房产小白打算买南沙御景了
23195139房产楼市
兔纸毛只想问问各位大神，御景没有什么硬伤吧，没大的问题就买了，毕竟是真穷😭
先谢谢大家的建议~\\(≧▽≦)/~
2018/03/10
全部回帖
Qixu666沙发南沙珠江御景算是次新盘，不过地不太新，97年的，虽然地龄不算十分重要但有点小不爽。均价在2万左右，视朝向和位置而定。虽然小区位置离蓝光直线距离不算远，但从门口走过去也要4，500，步行到金洲地铁站要1.2公里左右。
2018/03/10回复
Qixu666板凳Neiljackson:
硬伤就是如果你在城区上班，做地铁能累死，估计你开始几天还有新鲜，很快就扛不住了。然后租回市区，然而你发现你南沙的房子却租不出价，甚至根本租不出去。
查看原文南沙去市区上班唯一可行的途径就是去蕉门坐南沙K1快线。坐4号线就真的扛不住，拿条命来搏！
2018/03/10回复
Qixu6664楼:
南沙的居住环境我是很赞的，人不多，开车停车都方便；南沙的房子很新，在卖的楼无论一二手户型都很赞，入户花园，客厅双阳台，厅房双出阳台很常见，在些在市区低价二手盘是基本绝迹的，但在南沙你能以低价享受到这种好户型；空气好，南沙只要不太近化工厂那一块，空气都是很好的。
2018/03/10回复
Dora02060万首付还是可以淘个不错的老破小，可以先在工作附近找找看。老破小拆了重新装修也是一个选择。
2018/03/10回复
从东土来7楼楼主计划在南沙买楼，发帖咨询南沙的楼盘，把一群市区老破小粉给召来了，看到新时代大学毕业生响应国家政策，向湾区靠拢，把市区当跳板，无视市区老破小，急了，哈哈哈。
房子设计使用年限就五十年，老破小砸了重新装修还是老破小，可以申请重建的独栋私房除外。
等拆迁？看看规划案，主城区扩容，建设南沙副中心，老城改造就慢慢等吧。
房子设计使用年限就五十年，老破小砸了重新装修还是老破小，可以申请重建的独栋私房除外。
等拆迁？看看规划案，主城区扩容，建设南沙副中心，老城改造就慢慢等吧。
2018/03/11回复
兔纸毛楼9楼Qixu666:
南沙去市区上班唯一可行的途径就是去蕉门坐南沙K1快线。坐4号线就真的扛不住，拿条命来搏！
查看原文确实在考虑先上个车，然后在公司旁边租房了。刚刚毕业时没有买房，一年过去房价涨的觉得不上车是不是更上不起了。
2018/03/11回复
AliciaCafe12楼什么时候想回市区了，五六十万甚至三四十万，还是可以买一间的。但南沙就未必了，南沙涨幅肯定会更大。
2018/03/11回复
AliciaCafe13楼南沙配套不用熬，摆在那里有得可以享受的，古人。
2018/03/11回复
banshan99814楼白云区机场路那边也大把3万内的电梯楼呀
2018/03/11回复
gnrsongchen15楼套用别人的一句话:年轻人 只懂得看外观
看新旧 看环境
还不太理解最值钱的是时间
房住不炒的政策下 房价是稳定长线向上 不存在之前一年暴富的可能性 同时交易环节的成本会越来越高 所以 建议买郊区上车租市区住 这个方案的出发点是郊区涨得快而不是郊区适合住 脱离了房子是用来住的这个基点 本末倒置
正确的选择是买市区 能住就住 不能住就放租自己租郊区 就算南沙房子涨幅更大这个假设是成立的 选择也是应该这么做 何况这假设还说不准呢
再强调一下 房子是拿来住的 首先考虑满足自己的需求 最后考虑的点才是升值方面的问题
楼主可以多关注一些自媒体的声音 类似你的问题 他们的建议一贯是“地段最重要”，“需求最重要” 因为市区的需求比郊区大所以他们建议选市区的比重更高
不看需求就推荐郊区（本贴中是南沙） 除了中介真的没谁了
（霸王花好像证明了自己不是中介 真是搞不明白动机。。。）
看新旧 看环境
还不太理解最值钱的是时间
房住不炒的政策下 房价是稳定长线向上 不存在之前一年暴富的可能性 同时交易环节的成本会越来越高 所以 建议买郊区上车租市区住 这个方案的出发点是郊区涨得快而不是郊区适合住 脱离了房子是用来住的这个基点 本末倒置
正确的选择是买市区 能住就住 不能住就放租自己租郊区 就算南沙房子涨幅更大这个假设是成立的 选择也是应该这么做 何况这假设还说不准呢
再强调一下 房子是拿来住的 首先考虑满足自己的需求 最后考虑的点才是升值方面的问题
楼主可以多关注一些自媒体的声音 类似你的问题 他们的建议一贯是“地段最重要”，“需求最重要” 因为市区的需求比郊区大所以他们建议选市区的比重更高
不看需求就推荐郊区（本贴中是南沙） 除了中介真的没谁了
（霸王花好像证明了自己不是中介 真是搞不明白动机。。。）
2018/03/11回复
gnrsongchen16楼人生黄金二十年是不能拿钱衡量的
要说十年后南沙涨幅远大于市区就应该现在买南沙 那你怎么不选择现在买个总价几十万的三水 直接没有任何财务压力 一样是一百万换你十年的时间？
不忘初心方得始终
楼主你还记得你买房子是为了什么嘛？😀😀
要说十年后南沙涨幅远大于市区就应该现在买南沙 那你怎么不选择现在买个总价几十万的三水 直接没有任何财务压力 一样是一百万换你十年的时间？
不忘初心方得始终
楼主你还记得你买房子是为了什么嘛？😀😀
2018/03/11回复
gnrsongchen17楼当然 方案还有另一种
在南沙找工作 耕耘自己的天地 直接成为新南沙人 跟着南沙一起发展 也是很完美 合乎逻辑的选择
在南沙找工作 耕耘自己的天地 直接成为新南沙人 跟着南沙一起发展 也是很完美 合乎逻辑的选择
2018/03/11回复
小米兰0822
蕉门河霸王花19楼gnrsongchen:
套用别人的一句话:年轻人 只懂得看外观看新旧 看环境还不太理解最值钱的是时间房住不炒的政策下 房价是稳定长线向上 不存在之前一年暴富的可能性 同时交易环节的成本会越来越高 所以 建议买郊区上车租市区住 这个方案的出发点是郊区涨得快而不是郊区适合住 脱离了房子是用来住的这个基点 本末倒置 正确的选择是买市区 能住就住 不能住就放租自己租郊区 就算南沙房子涨幅更大这个假设是成立的 选择也是应该这么做 何况这假设还说不准呢再强调一下 房子是拿来住的 首先考虑满足自己的需求 最后考虑的点才是升值方面的问题楼主可以多关注一些自媒体的声音 类似你的问题 他们的建议一贯是“地段最重要”，“需求最重要” 因为市区的需求比郊区大所以他们建议选市区的比重更高不看需求就推荐郊区（本贴中是南沙） 除了中介真的没谁了（霸王花好像证明了自己不是中介 真是搞不明白动机。。。）
查看原文我不否认大多数人一切趋利，但也有人热爱学术理论的，南沙确实就是地经学理论定义里的宝地典型，提出来讨论分享有何问题呢？
你不能因为你没学过这个理论学科，或许也不喜欢听这些知识，就先入为主一口咬定别人非得存心不良。
你不能因为你没学过这个理论学科，或许也不喜欢听这些知识，就先入为主一口咬定别人非得存心不良。
2018/03/11回复
