楼主，我当时也以为是这样。直接去售楼部找销售，后来发现 怎么防都防不了。销售赚了17.5万的差价，在开发商的价格上多报了20多万，最后各种折扣后还赚了17万5……

真是可以写部血泪史了……各种坑！
荔园悦享花醍这小区真不建议购买，交通不方便，周围配套也不好。当初被忽悠下定了，说好认筹金，最后勾了定金。

想买的小伙伴，请注意！我们1月底去售楼部买了3栋一套98方的小户型，签合同申请了15万3个月免息，刚好销售所谓的内部申请表，不小心被我看到了，比开发商的总价高17.5万，比合同价高了40多万。（注意：必须是交了钱后，才能看到合同、签合同，发现时 已经交了钱）

实在想不明白，我们直接去开发商的售楼部看房、买房，为何中介可以提高将近20万的差价？？？？一手楼盘应该是开发商定价，应明码标价、公示出来，为啥没按《房地产管理办法》公示？就为了赚差额，我们一套小户型赚了17.5万，大户型呢？还有比我们更高价的呢？

看房、买房时，销售告诉我们，他自己是开发商的人，会比外面的中介少几万，多打点折扣。

上周向投诉荔园，荔园集团的客服 说：我们会向领导反映、有进展会通知您的……让我无期限地等，或领导正在开会 讨论你的事。一个星期后给我的回复是：他们已经将房子包销给佛山南海杨万贸易有限公司，销售一切行为跟他们无关。
荔园，现在怎么和南海杨万贸易有限公司现在是包销关系呢？之前不是说，代理关系吗？你们销售不是说：他自己就是开发商的人，连你们销售经理也拍着胸口说 自己是开发商的人？说杨万贸易公司是荔园的子公司？？注：南海杨万贸易有限公司是佛山批发五金的一个档口。

这不是典型的逃避责任吗？想买房的小伙伴，按荔园的回答：他们签订包销合同后，销售可以任意提价，没有任何部门监管、有啥质量问题也与他无关。

荔园，你作为一个集团没有监督的责任，一起共同违法。原以为，作为一个刚起步的房地产开发商，会注重培育品牌、重质量、重口碑。我错了，高估了你！
一个没任何社会责任感的企业，真能走远吗？

荔园，你有什么资格践踏法律？有什么资格欺骗政府、欺负业主？？百般阻扰顾客用公积金贷款，为啥可以房款不打进政府监管的账户？这不是变相提高备案价吗？？
根据《广州市房地产监督管理办法》，开发商不得拒绝公积金贷款，房款应打进政府监管的账户、房子的价格应该公示出来，明码标价，备案价、网签价、销售价三价统一。

公积金贷款的利率3.25，商业贷款上浮10%（5.39），这上浮10%是贷款几十年都要上浮的。销售，你为啥这么黑心？这贷款方式与你有啥关系，你非要主业多付几十万的利息？？？？？？赚高额差价、百般阻扰公积金贷款，让业主多付利息，你良心不痛吗？

买荔园 悦享花醍，注定要演绎一部血泪史。维权、信访、起诉……

不好意思啊，没弄清，所以是应该找售楼处的销售，还是中介啊？

之前中介说他们的是团购价，实际真的会比售楼处销售的价格便宜吗？感觉售楼处的没什么折扣的。中介可以额外申请吗？

中介带去买的一手楼是不需要自己给中介费的，开发商直接结佣给中介的。买一手楼自己去楼盘销售中心买优惠还没中介带去的优惠。

比合同价贵十几万的那种，应该是地产公司内部销售给员工、员工拿出来赚差价的。多火的房子中介能赚到十几万、几十万？

不是房子火，是开发商捂价了。我们根本不知道开发商的价，要靠销售抄出来。销售抄出来时，就报高了20万，各种折扣、讲价后 还是高了17.5万。交了钱后，才发现……
销售当时说  开发商有溢价，要分开刷，在售楼部两部pos机刷。

要是知道销售赚差价，我肯定不会买……

售楼部的是拿房价总价的提成，中介是不管你买房时，买高买低都是开发商给，而不是你给，曾经的中介者飘过😊

一手房不用给中介费的

你不要中介，还是那么多钱买，还帮开发商省了一笔中介费，你买了也不用给中介费，等于给了开发商

比如一套房100W，开发商会给中介2W佣金，你想绕过中介去找开发商，以为可以98W成交，其实没有的，开发商还是会开价100W，只是相当于你给开发商省了一笔中介费

那能不能和中介商量下，一人一万啊

自己直接去售楼部，不要找中介！中介带你去无非是要赚钱，羊毛出在羊身上！不管是你给中介电商费还是售楼部给中介宣传费，终究是从你钱包拿的钱！反而自己找售楼部可以慢慢砍价，售楼部会吧给中介的那部分钱“优惠给你”

可以，不过很多公司不行

直接找开发商

今天有中介给我说，给我返点。

找我就可以

找我，佣金对半