看大家聊了这么多，每个人经验不同，观点不同很正常啦，不需要炒的。楼主现在的全部考虑呢，大概是这样，首付真的不够，而且没办法凑，能上车的比较好的环境就是南沙啦，先买套房子，有空周末住，其次父母日常住。自己先在市区租房，如果租住同权更好，如果需要在市区买老破小上车，等女朋友拿到房票，那个时候首付再入老破小。收入其实供两个房贷可以，就是毕业一年来，放假长太快，担心如果只是考虑存首付，不上车不能有一个好环境的房子了。谢谢各位建议啦~\\(≧▽≦)/~

看大家聊了这么多，每个人经验不同，观点不同很正常啦，不需要炒的。楼主现在的全部考虑呢，大概是这样，首付真的不够，而且没办法凑，能上车的比较好的环境就是南沙啦，先买套房子，有空周末住，其次父母日常住。自己先在市区租房，如果租住同权更好，如果需要在市区买老破小上车，等女朋友拿到房票，那个时候首付再入老破小。收入其实供两个房贷可以，就是毕业一年来，放假长太快，担心如果只是考虑存首付，不上车不能有一个好环境的房子了。谢谢各位建议啦~\\(≧▽≦)/~

楼主和我情况一样，不过我首付多一点。现在在看金洲附近越秀的小区，环境还是可以近地铁万达，但是价格已经不美丽了。看的我很是纠结，要不要回市里找老破小，还是买了给老人住自己租市里。

主要我的首付预算在市区也很难找老破小了，只能这么选择啦

如果限购限贷，租同权政策能一直严格执行发展下去，本人大胆预言：未来出租自有产权房，再租房自住会很常见。

说得市区不会涨似的。

南沙的居住环境我是很赞的，人不多，开车停车都方便；南沙的房子很新，在卖的楼无论一二手户型都很赞，入户花园，客厅双阳台，厅房双出阳台很常见，在些在市区低价二手盘是基本绝迹的，但在南沙你能以低价享受到这种好户型；空气好，南沙只要不太近化工厂那一块，空气都是很好的。