套用别人的一句话:年轻人 只懂得看外观看新旧 看环境还不太理解最值钱的是时间房住不炒的政策下 房价是稳定长线向上 不存在之前一年暴富的可能性  同时交易环节的成本会越来越高    所以 建议买郊区上车租市区住 这个方案的出发点是郊区涨得快而不是郊区适合住 脱离了房子是用来住的这个基点 本末倒置 正确的选择是买市区 能住就住 不能住就放租自己租郊区      就算南沙房子涨幅更大这个假设是成立的 选择也是应该这么做  何况这假设还说不准呢再强调一下 房子是拿来住的 首先考虑满足自己的需求 最后考虑的点才是升值方面的问题楼主可以多关注一些自媒体的声音 类似你的问题  他们的建议一贯是“地段最重要”，“需求最重要” 因为市区的需求比郊区大所以他们建议选市区的比重更高不看需求就推荐郊区（本贴中是南沙） 除了中介真的没谁了（霸王花好像证明了自己不是中介 真是搞不明白动机。。。）

看大家聊了这么多，每个人经验不同，观点不同很正常啦，不需要炒的。楼主现在的全部考虑呢，大概是这样，首付真的不够，而且没办法凑，能上车的比较好的环境就是南沙啦，先买套房子，有空周末住，其次父母日常住。自己先在市区租房，如果租住同权更好，如果需要在市区买老破小上车，等女朋友拿到房票，那个时候首付再入老破小。收入其实供两个房贷可以，就是毕业一年来，放假长太快，担心如果只是考虑存首付，不上车不能有一个好环境的房子了。谢谢各位建议啦~\\(≧▽≦)/~

看大家聊了这么多，每个人经验不同，观点不同很正常啦，不需要炒的。楼主现在的全部考虑呢，大概是这样，首付真的不够，而且没办法凑，能上车的比较好的环境就是南沙啦，先买套房子，有空周末住，其次父母日常住。自己先在市区租房，如果租住同权更好，如果需要在市区买老破小上车，等女朋友拿到房票，那个时候首付再入老破小。收入其实供两个房贷可以，就是毕业一年来，放假长太快，担心如果只是考虑存首付，不上车不能有一个好环境的房子了。谢谢各位建议啦~\\(≧▽≦)/~

看大家聊了这么多，每个人经验不同，观点不同很正常啦，不需要炒的。楼主现在的全部考虑呢，大概是这样，首付真的不够，而且没办法凑，能上车的比较好的环境就是南沙啦，先买套房子，有空周末住，其次父母日常住。自己先在市区租房，如果租住同权更好，如果需要在市区买老破小上车，等女朋友拿到房票，那个时候首付再入老破小。收入其实供两个房贷可以，就是毕业一年来，放假长太快，担心如果只是考虑存首付，不上车不能有一个好环境的房子了。谢谢各位建议啦~\\(≧▽≦)/~

楼主和我情况一样，不过我首付多一点。现在在看金洲附近越秀的小区，环境还是可以近地铁万达，但是价格已经不美丽了。看的我很是纠结，要不要回市里找老破小，还是买了给老人住自己租市里。