有房有贷，7成首付。
有房无贷，4成。

谢谢亲的回复，所以说一套和二套只是只是首付的区别吗？

首付不一样 二套税费三个点 没还清贷款利率也有影响 建议先把贷款还清再买 可提前还款啊

谢谢亲的指点。

夫妻双方，一方有贷，一方无贷，无贷方社保已买七年，今年断供了，广州户口，广州可以4成麽？

广州户口的，在广州可以买两套，你已经在广州的边缘买了一套了，所以第二套要有房有贷，7成首付。如果你是外地户口，那就没资格在广州买了，除非你广州边缘的那一套，不属于广州市管辖之内的房产，如果属于广州市的房产，那你就没资格在广州买了

夫妻双方按共同

老人家赠予房子算二套麽？

父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的，二套房界定标准如下：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房

父母赠予房子给子女后，子女再买算是第二套

你好，我是广州户口，广州边缘那套是属于广州市区内的。那就是可以买第二套。但最好还完贷再买第二套，就首付少些，是这样吗？

亲回复得好专业，那我现在第一套房每半年可以提公金积，贷款还完之后还能继续提吗？
如果买第二套房，还能继续提公金积吗？谢谢

哈哈哈哈

如果你是80万资金的话，2套7成首付只能100多万的房子，那只能小面积了。

看你没还清的那套还欠多少，少的话还清后二套首付五成，不然只能首付七成了。

亲能分享下朗文下载吗

谢谢~                     

80万就算5成首付，也只能考虑160万的房子。这行情160万得破成什么样。。楼主目前有意向吗？

还没，第一套房未供完