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求助:月入3万,如何买学位房?

34043141房产楼市

本人买房小白,一直在看房的路上,一直未入手。。。。。目前和老公两人加起来的月收入接近3万,然而现在还在广漂~说起买房呼吸都会痛

其实在婚前就想买房了,看过几处不满意,那时候收入没现在可观,觉得房价也贵,就一直观望拖着没入手,结果现在更贵了。。。

现在小孩已经一岁半了还没买房,好焦虑,不想以后小孩辗转几个学校借读,孩子每换一个学校,都要一个适应老师、同学的过程,刚刚熟悉了环境,和同学建立友谊,适应了老师的教学方法,又换到另一个陌生的环境,重新熟悉、适应,这对孩子的成长是非常不利的,对小朋友的成长不好。

所以目前看房,还是重点考虑学校学位方面的问题。

要求如下:
①房子必须对口省级小学,附近最好有好的初中,不求顶级的学校,但要有个好的环境
②小区房,新盘最好,次新盘也不介意
③总价300万以内,交通方便不介意郊区盘


说明一下,主要还是想买新房,毕竟小区管理、环境、房屋结构等都比较好,有朋友问我为什么不考虑市区老旧学位房?

300万的确可以在广州越秀荔湾买到40、50平左右的学位房,但是我考虑到的还有好几个方面:

一是因为自己的预算只能买一套房,那必须要考虑到自住的问题。

老城区的学位房比较破旧,长期蜗居在环境差的地方,对小孩子的身体和心理成长都不好;

房间小或者可能根本没有小孩独立的房间,难以培养小朋友的独立性;加上长期居住在这些房子里,容易让小孩产生负面情绪;加上这些房子可能并没有小区管理,安全性能比较低。

二是,关于学校,除了学习氛围外,还有同学之间的交往氛围,老城区名校读书的小朋友非富即贵,小孩间的攀比行为会比较严重,长期在塑料友谊下成长并不是一件好事情~

除开以上问题,不得不承认市区那些老校名校的师资力量确实好,是个出人才的好地方!所以我将这个放在最后的备选项目里,如果实在找不着合适的房会考虑。

看过几个新房,目前比较倾向于地铁九号线区府附近一个全新盘,小区环境和户型都挺好,不说名字避免打广告嫌疑了。小朋友以后可以读的是省级新华五小,周边有比较出名的秀全中学,想问问妈网各位大神的意见?
ps:我们之前还去萝岗和增城看了几套房,但学校都还没建好,只有一句规划中,担心会落空~
2018/03/21
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|冰西瓜_4906:
从教育角度,很多郊区的省一级除了硬件,别的方面其实不一定比得上市区的市一级。楼主提到的秀全中学,看了下重本率和荔湾越秀海珠之类的全区重本率都还有一定差距。从孩子角度,为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊?要相信自己孩子的分辨能力呀。从投资生活角度,300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
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秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的,甚至有两三年超过执信,知道为什么现在变差了吗?看看今年花都教育局出的新政策就明白了,小升初,中考都跑光了!











还有就是秀全中学的全新校区去年启用了,初中部也复办了。
2018/03/23回复
如花的季节:
秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的,甚至有两三年超过执信,知道为什么现在变差了吗?看看今年花都教育局出的新政策就明白了,小升初,中考都跑光了![图片][图片][图片][图片][图片]还有就是秀全中学的全新校区去年启用了,初中部也复办了。
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也就是说如果初中高中全在花都上学,够优秀的话最高能拿到17万。
2018/03/23回复
SYGSYG:
和大家的观点类似,花都的教育确实不怎么样你可以查查过往的数据我同事家娃原来在新华五小,现在转去黄冈小学了,他说班里很多也是花都公立转学过去的,而且多少花都的好小学的,五小 骏威这些所以他都建议我直接读黄冈小学
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很多是五升六转过去,目的就是强化训练,最后一年冲刺,为了考广州市区的民校,很多去白云广雅和天河省实。
2018/03/23回复
wafanqie:
秀全中学需要考的,不是你买了那里的房子就可以直升。我是秀中出来,我们年级两百多人能考上秀中的不到十个,当然,我是村校出来,升学率比镇的里低很多😂😂。另外,上面有某人诋毁秀中,说什么数据连其他区的普通水平都不如,有本事摆些历年的数据来看看!当年我们班大半人上了重点本科,几乎都上本科,只有个别只能读大专。能上秀中在花都来说是很不错,期末考试全区前一百名有九十名都是秀中的。当然,这是十几年前了,现在秀中如何,怎么也不会跌倒连其他区属中学的普通水平的没有吧?那就是当我们花都人民死嘎?
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支持,本人也是秀中毕业的,不过是初中,因为随父母工作调动回广州,在广州中考,而我的中学同学基本全是考回秀中,他们那一届是秀中重本率最高的一届,仅次于华附。不过是没有并区之前的事了,合区之后好的生源走光了,包括我同学他们的孩子小升初就巳经出来广州上学了。
2018/03/23回复
wafanqie:
秀全中学需要考的,不是你买了那里的房子就可以直升。我是秀中出来,我们年级两百多人能考上秀中的不到十个,当然,我是村校出来,升学率比镇的里低很多😂😂。另外,上面有某人诋毁秀中,说什么数据连其他区的普通水平都不如,有本事摆些历年的数据来看看!当年我们班大半人上了重点本科,几乎都上本科,只有个别只能读大专。能上秀中在花都来说是很不错,期末考试全区前一百名有九十名都是秀中的。当然,这是十几年前了,现在秀中如何,怎么也不会跌倒连其他区属中学的普通水平的没有吧?那就是当我们花都人民死嘎?
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设区后秀全中学现在也就相当于区属中学了,区内的优秀生源可以随便报考市区的省市属高中,人往高处走,成绩好当然报名气更好的中学。
2018/03/23回复
太远了~~还是买个老破小先,回头再换房或者再买一套
2018/03/23回复
如花的季节:
设区后秀全中学现在也就相当于区属中学了,区内的优秀生源可以随便报考市区的省市属高中,人往高处走,成绩好当然报名气更好的中学。
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原来现在可以考市区里的学校啊?怪不得了。我们那时只能考回花都的学校。我那一届虽然没有出清华北大(最好希望的那个年年期末考第一的学霸仅几分之差与清华失之交臂,结果去了华工😓),但是复旦,上海交大,北师大,北外也不少,我们宿舍八个女孩全考了重点本科。哎,想不到现在并区了。花姐说得对,人往高处走,好的生源估计都考来市区好的学校了。
2018/03/23回复
|冰西瓜_4906:
从教育角度,很多郊区的省一级除了硬件,别的方面其实不一定比得上市区的市一级。楼主提到的秀全中学,看了下重本率和荔湾越秀海珠之类的全区重本率都还有一定差距。从孩子角度,为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊?要相信自己孩子的分辨能力呀。从投资生活角度,300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
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秀全一本率跟16中是同一档次
2018/03/23回复
如花的季节:
秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的,甚至有两三年超过执信,知道为什么现在变差了吗?看看今年花都教育局出的新政策就明白了,小升初,中考都跑光了![图片][图片][图片][图片][图片]还有就是秀全中学的全新校区去年启用了,初中部也复办了。
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现在还可以,高中部跟16中同一档次
2018/03/23回复
不好意思,歪了几次楼了。奉劝楼主还是买回离单位近点的。想当年我选择花都发展,每次广州花都上下班,早上坐大巴,转地铁,晚上地铁转公交,有时老公来接,那种日子实在太累了。虽然现在九号线开通了,想必也省不了多少时间,距离还是很远,人也很多。况且花都的生活跟广州很不一样,节奏慢半拍,做事磨磨蹭蹭。现在个个都有车,路就那么几条,经常塞车。至于教育,以上大家都有讨论的。
2018/03/23回复
wafanqie:
原来现在可以考市区里的学校啊?怪不得了。我们那时只能考回花都的学校。我那一届虽然没有出清华北大(最好希望的那个年年期末考第一的学霸仅几分之差与清华失之交臂,结果去了华工😓),但是复旦,上海交大,北师大,北外也不少,我们宿舍八个女孩全考了重点本科。哎,想不到现在并区了。花姐说得对,人往高处走,好的生源估计都考来市区好的学校了。
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刚好有两个女同学在秀中做老师,经常在群里说,生源一年不如一年,也就出现了奖励政策挽留,也不知有没有效果了。录取分数线才650几分也就是那样了。
2018/03/23回复
wafanqie:
不好意思,歪了几次楼了。奉劝楼主还是买回离单位近点的。想当年我选择花都发展,每次广州花都上下班,早上坐大巴,转地铁,晚上地铁转公交,有时老公来接,那种日子实在太累了。虽然现在九号线开通了,想必也省不了多少时间,距离还是很远,人也很多。况且花都的生活跟广州很不一样,节奏慢半拍,做事磨磨蹭蹭。现在个个都有车,路就那么几条,经常塞车。至于教育,以上大家都有讨论的。
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对的,就近上班就近入学。
2018/03/23回复
如花的季节:
刚好有两个女同学在秀中做老师,经常在群里说,生源一年不如一年,也就出现了奖励政策挽留,也不知有没有效果了。录取分数线才650几分也就是那样了。
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同感。之前邝维煜同秀全中学还没开放花都学子考市区的省级高中时,过去的辉煌岁月还是牛牛的。现在有钱的人越来越多,一千几百万很像很普通的小康之家,往更繁华的地方走,太正常了。 花都的富人,还是很有米,就看他们愿不愿意罢了。
2018/03/23回复
如花的季节:
秀全中学在没有并区之前重本率还是很强的,甚至有两三年超过执信,知道为什么现在变差了吗?看看今年花都教育局出的新政策就明白了,小升初,中考都跑光了![图片][图片][图片][图片][图片]还有就是秀全中学的全新校区去年启用了,初中部也复办了。
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原来还有这么一段古仔……

哎,生源真的好重要啊。
2018/03/23回复
锦城花园,要买就买最好的
2018/03/24回复
非富即贵的人就攀比了???
2018/03/25回复
有套230万的新房,电梯的。对口五一小学。
有套198万的楼梯,对口天府路小学。
2018/03/25回复
nagerennageren19楼
一只小肥鹅:
有套230万的新房,电梯的。对口五一小学。有套198万的楼梯,对口天府路小学。
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天府路小学的请短房子情况,谢谢
2018/03/26回复
这预算可以买,黄埔区吧
2018/03/28回复
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