家住南沙，谈谈南沙楼市的发展 -

全部回帖

春天_雨燕21楼

围观一下

2018/03/03回复

绵洋妈妈22楼

南沙挺好的。现在天天都幸福感满满😄别怪我要求这么低☺

2018/03/03回复

水如清楼23楼

那天发这个帖子的时候打了一大段没发上去，一看又招来那么多黑子，本来都想要弃帖了。算了，当我自说自话吧。
金州除了金隆小学这一片，其他都属于金州小学的招生范围了，我把金州小学招生范围的区域分成三片，双山路、环市大道、进港大道、金沙路环绕的为A区，进港大道、蕉门河、金沙路环绕的为B区，从金沙路至虎门渡口的进港大道两侧为C区。A区的特点是近地铁、近商业中心、便利性仅次于金隆小学片区，但房屋密度高，环境一般，从奥园海景城至金州地铁的路还没有修好，影响了暂时都便利性。A区参考房价2012年珠光御景8000多，目前蓝光林肯公园2万5。B区算是金州片区比较差一些的地段了，逸涛的房子建好那么多年，一直没什么人气，虽然离商业中心不远，也有蕉门河的景观加持，但因为有近化工区的硬伤，房价一直是金州片区的低点，参考房价2012年广晟海韵兰庭6000多，2017年阳光城1.9万。C区其实比较大，众多大大小小的楼盘，品质岑参不齐，靠西的近金州商业街，便利性比较好些，靠东的近虎门水道，环境比较好，不好的地方可能是距离珠江电厂比较近，珠江电厂的煤发电机组还是有些污染的，不过据说珠江电厂的煤发电机组有可能在不久的将来退出，那么C区的房子还是比较好的，房价参考2013年碧桂园天玺湾1.2万，目前南沙湾御苑2.5万。

2018/03/08回复

水如清楼24楼

下面简单八一下南沙湾片区和蕉门片区，南沙湾片区大部分是霍家的地，拿地比较早，当时拿地的容积率比较低，加上环境比较好，所以这个区域多豪宅，比如比较早多时代南湾和现在的星河山海湾是两个典型的高端楼盘，当然这两个楼盘的价格也是比较高大上的，楼主认为这些高端楼盘暂时还不符合南沙的主流需求，因为南沙的富人还不多，南沙的主流需求是像金隆小学片区那样的。这个片区也有一些中低端的楼盘，价格也是一般，比如富力伯爵山现在也才1.7万，地段最好的中交蓝色海湾2.3万，而中交蓝色海湾对面的星河山海湾则已经卖到了3万。这个片区的配套暂时还一般，但环境很难得。

2018/03/08回复

水如清楼25楼

蕉门片区先占个楼，等有空再八

2018/03/08回复

横沥金融岛26楼

哈哈哈哈哈友情顶帖！南沙黑近来特别奔波劳碌累到惨过🐶啦😜😜😜😜

2018/03/08回复

bryantwong27楼

围观一下。

2018/03/08回复

wjackl28楼

讲完小学，该讲下中学了，楼主加油

2018/03/08回复

Shine豆29楼

水如清:

那天发这个帖子的时候打了一大段没发上去，一看又招来那么多黑子，本来都想要弃帖了。算了，当我自说自话吧。金州除了金隆小学这一片，其他都属于金州小学的招生范围了，我把金州小学招生范围的区域分成三片，双山路、环市大道、进港大道、金沙路环绕的为A区，进港大道、蕉门河、金沙路环绕的为B区，从金沙路至虎门渡口的进港大道两侧为C区。A区的特点是近地铁、近商业中心、便利性仅次于金隆小学片区，但房屋密度高，环境一般，从奥园海景城至金州地铁的路还没有修好，影响了暂时都便利性。A区参考房价2012年珠光御景8000多，目前蓝光林肯公园2万5。B区算是金州片区比较差一些的地段了，逸涛的房子建好那么多年，一直没什么人气，虽然离商业中心不远，也有蕉门河的景观加持，但因为有近化工区的硬伤，房价一直是金州片区的低点，参考房价2012年广晟海韵兰庭6000多，2017年阳光城1.9万。C区其实比较大，众多大大小小的楼盘，品质岑参不齐，靠西的近金州商业街，便利性比较好些，靠东的近虎门水道，环境比较好，不好的地方可能是距离珠江电厂比较近，珠江电厂的煤发电机组还是有些污染的，不过据说珠江电厂的煤发电机组有可能在不久的将来退出，那么C区的房子还是比较好的，房价参考2013年碧桂园天玺湾1.2万，目前南沙湾御苑2.5万。

查看原文

支持楼主从客观的角度分析南沙的优缺点，那些无聊人真的不用理他们

2018/03/09回复