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越秀星汇云城,保利萝兰国际,万科东荟城该怎么选?

33361153房产楼市

现住香雪附近小两房,现想改善保值购买二套,小孩一枚己读小学。想考虑初中和改善居住环境。家里两人都在天河上班。请各位大神帮忙出主意。                            越秀101方4房总价431万左右,楼层不满意靠华快,周围环境是村,如出租可能较难,感觉附近高端白领较少,在白云同和近珠江新城CBD。                                                            保利100方3房370万,楼层5楼不满意,也担心靠近高架有噪音灰尘,初中省一级,靠近区府。                                                   东荟城二手123方4房430万,通透可以自住出租容易。但离珠城远。谢谢大家给意见!
2018/03/31
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sgccsgcc沙发
以上有很多误会。
东荟城所谓的萝岗管理层多,那萝岗哪个楼盘不多呢?保利林语山庄、岭南山畔、科城山庄不仅管理层多,政府机构和央企人士采购也多呢。后期宝能附近的多家公司入住后,按说罗兰、鼎峰更好租才对/
罗兰吧,现在八字都没有一撇,怎么又能说初中好呢?要啥目前还啥都没有。而且,到目前尚没有交房,这个3.7的单价怎么来的呢?
云城吧,白云基本发展到头了,估计以后没啥发展空间了。
2018/04/01回复
国家栋梁人才:
东荟城阳光家缘上的成交价一般都在3万出头的单价,不过具体税费要多少就不清楚了
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目前是3万左右的均价
2018/04/01回复
sgcc:
以上有很多误会。东荟城所谓的萝岗管理层多,那萝岗哪个楼盘不多呢?保利林语山庄、岭南山畔、科城山庄不仅管理层多,政府机构和央企人士采购也多呢。后期宝能附近的多家公司入住后,按说罗兰、鼎峰更好租才对/罗兰吧,现在八字都没有一撇,怎么又能说初中好呢?要啥目前还啥都没有。而且,到目前尚没有交房,这个3.7的单价怎么来的呢?云城吧,白云基本发展到头了,估计以后没啥发展空间了。
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萝兰现有一手卖,配套沒有是因为第一批还未交楼,小学初中省一级配套是销售爆出
2018/04/01回复
sgcc:
以上有很多误会。东荟城所谓的萝岗管理层多,那萝岗哪个楼盘不多呢?保利林语山庄、岭南山畔、科城山庄不仅管理层多,政府机构和央企人士采购也多呢。后期宝能附近的多家公司入住后,按说罗兰、鼎峰更好租才对/罗兰吧,现在八字都没有一撇,怎么又能说初中好呢?要啥目前还啥都没有。而且,到目前尚没有交房,这个3.7的单价怎么来的呢?云城吧,白云基本发展到头了,估计以后没啥发展空间了。
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云城地段好,毕竟离广州东才4个地铁站,4万元左右感觉是洼地
2018/04/01回复
请问云城配套的幼儿园 小学 初中分别是哪几个?单合同吗?
2018/04/01回复
来了又去:
云城地段好,毕竟离广州东才4个地铁站,4万元左右感觉是洼地
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你原来是耍猴的
2018/04/01回复
来了又去:
萝兰现有一手卖,配套沒有是因为第一批还未交楼,小学初中省一级配套是销售爆出
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你原来是耍猴的
2018/04/01回复
sgccsgcc9楼
来了又去:
萝兰现有一手卖,配套沒有是因为第一批还未交楼,小学初中省一级配套是销售爆出
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罗兰确实有幼儿园和小学,而且新建小区的配套小学一般都不错,这点东荟城小学就是例子。至于销售说的初中,科学城中学咋和罗兰挂上钩的?
2018/04/01回复
sgccsgcc10楼
来了又去:
云城地段好,毕竟离广州东才4个地铁站,4万元左右感觉是洼地
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地理位置受限,就像番禺一样,就算离天河没几站,但房价差好远
2018/04/01回复
泡泡鱼咕咕马:
请问云城配套的幼儿园 小学 初中分别是哪几个?单合同吗?
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单合同,幼儿园不清楚,小学省一级,初中比较差
2018/04/01回复
|2861_7794:
你原来是耍猴的
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为什么这么说
2018/04/01回复
sgcc:
罗兰确实有幼儿园和小学,而且新建小区的配套小学一般都不错,这点东荟城小学就是例子。至于销售说的初中,科学城中学咋和罗兰挂上钩的?
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萝兰属萝岗街道,附近有玉岩,科学城初中,对口的初中也没去查证,纯属听说
2018/04/01回复
sgcc:
地理位置受限,就像番禺一样,就算离天河没几站,但房价差好远
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番禺也要4万了,其实蛮喜欢华南版块,但学校不行
2018/04/01回复
sgccsgcc15楼
来了又去:
萝兰属萝岗街道,附近有玉岩,科学城初中,对口的初中也没去查证,纯属听说
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http://gz.house.163.com/17/1102/07/D27HJIOR008786F3.html
目前科学城板块主要有玉岩中学和科学城中学两所公办初中,玉岩中学是国家示范性学校,科学城中学是省一级。其中玉岩中学曾经连续3年中考成绩拿到广州市公办初中前三。

根据2017年萝岗区最新的小升初政策,萝峰小学、香雪小学、黄陂小学黄麻分校等符合政策的毕业生,萝岗街道范围内各楼盘符合政策的小学毕业生,采取电脑派位的形式,随机分配到玉岩中学,科学城中学和北师大广州开发区实验学校。
2018/04/01回复
sgcc:
http://gz.house.163.com/17/1102/07/D27HJIOR008786F3.html目前科学城板块主要有玉岩中学和科学城中学两所公办初中,玉岩中学是国家示范性学校,科学城中学是省一级。其中玉岩中学曾经连续3年中考成绩拿到广州市公办初中前三。根据2017年萝岗区最新的小升初政策,萝峰小学、香雪小学、黄陂小学黄麻分校等符合政策的毕业生,萝岗街道范围内各楼盘符合政策的小学毕业生,采取电脑派位的形式,随机分配到玉岩中学,科学城中学和北师大广州开发区实验学校。
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谢谢亲的回复,现在小升初政策不知是否可以换区呢?如在天河北买房到时初中按直升。
2018/04/01回复
limons:
有10来家中介?你以为我不了解你们有东荟城吗
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你这个专业萝岗黑,闻到萝岗贴就滚进来了,苍蝇?蛆虫?
2018/04/01回复
limonslimons18楼
|2861_7794:
还是万科东荟城,还是下三路,不过是升级版了,以前就找挨着的小区练,现在越练越远了[图片]
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明眼啊!我就说楼主说自己住香雪附近,无论是香雪药厂,保利香雪山还是香雪公园附近,应该对罗兰和东荟城非常熟悉才行呀,自己随时都可以去看呀,怎么说的自己不是很了解的样子呢?还有,自己改善自住,买大面积的,又要强调出租,到底是买来出租还是自住?谁都知道小面积房好出租吧,楼主是要强调萝岗房宜居宜租吗?东荟3.7万,这价到底有没有确定不了,但肯不是普遍价。东荟当年A区楼王一手最高去到1.8万,3.7万如果有,也是全小区最好的那套了,但是接受的了这价,可以去看更好的地段啦,比如鼎峰,香雪山,为什么不提这两盘呢
2018/04/01回复
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