南沙现在好的楼盘都惜售，去年一直这样，你根本不懂南沙市场，越说越暴露你水平低下。
2018/03/05回复
