同事300万刚买了粤垦路那边的小三房

楼主家庭工资不错啊，膜拜；如果是我，我会考虑在番禺置换一套学位和环境不错的三房，之后再存钱才考虑投资什么的

因为想着孩子还小，读书还早，手上的存款又不多放手里怕贬值，所以还是先投资了，孩子大了到时候都卖掉或者卖一套再换学位房

哪个小区呢

建议先改善，把孩子的教育考虑进去，离女方近一点。去年大涨后，现在投资不是好时机。买新房的话基本都是双合同，首付要多不少。楼主手头现金不多的话，买新房可能有难度。另外，如果投资也是为了将来改善，为什么不现在改善呢？如果房价依旧上涨的话，以后换房时，你投资的房涨了，你想换的房子也会涨阿。